建筑工程造價的影響因素與控制策略

蘇業鳳

摘 要：只有合理地控制建筑工程項目的造價，才能夠有效地避免浪費資源，防止投資失控的情況發生。從以上可以知道，對建筑工程產生影響的有非常多的因素，因此施工單位應想方設法排除這些因素的干擾，將工程建設過程中存在的一些問題解決好，科學地進行管理。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；控制策略

1 引言

建筑工程造價是一項集專業性和綜合性于一體的工作，加強建筑工程造價管理是降低造價、提高經濟效益的主要途徑。在建筑工程項目造價控制中，我們要盡可能充分了解各種影響工程造價因素，有針對性地采取措施，從施工設計階段入手，把造價控制貫穿到整個工程過程中，改進管理方法，優化管理模式，不斷探索創新，才能使建筑工程實現最佳的效益目標。

2 建筑工程造價

建筑工程造價包括材料費和安裝工程費、土建以及其他工程建設費。由機、材、人等費用構成安裝工程費和材料費以及土建費用，由利率和國家相關稅費以及規費構成其他工程的建設費用。建筑工程造價的特征：①由于建筑工程有很長的施工周期，因此建筑工程材料會受到多種不確定因素的影響，而發生變化；②建筑工程造價較大，并且與社會效益和經濟效益密切相關；③分項工程和建筑施工周期以及建筑項目會影響建筑工程造價；④建筑工程造價的時效性非常強，隨著時間的推移，工程成本也會發生變化，階段不同，工程造價成本也會不同。

3 建筑工程造價的影響因素

3.1 設計因素

設計圖紙是工程量預算的重要依據，所以圖紙的設計情況會對工程量計算產生直接的影響，從而對施工工藝以及工程成本產生影響。在施工這一方面，建筑工程所選擇的施工工藝水平和地理位置、建筑結構構型和占地面積都會影響到建筑工程的造價。而在設計方面，圖紙設計和設計人員會影響到建筑工程造價。首先，設計人員會影響到工程造價成本的計算，由于設計人員的水平有所差異，設計出的圖紙也有優劣之分。假如設計人員沒有一定的專業水平和素質，沒有掌握好工程設計方面的專業知識，缺乏相關的經驗，那么很難在設計時，有效地對工程造價進行控制；其次，設計圖紙很重要的一部分即圖紙設計情況，圖紙情況會直接地對工程造價成本產生影響。為了保證穩定的工程造價，不可以隨意更改確定好的圖紙設計。

3.2 施工因素

對造價產生影響的重要因素即施工因素，在實際的施工中，購買原材料、租賃機械設備在項目成本上要占有百分之六十的比例，因此施工階段能夠對工程造價產生直接的影響。施工階段中對建筑工程造價進行控制的重要因素，對施工預算進行編制的重要依據就是施工組織的設計能力和施工工藝以及施工技術，這些都會影響到建筑工程的造價。

3.3 市場環境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會對建筑工程造價管理產生影響，比如材料費和人工費以及購買和租賃機械設備的費用，這些費用會受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價。另外，由于地域的差異，市場情況不同，建筑工程造價也會有所不同。

3.4 政策方面

針對建筑工程項目的投資費用和建設程序以及審批，國家以及地方的相關部門對一些法律法規和政策進行了制定。建筑工程項目要經過多個階段，包括施工和設計、籌備和施工等階段。而在籌備階段，管理成本的造價師就應根據相關的規定將機械設備費用、材料費用和各項成本費用確定下來，但由于經濟政策形勢不斷在發生影響，因此也會在一定程度上影響到建筑工程造價。

