房地產建筑裝飾設計管理的要點

倪澤浩

摘 要：在建筑裝飾工程中，對工程設計與質量的控制是整個施工過程的重中之重。對質量進行有效的控制，能夠直接降低返工、維修等費用，從而降低整個工程的成本， 又能贏得強而有效的竟爭優勢，這就是一個良性的循環過程。本文結合工作實踐，對建筑裝飾工程的設計與施工管理進行了探討。

關鍵詞：建筑裝飾工程；工程設計；質量控制

1 引言

建筑裝飾工程不僅是一個系統的工程項目，而且是一項注重細節施工的工程，設計與施工質量要求非常高。任何一個環節出現問題都會導致裝飾裝修工程不能順利展開，不僅無法滿足人們的需求，同時還會影響工程自身的聲譽，乃至阻礙裝飾裝修工程的健康發展。因此保證工程的施工質量尤為關鍵。

2 現代建筑裝飾工程設計要求

2.1 充分研究業主特點，全面了解業主要求

業主是具體的，不同性別、年齡、地域、職業、文化程度、投資額度的業主各有不同的審美趣味和需求。要針對具體的對象，有的放矢，體現建筑裝飾空間設計的個性。如教師之家、藝術之家和企業之家的空間狀況和風格特征肯定是不同的；家居、辦公、餐飲工程的設計功能也不盡相同。這就要求設計師耐心溝通，盡可能全面了解業主需求，充分研究其特點，做出合理的設計方案。

2.2 擬定主題設計理念，把握空間陳設效果

由于諸多方面的不同，這就需要設計師獨特的思維方式，針對性的進行設計，圍繞符合業主的空間主題展開設計。同時注意把握陳設對空間效果的影響，因為裝飾陳設浸透著社會文化、地方特色、民族氣質、個人素養的精神內涵，都會在日常生活中表現出來。所以裝飾陳設不是孤立存在的，而是應與主題設計理念共同考慮。

2.3 適當淡化界面裝修，重視生態節能觀念

隨著人類對環境認識的深化，人們逐漸意識到解決生態平衡、關注生存空間，注重可持續發展觀念是21世紀世界環境的宗旨，也是建筑裝飾工程面臨的最迫切的研究課題。在當今這樣的社會大環境下，提倡適度消費，倡導節約型的生活方式，反對空間環境的奢侈鋪張，因而在設計、選材、施工乃至更新裝修等方面，都要重視功能的合理設計，材料、能源、人力的節省和工程結構的牢固性、耐用性、易護性，避免返工而照成巨大浪費。

2.4 構思空間圖形草案，確立空間設計方案

設計在很大程度上依賴于表現，表現在很大程度上又依賴于圖形，因此掌握空間設計的圖形構思方法，熟練地勾勒各種草案，是我們確定最佳空間設計方案的有力保障。這種空間設計的圖形構思方法，一般包括具象的建筑室內外速寫、空間形態的概念圖解、功能分析的圖表、抽象的幾何線形圖標、界面空間的平面圖立面圖剖面圖、空間發展意向的透視圖、重點局部的概念設計小稿等等。

3 加強建筑裝飾工程設計與施工質量的措施

3.1 加強建筑裝飾工程設計理念創新

在實際的設計中，建筑設計師需要充分的定位建筑物的使用功能。像一些商業建筑，在進行裝飾設計的時候，需要側重燈光，通過燈光的效果，體現商品的美感。對一些幼兒園建筑的設計中，需要結合兒童使用的特點，在建筑的顏色裝飾上應該強調鮮艷的顏色，應該以綠色和粉色為主。在進行住宅建筑裝飾設計的時候，需要根據家庭成員的社會地位，文化品味以及經濟條件等綜合性的因素進行考慮和設計。只有充分的定位建筑的使用功能，才能夠設計中讓使用者滿意的建筑裝飾。 建筑裝飾工程的專業人員要對建筑裝飾圖紙認真地審核，及時解決發現的設計問題，堅決不允許不科學、不合理的設計方案被運用到施工過程中，必須讓圖紙起到應有的作用，切勿只是流于形式。同時，制定詳細的施工計劃也是非常重要的，施工計劃的制定要符合施工現狀，充分考慮到施工的每一道工序，確保整個建筑裝飾工程的施工是按照提前設計的施工計劃進行的，盡量保證工程按時完成的同時，質量得到切實有力的保障。

