淺析房屋建筑屋面防水施工質量的有效控制

朱瑞

摘 要：房屋建筑屋面防水施工是房屋建筑中非常重要的環節，施工質量直接影響著房屋建筑的使用年限和使用功能。鑒于此，本文闡述了房屋建筑屋面防水施工質量存在的問題，在此基礎上提出有效防控措施。

關鍵詞：房屋建筑；屋面防水；施工質量；防控措施

1 房屋建筑屋面發生滲漏的影響因素

1.1 建筑設計

（1）有的施工單位為了圖省事，屋面防水設計依然套用作廢的標準或產品圖，而且這種現象較為普遍。工程設計人員對建筑結構并沒有進行實質性的考察分析，對建筑中需要明確的防水部位設計深度不夠。（2）在進行屋面工程時，不能很好地與房屋建筑的結構變形、溫度變形、地基沉降等現象進行有效融合，沒有對特定部位進行集中防水專項設計，尤其是對剛性防水屋面的設計。

1.2 防水材料質量不符合房屋建筑屋面施工要求

由于瀝青油質每況愈下，導致屋面壽命急劇下降。因此，在進行防水材料的選擇過程中，首先要明確建筑物的防水等級，然后根據相應的等級，結合當地的實際情況和自然環境因素，選擇合適的防水材料。例如，房屋建筑屋面防水等級為三級，選擇的合成高分子卷材防水材料厚度不得小于1毫米，防水一級的材料選擇厚度不得小于1.5毫米。

2 房屋建筑屋面防水工程技術分析

2.1 分格縫的設置

分格縫應當設置在房屋屋面板的支撐頂端、屋面的轉折處、屋面凸層與防水層的銜接處，而且需與屋面板對齊，確保防水層因熱蒸和冰凍以及混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫集中到分格縫中，從而避免面板開裂現象的發生。當房屋建筑屋面采用瀝青作為防水層時，分格縫應該擴寬2米到3米寬的油氈，并用瀝青膠進行單邊點貼，同時在分格縫中鑲嵌滿油膏。值得注意的是分格縫的設置間距不宜過寬，當間距大于6米時，應在間距中間設置一個“V”字形的分格縫，且需確保分格縫的深度必須貫穿整個防水層的最大厚度。當分格縫充當排氣道時要適當加寬分格縫，并根據間距開設排氣孔。

2.2 屋面找平層與隔離層的設計

在進行屋面找平層施工時，要對基層進行全面清理，用泥漿進行涂刷，通過采取建筑找坡和結構找坡相結合的方式對屋面進行找平層處理。首先通過結構3%的比例進行找坡后，再在結構層上采用1：6的水泥爐渣進行找坡，然后再采用25毫米厚度的1：25水泥砂漿進行找平，當建筑局部找平厚度偏大時，可以通過在該部位用細石混凝土進行再次找平，避免空鼓現象發生。其次，要充分根據建筑結構和地理環境進行屋面隔離層施工，在找平層和剛性層之間做上卷材防水層，讓其在具有隔離防水作用的同時還能防止熱蒸和冷凍導致的老化現象。在進行卷材防水層施工工程時，要特別注意以下幾方面：第一，在進行基層處理時要涂抹均勻，且要注意厚度適中，必須等涂抹徹底干燥后才可以進行卷材施工。在鋪卷材的過程中要由低向高進行平行鋪貼，當卷材在屋面坡度過大時就應該改變水平鋪貼繼而改為垂直鋪貼。第二，卷材施工過程中要注意保存卷材的自然松弛程度，不能拉得過緊，鋪好后應馬上使用平面振動器對各角度進行壓實處理，在卷材垂直鋪貼部位要使用橡膠榔頭進行敲定牢固。

3 如何加強房屋建筑屋面防水施工質量

3.1 提升房屋建筑屋面結構設計的科學性

在進行房屋建筑屋面結構設計時，要充分考慮材料性質及厚度對防水性能的影響程度。同時，在屋面結構施工時要采取合理數量的負筋，避免材料板出現向對面的纖維屈服，也就是我們常說的塑性鉸。此外，在混凝土材料中可以適當添加微膨脹劑，從而增強混凝土的抗拉伸性，保持持久的耐久性。在對房屋建筑屋面結構施工過程中，要確保材料板的剛度符合國家相關標準，避免出現混凝土厚度過厚的情況發生，對房屋建筑整體負重造成壓力。此外，在對混凝土進行調配過程中所選擇的材料都必須達到相關要求，保障混凝土的強度。在整個結構施工工程中，對混凝土后期的養護工作也必須落到實處，不能過早拆模，同時要對施工縫進行后期處理，加強對屋面防水性能的檢測工作。