4 有效控制建筑工程造價的策略

4.1 招投標工作期間的嚴格控制

在招投標期間，建筑工程造價預算編制部門要對各投標單位進行摸底排查，將具有施工質量差、財務控制不良等施工資質的單位剔除，以保證招投標工作的公開公正。編制招標文件前，預算編制人員要收集和分析建筑工程相關資料，明確相關因素對工程造價產生的影響，然后編制招標文件。編制工作結束后，相關人員還應仔細推敲、反復驗證招標文件的每項條款，做到事無巨細，以保證工程造價的可靠性，避免出現不必要的問題而影響造價控制。建立工程量清單計劃制度以及低價中標審查制度。嚴格審查投標單位投標底價，避免利用過低成本惡意競標而導致施工質量失去保證。

4.2 工程設計期間的嚴格控制

工程建設設計初始期間，應明確工程建設資金金額以及工程設計基本原則。工程設計相關人員應以專業的眼光對各個施工環節所需成本進行詳細分析，根據工程建筑具體情況制定多套方案，從質好價優原則出發，挑選出最佳設計方案。

在工程設計方案的制定過程中，充分考慮工程造價問題能夠有助于工程造價的控制。工程設計方案制定人員應本著合理控制工程建設成本的原則，開展工程建設設計工作，同時考慮限額設計與標準設計。一方面根據概算限額來制定施工方案及圖紙，另一方面在施工方案及圖紙的基礎上加強對每一個環節的預算設計。進行預算設計時，要盡量采用標準構建，防止出現非標構建，以此來減少材料支出，縮短工程建設時間，進而降低工程造價。

4.3 工程施工過程中的嚴格控制

施工過程是工程建設的最主要階段，在此過程中要考慮的生產成本比較多，如施工設備成本、施工材料成本以及人力成本。施工中要重點控制材料用量，嚴格按照設計圖紙使用和安裝施工材料，同時將強施工材料的保管力度，避免因保管不當造成材料損壞。施工現場的人工管理也是一個關鍵因素，應合理安排施工人員，避免工人過度勞動，也不要浪費人力資源。另外，要建立科學的施工機械管理制度，以便于有效控制機械費用成本。無論租借或是采購的機械設備都應做好有效管理，防止出現機械設備不符合工程施工要求以及設備數量超出或不足的現象，從而導致工程延期或資源浪費，變相增加工程造價。

4.4 工程竣工結算期間的嚴格控制

工程承包方與發包方簽有承包合同，在工程竣工后，發包方會按照合同價支付工程費給承包方。在工程施工過程中，不可避免地會受到工程設計變更等諸多因素的影響，這些施工變更已經在承包方索賠時進行了確認。工程竣工后，承包方會根據施工設計圖紙，結合施工變更情況，對工程造價預算進行修改和調整，以重新編制工程造價相關資料文件。所以，承包合同價在建筑工程竣工后要進行一定的調整，以重新計算工程造價。因此，必須嚴格審核工程竣工結算過程，做好工程造價控制工作。

4.5 提高建筑工程造價管理人員的素質

管理人員的素質水平也直接關系著是否能夠擁有一個完善的工程管理體系與監督系統，而這些對建筑工程的預算控制水平也是有著直接的關系。管理水平不低以及監管不到位是引起成本超預算的主要原因。采取有效的促使提高管理人員的素質水平，才能保證工程造價的管理水平。主要有以下措施，建筑工程造價管理人員首先要具備從業資質，及時更新自己的理論體系，及時獲取學習最新的工程管理理論知識，不斷總結和探索優秀的建筑工程造價管理辦法；此外，還要對人員加強業務考核力度，促使工作人員不斷提高自身素質。

5 結束語

控制好工程造價，能夠在保證工程質量的前提下降低建筑企業的施工成本，使其獲得更多的經濟利潤。在工程造價管理過程中，要充分考慮各種影響工程造價的因素，進而采取一定措施。

參考文獻：

[1] 羅艷.論建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策[J].建材與裝飾，2017（37）：111～112.

[2] 趙新穎.分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施[J].建材與裝飾，2017（31）：123～124.

[3] 蘇菲菲.建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施探析[J].建材與裝飾，2017（31）：151～152.

[4]付佳.建筑工程造價影響因素及控制措施[J].建材與裝飾，2017（7）：198～199.