3.2 加強施工階段質量控制，嚴格控制施工過程

施工質量問題是否達到相關的設計要求和有關規范標準要求，僅僅從施工過程中的每一道工序做出嚴格的要求是遠遠不夠的，必須有相應的質量檢查制度，必須不定時地進行工程質量監督檢查，及時發現建筑裝飾過程中出現的問題，采取有效措施，將工程隱患解決在萌芽狀態，保證整個裝飾工程的進度和工程質量。

（1）施工材料。在建筑裝飾水平不斷發展的過程中，各種新材料與新技術在建筑裝飾工作中得到了全面的使用，這就要求在建筑裝飾管理工作中，要加大對新材料與新技術的應用，通過這一途徑，來創新建筑裝飾設計的路徑，提升建筑裝飾的效果。在實施建筑裝飾設計的時候，要結合當地的文化、地理狀況、裝飾材料的特性進行全方位的考慮與創新。針對交樓標準來講，材料的選擇顯得更為重要，在選擇的過程中，不能僅僅就材料的觀感考慮，同時也要加大對材料性能的考慮。第一，所選用的材料要具備良好的穩定性，比如在建筑裝飾的過程中，石材作為常用的裝飾材料之一，如果所使用的石材性質不夠穩定，可能在大面積應用了以后，會產生石材紋理差距大、石材的防污性能不高等問題。所以，在進行建筑裝飾材料選擇的時候，首先要加大對建筑裝飾材料基本特性的了解。第二，就建筑裝飾材料的產地的選擇，要盡量在近距離的范圍內選用建筑裝飾材料，一方面能夠降低建筑裝飾材料的運輸成本，另一方面對于建筑裝飾材料的調換等也更加的快捷。避免因為建筑裝飾材料的調換等問題，給建筑裝飾工期的影響。因此，在建筑裝飾材料選擇的過程中，建筑裝飾材料質量的選擇高低，會對整個建筑裝飾工程產生直接的影響。做好建筑裝飾設計開始階段的材料選擇與管理，是后期建筑裝飾施工開展的基礎。

（2）施工工藝。施工工藝是影響裝飾工程施工質量的關鍵因素。良好的施工工藝，不僅可以節約施工時間，確保施工質量，還可以減少操作程序，降低消耗。為保證施工人員對施工工序掌握的先進性與實用性，公司應將具體施工工藝的操作程序與操作要求編制成書，下發至各施工管理部門，以便于現場指導并進行書面交底，交底的主要內容包括施工材料、施工工具、施工要點、預防措施以及檢查方法等，提高施工工藝的可靠性。

（3）施工環境。裝飾工程施工受環境因素影響，特別是油漆工，在施工操作時，應盡量避免大風，陰雨天氣，控制施工質量，選擇施工環境。在實際的施工操作中，施工管理人員應合理安排施工進度與施工工序，避免造成施工污染，主要注意室溫變化、空氣清潔以及集體干燥程度等。施工結構操作規范，一般遵循由上至下、由隱蔽到大面積的操作程序，確保施工到位。

4 結束語

綜上所述，設計與施工過程質量控制的好壞是一個建筑產品是否合格的重要條件，它需要建筑管理者做好多方面多階段的工作。要求管理者對工程有充分的了解及豐富的經驗，不僅能夠預判到工程可能出現的問題以及對項目今后使用可能出現的影響，更要求管理者能夠在整個施工過程中對每個工程步驟的質量進行有效控制。

參考文獻：

[1] 王勇.淺談裝飾工程的施工質量管理與控制[J].科技創新導報，2015.

[2] 李金華.淺談裝飾工程的施工質量管理與控制[J].建筑安全，2015.