淺析多層建筑施工過程管理要點

潘耀

摘 要：本文作者結合實際工作經驗，對多層建筑施工過程管理要點就行了分析探討，提出了自己的簡介。

關鍵詞：多層建筑；特點；施工管理；質量控制

1 前言

多層建筑具體特點：（1）建筑層樓一般在3至7層之間，建筑物高度在10至24米之間，多層建筑由于不用像高層建筑那樣設置高壓水泵、電梯和公共走道等，故能有效地減少占用面積，用于施工的資金投入也相應地減少；（2）施工工期短，施工企業的成本更有效得到控制。目前，隨著管理經驗和建筑技術的不斷進步，多層建筑的結構設計已十分成熟，建筑部件、材料均已實現標準化大規范生產，工程造價降低，建筑價格也會減少，建筑物的銷售價格更讓市場接受。

2 做好多層建筑施工質量控制分析

2.1 尊重監理工程師的建議及工作

工程監理是參與工程建設與管理的主體之一，施工現場的監理工程師，都是由豐富工作經驗的技術人員擔任。充分尊重他們的意見和建議，如在施工過程中涉及到設計和工程變，導致工程造價發生改變時，監理工程師會根據施工需要，結合技術等方面進行綜合考慮，作出較為正確客觀的選擇。建設單位所派出的人員，由于在施工技術、管理、經驗等方面存在不足，考慮問題不及監理來得客觀。在實際施工階段，由于建設方和施工方，基于各自所代表的單位立場考慮問題，有時會出現偏差，意見不統一，有時會影響到施工進程，這時候，作為第三方的監理單位，會較為客觀公開地就事論事解決問題，協調建設方和施工方的關系，保證工程進度按計劃進行，這樣為施工企業完成施工任務和工程造價控制產生有利影響。

2.2 制定科學的施工方案并組織施工

施工組織設計的內容當中包括施工方案的制定。施組設計的主要根據工程的性質、結構和建設規模、施工工期、工程技術難度、施工所在地的環境經濟等進行綜合編制。編制是否科學合理，對工程造價有直接影響，制定不同的施工方案，其投入的成本有所不同，甚至差異很大。編制質量高的施工組織設計能最大限度地利用項目部的各種資源，使到人、財、物達到最佳組合，實現收益最大化。

在進行項目施工前，項目部有關負責人，應組織參與項目建設的有關人員對項目進行討論，包括采用哪種施工技術、工程質量控制措施；以及項目需要投入的相關人力、機械、建筑材料等，最后制定科學合理的施工組織設計和施工方案，施工方案確定后，在實際施工當中要認真執行，在施工中遇到問題時，應及時調研，并對施工方案進行調整，保證施工方案能符合施工實際。

2.3 實行技術交底

應落實技術交底制度，進行三級質量技術交底，也就是施工企業向工程項目部進行技術交底，項目總工程師向項目施工管理人員進行技術交底，施工管理人員向其管理的班組進行技術交底，對項目施工難點進行技術交底，落實誰主管誰負責的制度，做到有規可依，有法可隨，有人擔責。對于分部分項工程，相關責任管理人員如工長等，應就工程施工難點向具體的施工人員進行質量和責任的培訓和教育，使他們明確自己的職責和任務，提高施工質量，保證整體施工質量符合既定要求。

3 做好多層建筑建筑施工成本管理

工程項目的成本控制貫穿在整個施工過程中，因此，需要對施工中所投入的人力成本、物資和相關費用的開支進行控制管理，提倡節約，杜絕浪費，把有關生產開支控制在預定范圍內，確保成本控制目的實現。在現場施工中，項目經理及相關管理人員，應對施工成本及時跟進及分析，如出現成本超出預算時，要及時采取有效措施進行控制。

4 現場施工進度管理

對施工進度進行管理與控制，是確保工程按時完成的關鍵。在定施工進度計劃時，要進行全面分析考慮，并對進度計劃進行優化管理。同時多了解參建單位的施工進度，并協調相互的進度計劃，保證整體進度能按計劃進行，盡可能減少因管理不協調拖遲施工進度，被業主索賠。

