研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

趙志輝

摘 要：隨著我國城鎮化的快速發展，建筑業也日益迅猛的發展起來。同時隨著科學技術的日益更新，建筑施工技術也發生了翻天覆地的變化。不過在技術進步的同時，對于房屋建筑情況的統計結果也是越來越嚴格，在這里房屋建筑的好壞不僅關系到房子的結構設計，還關系到房屋的防滲漏能力，這也成為業內衡量房屋建筑質量好壞了一個重要標尺。

關鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏；施工技術；應用

1 引言

作為房屋建筑施工中的通病——滲漏現象，它嚴重的影響到了建筑的使用壽命和衛生的標準，部分房屋還由于滲漏現象使房屋變成了危房，威脅到人們的人生安全和財產安全，居民也多次向物業反映關于滲漏的相關問題。對于這一問題我們應該采取科學合理的防滲漏技術，配備質量較好的施工材料及規范的施工手段，才能從根本上改善這一問題。

2 房屋滲漏發生的常見位置以及原因

2.1 房屋滲漏常發生的位置

一般情況下，常見的容易發生滲漏的部位主要有外墻面、屋面、衛生間、廚房、門窗以及空調孔等，在這些常見的滲漏部位中，廚房和浴室屬于高發地段。當然門窗也是屬于高發地段，不過門窗滲漏多數是由于人為的忘記關窗而造成的。

2.2 房屋滲漏的原因

2.2.1 外墻滲漏的原因

外墻出現滲漏的主要原因是在施工材料的質量和外墻拉結筋施工中出現了問題。一是如果在外墻的施工中對于施工材料的選擇上沒有太大的重視，用了不合格的材料，這樣就會導致墻體變形和混凝土裂縫的產生，這種現象不僅直接影響到房屋建筑施工的總質量，而且在雨水的侵蝕下很容易發生滲漏現象，給房屋造成安全隱患。所以在房屋施工中，一定要用抗壓性較強且具有防滲漏功能的材料，比如蒸壓性加氣混凝土材料。二是如果在外墻拉結筋的施工中，拉結筋使用的數量過多或者在施工中沒有嚴格的按照相關規范進行施工，這樣就會影響到墻體砌筑的質量，導致外墻出現滲漏。當然如果兩個現象都存在，就會加重滲漏現象。房屋建筑工程項目在實施建設中的防滲漏處理是比較重要的一個方面。這種防滲漏施工效果直接關系到后續房屋建筑的應用價值，一旦防滲漏處理不到位，很可能會給建筑物帶來較大的應用干擾和影響。因此，從各個關鍵環節入手，重點加強對于房建施工的防滲漏施工處理操作也就顯得極為必要。本文就重點圍繞著房建工程項目施工建設中防滲漏施工技術手段的應用進行了簡要的分析和論述。

2.2.2 屋面滲漏的原因

屋面是很容易出現滲漏問題的，特別是屋面的頂部，出現滲漏之后就會在屋面形成不易發現，較為細長的裂縫。如果恰逢雨季，沒有進行及時的修補，就會產生更大的裂縫，影響到美觀甚至居住。造成這一現象的原因主要有三點： 一是涂刷防水材料及鋪貼防水卷材的施工手段不正確，沒有按照相關的施工工序規范的進行操作以及對防水層涂布器和涂刷物料的不當使用；二是在選擇防水層材料時和施工現場環境不匹配，造成了不均勻的分布，致使材料之間不能很好的相互融合，出現了空鼓和開裂現象； 三是屋面的設計坡度不科學和不合理，基層和基層邊角施工又不到位，也會形成滲漏現象。

2.2.3 廚衛滲漏的原因

廚衛是滲漏多發的地域。主要是由于它是各種管線集中的地方，而且它出現滲漏的原因也是五花八門。比如混凝土材料的質量不達標、澆筑施工中產生的裂縫、防水于房屋建筑標注不一致，材料搭接的寬度、厚度和長度不符合標準等。在針對廚衛出現滲漏采取的防滲漏措施時，一定要了解好引起滲漏的具體原因，在針對原因作出合理有效的防滲漏措施。

