BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用

張婭霓

摘 要：建筑工程全過程造價管理過程中，我們應該充分發揮BIM技術的優勢，有利于施工單位達到預期的社會效益和綜合效益。因此，在具體的建設項目中，必須在采用BIM技術的過程中重視工程造價的精細化實施，管理和解決成本管理中存在的各種問題。

關鍵詞：BIM；建筑工程；全過程造價管理；應用

1 前言

BIM作為一種技術分析法在全過程造價控制中提高了工程量計算的精準度、便于設計變更及索賠的管理，同時BIM更是一種先進的管理理念，它的應用使得建筑工程的造價控制突破了以往的橫向管理、縱向管理之間的接線，促使造價管理邁入了網狀式綜合管理的新階段，提高了造價管理的動態、實時、精準管理水平。

2 BIM技術的含義及特點

BIM技術稱為建筑信息模型，也就是建筑工程的設計、施工及管理工作的工程信息參數化及模型化，是在CAD技術之后建筑行業的第二次革命性的技術。對于BIM技術的定義，多數相關研究機構給出了多種解釋，BIM技術最具有代表性的定義要數美國：BIM技術就是功能特性與設備物理的數字表達；通過BIM技術在項目的不同階段對信息的引入、更新、提取及修改，能夠全面反映出各自的職責；BIM還是一個知識資源的共享平臺，能夠分享設備的相關信息，為設備從概念直至拆除的整個周期提供相應的決策依據。BIM有三個主要特點：其一，建筑物構建的參數化；其二，BIM數據庫的時效性；其三，面向對象的信息模型。

3 基于BIM的建設工程全過程造價管理要點

3.1 投資決策階段

在投資決策階段最大的難題是對于不可預見費用的預估，一個準確合理的投資估算是工程造價控制的第一環節。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預見的風險存在，因此不可預見費用的預估也十分困難，往往不夠準確，而利用BIM的數據模型及信息庫，可以查找參考相關類似擬建項目的工程造價信息，比如材料、機械設備、人力資源，還可通過BIM對多個方案進行造價對比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預見到工程項目中可能會出現的風險，使投資估算更加準確、可靠。

3.2 設計階段

設計是工程造價的一個重要環節，基于BIM信息共享平臺，可以將設計成果以三維可視化呈現出來，使工程設計更加形象具體，各方也能夠盡早參與到工程建設中來。在設計階段，當設計圖紙完成后需要圖紙的交底和審查，傳統方式下是對2D圖紙的平面審查，基于圖紙的土建、水電、暖通等不同專業分開設計，在圖紙審核時很難依靠人工來發現設計中的疏漏，BIM將圖紙信息立體化、可視化，將不同專業聯合起來，各專業信息統一在圖紙中得到體現，能夠及時發現設計中的不合理的地方，減少錯誤的發生，預防不必要的設計變更以及后期糾紛。

3.3 招投標階段

建筑單位將投資理念轉變為實際的這一過程便為招投標階段，做好招標文件、標底和攔標價等為建筑單位應該重點進行的造價管理工作，這一工作在一定程度上能保障招標的順利進展，最終尋找到質優價廉的供應商。做好投標文件、投標報價、中標和承攬工程等為施工單位的主要造價管理工作。造價管理工作的傳統模式為雙方均花費大量時間編制招投標文件、審核工作量等。BIM技術能讓建筑單位在短時間內計算出招標需要的工程量，并編制相應的招標文件。基于施工單位的投標時間較為緊張，因此，單純的手工方法很能精確的核實工程量清單，他們僅僅是核實部分工程或是子項目，避免不了的會出現一定程度的錯誤。若采用BIM技術施工單位就能在短時間內精確的核對工程量，進而避免因為工程量計算錯誤導致的工程項目損失，并且該種技術能最大程度的提高招投標的準確性及實施的效率等。

3.4 施工階段

3.4.1 工程計量

傳統模式下，承包方編制工程結算送審報告時，需要花費大量的人力和時間去計量已完工程，其效率和準確性都很難得到保障。然后，發包方或造價咨詢單位再花費大量時間和精力去現場踏勘，檢驗工程質量是否合格，核查工程量是否準確，核實承包方所提交的報告。BIM技術引進到工程計量工作中后，則完全簡化了以上工作。由于BIM技術整合了時間信息，并將其與建筑構件相關聯，再運用模型自身的參數特征，有針對性的篩選工程信息，計算機便能自動生成相關構件的工程量匯總報表。假如施工過程中出現工程變更，BIM數據庫將動態更新，并借助網絡技術上傳數據，實現實時共享，那么造價工程師只需在授權端口快速、準確地統計變更時段或者變更施工面的工程量信息，就可以得到新的匯總工程量，避免了傳統模式下因信息滯后帶來的數據處理不及時、工程量不能真實反映施工現場的弊端，為及時辦理工程進度款結算創造了有利條件，同時實現了對分包單位施工進度情況實時監督的目標。

3.4.2 工程變更

由于建設項目的周期長，不確定因素多，工程變更是難以避免的，這樣常常會導致工程量變化、施工進度變化，進而有導致工程造價的變化。例如，某工程所有窗從型號“C1818”變更為“C1515”，此處微小改動將導致砌體工程量、墻面裝飾工程量、保溫工程量等一系列相關信息的調整，并影響工程造價。利用BIM技術，則可立即構建幾何運算和空間拓撲關系，根據最終調整的工程屬性，由系統完成對應工程量的增減，快速匯總工程變更所引起的工程造價變化，及時反映工程變更的經濟含義，做到及時監控。

3.4.3 進度款審核

我國現行的工程進度款結算有多種方式，如按月結算、竣工后一次結算、分段結算、目標結算等方式。通常情況下，工程基礎數據分散在不同的造價人員手中，無法做到數據對接，無法快速拆分工程造價，工程進度款結算工作就顯得繁瑣而困難。BIM平臺則做到了框圖出價、框圖出量，于是工程量拆分和重新匯總的工作變得簡單而容易了。

3.5 竣工結算、決算階段

在傳統的工程資料信息交流方式下，竣工階段人為重復工作量大，效率低下，信息流失嚴重，利用BIM的參數化功能，將工期、價格、合同、設計變更、簽證信息等儲存于BIM中央數據庫中，可以確保建筑構件具有物理屬性和幾何屬性，例如說成本信息、進度信息、工程量變化數據等等。BIM數據庫可以跟隨著施工的推進，逐漸進行完善，并且現場簽證和設計變更，也能夠不斷的更新和完善，一直到移交階段，其數據信息便可以對竣工工程實體進行充分體現。在竣工結算、決算資料的整理環節中，審查人員可直接訪問BIM中央數據庫，調取全部相關工程資料，極大縮短前期準備工作時間，提高結算工作的效率及質量。

4 結束語

綜上所述，對于工程造價全過程控制措施的有效落實而言，相應BIM技術的運用可以說是比較重要的一個方面，這也就需要切實圍繞著相應工程項目的各個環節進行有效分析，促使BIM技術能夠體現出較為理想的匹配性應用價值，充分提升造價控制水平。

參考文獻：

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[2] 鄒焱.工程造價全過程控制的重點探究[J].科技與企業，2016（3）：40.