3.2 采用先進的防水材料和技術

房屋建筑工程在選擇屋面防水材料時，要根據房屋建筑的結構和當地環境因素選擇適合的材料。因地制宜才能有效增強屋面防水層的防水功效。目前市面上流通的PCC水泥基滲透結晶性防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料都是較先進的防水材料，具有很好的防水效果。根據實驗顯示，這幾類防水涂料都具有較強的抗拉強度以及變形適應能力，而且，還適用于多種建筑工程，具有明顯的穩定性。除此之外，房屋建筑屋面的防水施工還必須對施工工藝進行優化選擇，只有對施工工藝不斷地創新和研究才能夠在不同的建筑屋面防水施工中得以有效應用，從而不斷提高房屋屋面的防水效果。

3.3 加強對天溝、檐溝的防水處理

在房屋建筑施工中，天溝、檐溝的排水處理也是其中非常重要的一個環節，在進行防水設計和防控措施實施過程中應當將天溝、檐溝對防水的影響因素考慮其中。檐溝在長時間遭受雨水沖刷后，檐口容易發生變形，導致檐溝內發生積水現象，而重復的干濕狀態將會影響其防水效果。特別是一些房屋施工工程，在對天溝進行防水層構建后，卻很快失去防水功效。因此，需要定期對天溝防水層進行檢查，一旦發現防水層失效，立刻采取補救措施。但因天溝形態各不相同，工作層面較小，并不適用卷材鋪貼，應當對其采取涂蠟措施進行防水。

3.4 確保排水坡度符合建筑設計

在房屋建筑屋面防水施工質量的保障中，排水坡度的合理設計占有非常重要的地位，在屋面防水工程施工中水落管要保持充足，確保排水坡度的設計符合該房屋建筑分水線高度的合理設計，并在施工圖紙明確標注出來。通常，對房屋建筑排水的坡度在縱向表現上需在1%以上，橫向表現在2%以上。一旦坡度出現較大偏差，可以借助輕質材料進行平衡把控。同時，要將分倉縫的位置在施工圖紙中重點標注出來，在進行排水坡度施工時，要提前設置分倉縫，并且將分倉縫的寬度嚴格控制在20毫米-30毫米以內。最后需對通過選擇合適的材料對分倉縫進行密封處理。在進行找平層處理時，要特別注重對基層進行趕平壓光。屋面的整體設計也要符合施工質量標準，把控好排水坡度的處理，強化對排水坡度的監管，加強對排水坡度的排水測試。

3.5 重視屋面蓄水測驗

在對屋面進行防水卷材的鋪貼工作后，通過相關的檢驗合格后，要對屋面蓄水能力進行測驗。在房屋建筑屋面蓄水48小時以上，觀察是否存在防水層滲漏現象。然后再施加40毫米厚的普通細石混凝土剛性保護層，根據建筑結構設置適宜的縱橫分格縫，在分格縫中完全鑲嵌密封油膏。

3.6 加強房屋建筑施工管理措施

房屋建筑屋面防水工程是層層遞進的，每一個環節都關系到整體建筑的防水性能，因此，必須確保每一個環節都完全達標，才能進行下一步的施工操作。這就需要施工人員對每道工序技術都了如指掌，充分了解每個步驟的技術特性和要點，施工管理人員要加強對施工質量的監管工作。當發現存在安全隱患或是防水工序存在差錯時，必須堅決返工，絕不能持有僥幸心理，必須在安全隱患和質量問題解決好后方可進行下道工序。在實踐經驗中，因為僥幸心理已經導致很多滲漏事件發生，反而造成更大的經濟損失，因為一個很小的細節修復，都會導致多層工序的返工，不僅增加了材料成本，也增加了人工成本。因此，在施工過程中一定要仔細，堅持做到“基層多處理一次”、“表層壓光多進行一次”、“工序多檢查一次”的“三次”原則。將嚴格的管理措施落到實際工作中，杜絕無用功的出現。

參考文獻：

[1] 劉海光. 鐵路房屋建筑屋面防水施工的質量控制[J].工程技術：全文版，2017（1）.