3 房建施工中防滲漏施工技術分析

3.1 房建施工前的準備工作

在房建施工前，防滲漏措施尤為關鍵的就是施工材料的選擇和材料進場的質量控制。作為房屋建設的基礎——材料，它質量的優劣直接關系到房屋防滲漏的水平。因此一定要對施工材料的質量進行嚴格的把控，在做驗收工作的時候一定要按照具體的施工要求進行驗收。

首先對于砂子的質量，在房屋的建設中在抹灰和砌墻的操作環節中，所有的灰漿中砂子的含沙量一定要做好控制。對于砂子的均勻度也要進行科學合理的控制。為了提高抹灰面的抗滲透性，有時需要在砂漿中摻上適量的砂漿抗裂劑和防水劑，這樣對于防滲漏的效果會更好。

其次房建施工材料的質量檢查。當房建材料進場之后需要對于各種各樣的砌墻材料進行檢測，主要是從性能、尺寸、質量這幾個方面進行，檢查人員必須建立和完善取樣送檢制度，將材料的檢查落到實處，才能保證檢查工作的順利進行。只有經過實驗檢查且合格的材料才能投入到施工建設當中，對于不合格的材料要進行及時的處理。

再次是對施工中的水泥質量的控制。在材料的選擇上，開始就要避免使用一些收縮性較大的水泥，控制好水泥的質量，盡可能的使用防滲漏效果好的水泥。水泥進場之前，就應該采樣送到專業的實驗室進行化驗檢測，只有確認合格之后才能投入使用中，這樣才能更好的預防滲漏現象的發生。

3.2 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

在房屋建設中引起部分部位發生滲漏現象的原因是非常多的，一般的主要表現在施工材料、施工規范和施工技術等幾個方面。為了保證房屋的整體質量，有效的預防滲漏現象，就要求施工人員不僅要在施工前掌握好各個施工工序的規范，選擇符合施工要求的原材料，還要求他們掌握防滲漏的相關技術。以下對于各個部位防滲漏技術進行了闡述。

3.2.1 房建施工中屋面防滲漏技術應用

屋面滲漏的施工質量主要是由屋面滲漏率決定的。為了保證施工質量，一就要求我們要選擇好的防水卷料和屋面材料，這是防滲漏的基礎； 二要求我們采用嚴格合理的規范操作。一般情況下，要在較短的時間內涂兩次防水材料，只有當涂抹材料形成膜狀之后，才能發揮對屋面的保護作用。三要求我們在施工完畢之后，一定要進行初步的檢查，通過在涂抹處注水、淋水，來檢測，如果有滲漏現象，就要采取相應的措施進行補救。

3.2.2 房建施工中墻面防滲漏技術的應用

在對于墻面的防滲漏過程中，在對墻體抹灰前要進行仔細的清查，對于不平整的地方要認真的處理，保證它的平整度。在材料的選取方面一定要用防水性較強、抗壓性好的施工材料。在墻體面積較大的時候，要采取分層涂抹，每層不能涂抹的太厚，這樣才能加大墻面與砂漿之間的粘結力。

廚衛是用水最為頻繁的地方，也是發生滲漏最常見的地方。在對廚衛進行施工的時候，應該根據施工的實際狀況讓管道在穿透樓板時預留一定空洞尺寸。雖然廚衛中的排水管道和供熱管道不同，不適用套管，但是在管道的連接處一定要涂防滲漏材料，來確保連接處嚴密不透。

3.2.3 房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

雖然門窗的很多滲漏不是因為施工的原因引起的，也不常見。但是一旦出現還是會影響到施工的整體質量，所以還是需要引起一定的重視。如果門窗滲漏是由于施工引起的，一般主要是由于施工工藝操作不規范、建筑材料質量不達標引起的。一般只要從這兩個方面去處理和監督就可以預防滲漏現象，同時，在雨季也要注意及時關窗，來避免由于人為原因而引起的滲漏現象。

4 結束語

房屋的滲漏現象關系到整個房屋建設的總質量，必須引起大家的重視。不管是在施工前、施工中、施工后都要嚴格的把控好防滲漏的細節，同時要多學習和研究防滲漏的應用技術，這對于提高房屋的整體質量是有很大的幫助作用的。

參考文獻：

[1] 王吉輝.工民建中防滲漏技術探討[J].江西建材，2017.

[2] 袁斌.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].江西建材，2017.

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