5 多層建筑建筑施工安全管理要點

要做好多層建筑的施工安全管理，需要項目部全體員工的參與，制定施工現場安全管理措施，對施工現場的施工安全指引、機械、物資等使用和堆放要有明確規定，此外，要落實安全責任制，施工中出現安全事故，一定要有相應責任人和班、組承擔責任，提高施工人員的安全意識和責任意識，做到人人有責任，安全責任到位。要保證安全資金落實到位，增加施工安全系數。

6 文明施工，保證施工正常進行

要做好施工現場文明施工，就要做好施工現場文明整潔，施工秩序井井有條，施工不擾民、保護環境，實行文明施工制度化、經常化、規范化和標準化。

7 某多層建筑模板質量控制分析

某小區1棟采用鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積16142m2，建筑高度21.5米。地上六層，局部有半地下室，基礎采用鋼筋混凝土獨立柱基礎。本文主要介紹該工程主體結構模板質量控制相關措施。該工程上部主體結構形式均為框架結構，其結構簡況如下：框架柱為方柱，現澆板厚度為90mm。由此，根據該工程的結構特點，上部主體結構形式采用以木模板為主的模板體系，并引入較為先進的模板早拆支承體系。

7.1 現澆構件模板類型的選擇

框架矩形、異形柱，外模采用木模，縱向側模板厚40～50mm，橫向側模板厚25mm，木檔間斷為50×70mm，柱箍采用雙根Ф48×3.5mm 的腳手鋼管拼制而成。密肋或井字樓蓋的模板梁底模、側模用小鋼模拼制而成，用Ф48×3.5mm 的腳手鋼管支撐加固。現澆板底模采用δ=12mm 覆膜膠合板，鋪設在斷面為50mm×100mm 的方木上，對于120mm厚樓板擱柵板的間距為360mm。對于150mm 厚樓板擱柵板的間距為330mm，對于150mm 厚樓板擱柵板的間距為400mm。樓梯段模板的底模，外幫板，踏步側板，反三角木均采用木模。按照設計尺寸制作成型，現場拼裝。

7.2 現澆構件模板的支承體系

矩形框架柱模板支撐采用扣件鋼管做柱箍，間距不大于400mm，柱子截面大于800mm 時，縱橫雙向加設40×3 的扁鐵作為對拉片間距400mm，柱子上中下三道鋼管柱箍與梁板支架或操作架結成一體。樓板采用鋼管架支撐體系，并配合使用早拆體系。鋼管架立桿間距用1200 和900 兩種布置，早拆頭支點設置按沿梁每1.8m左右設一點，并在每塊井字樓板中間設一點，模板在支點留空，以使后拆支桿的上頂板直接接觸混凝土表面。

7.3 模板施工要點

所有框架柱模板安裝前，先彈出模板邊線及控制線。柱子模板在安裝完成后吊線檢查垂直度，并拉通線校核軸線位置。樓板支架搭設好后，應復核底模標高位置是否正確，樓板梁板跨度超過4m，應按1/450～500 起拱墻，柱模板均在高度中間設300×300 的下料，墻下料口間距不大于2000mm。模板安裝誤差必須控制在允許范圍，如誤差超過誤差范圍，則應進行調整修正處理。模板側模的拆除應在混凝土強度達到1N/mm2，其表面及棱角不因拆除模板而損壞后方可拆除。使用早拆體系的梁板可在混凝上強度達到50%時拆模，但后拆支撐則應在混凝土等級達到要求值后才能拆除。

8 結束語

實踐證明，多層建筑施工項目的管理是全方位的，要求項目經營者對施工項目的質量、安全、進度、成本、文明施工等等都要正規化、標準化，這樣才能使施工項目各項工作有序進行，提高多層建筑建筑施工管理水平。

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