淺析房屋建筑中測繪技術的應用

蘇云晨

摘要：隨著中國社會經濟的不斷發展和壯大，城市建設的重要性也在不斷增強。住房面積測繪作為影響房屋所有權管理、開發、銷售、交易等房地產活動的重要因素，其重要性不言而喻。在實際施工過程中，每個階段都要進行施工前的規劃和設計，并采取相應的措施。可以看出，建筑測繪工程貫穿于建筑施工的全過程。因此，建筑測繪技術也是建筑施工的關鍵。本文根據我國住房建設的現狀，分析了測繪技術在我國住房建設中的應用。

關鍵詞：房屋建筑；測繪技術；應用

1 工程測量的現代定義

現代工程測量的定義是：工程測量技術是指在工程建設的勘察、設計、施工和管理中所使用的各種測量理論、方法和技術的總稱。傳統工程測量技術的服務領域包括建筑、水利、交通、采礦等部門.。現代工程測量已經遠遠超出了僅僅為工程服務的概念。它不僅涉及到工程的靜態、動態幾何和物理量的測量，而且涉及到測量結果的分析，甚至是對物體的發展和變化的預測。

2 現代測繪技術介紹

2.1 全球衛星定位技術

全球定位衛星技術也被稱為GPS技術。在工程測量中應用GPS技術，可以有效地縮短工程測量時間，且操作簡單方便。同時在測繪過程中應用該技術，可以大大提高測量工程的抗干擾性能，提高測繪的質量和效率。隨著現代社會通信技術和衛星技術的不斷發展，全球衛星定位技術的應用領域不斷擴大，呈現出廣闊的發展前景，已成為一種有效的通用技術。此外在利用全球衛星定位基礎之上發展起來的實時動態測量技術也逐漸推廣，在建筑工程的施工放樣工作、工程測繪以及數字化測圖等方面發揮著巨大的作用。

2.2 地理信息技術

地理信息技術通常被稱為GIS技術。它以計算機編程為平臺，在測繪的基礎上存儲和使用相應的數據。同時，地理信息技術是一種公共地理定位技術，能夠對全球空間進行實時分析，有效管理空間相關信息。目前，該技術正逐步向網絡平臺、應用社會化、系統集成方向發展，給實際工程測繪帶來了極大的便利。

2.3 數字攝影測量技術

在實際工程建筑物結構測量中，將全球數字攝影測量系統應用于3S測量一體化技術，以及全球衛星定位技術、地理信息技術和遙感技術，能更有效地傳播進一步深化數字攝影的地形測量技術，測繪技術將朝著更加自動化、電子化、數字化的方向發展。目前該技術已廣泛應用于水利、電力、交通、規劃等領域，其高精度、高測量的優勢，有效地減輕了野外作業的工作量，并在地籍測量和決策中占有重要地位。

3 測繪技術的具體應用

3.1 房屋建筑定位放線

首先，檢查人員應嚴格審查工程土方開挖過程中所建立的定位、布設和高程控制線，并做好相關審計記錄，審核結果合格后，應報有關工程監理部門進行終檢。其次，根據工程實測高程和定位，建立相應的高程和軸線控制網絡，其中軸線控制網的樁點應根據斷面形式合理劃分，并采用借線法測量。在建筑主體的施工過程中，應根據這一樁點進行第二次審計。同時經緯儀的觀測應采用正反鏡的方法來選取中間點，并采用前后閉合的方法進行有效測量，量誤差應控制在1.5mm以內。在丈量距離時需要用拉力為50N的進行一次往返式的丈量，以此來保證測量結果的精準度。最后，線路檢查員在軸線和高程控制網建成后，對有關測量數據進行最終審核和審查，經鑒定合格的，應當整理有關資料，報總監理單位審查。

3.2 基礎施工的測量

首先，測量基坑的挖掘邊緣。根據建筑物的軸線控制，確定了角樁和周邊邊界線。并且還應該要全面的考慮基礎施工中需要的寬度，以此來測設基坑和開挖邊線、撒出灰線。其次，在正式開挖時，應采用總臺站測量基坑底部的閘墩，并采用水平面控制基坑的開挖深度，觀察周圍建筑物的沉降情況。如果正在建設的建筑物周邊存有已經建設完成的建筑，并且其建筑開挖的深度相對較大，那么為了防止在施工開挖的過程中使已經建設完成的建筑物出現傾斜或者是倒塌，則需要增加此測量步驟。

3.3 主體施工測量

在主體的施工中測量尤為重要。首先，由于地下室屋頂在主體施工前是密封的，所以建筑物內的控制網絡必須全面監控和檢查。建筑物一樓的定位及鋪設，只有在有關指標通過后才能進行。其次，在建筑物的周圍軸線和中軸線上現有的控制樁的數量應該用來測量一樓的相關軸線，并且尺寸應該用鋼尺檢查。同時樓梯間樁邊線和等距控制線應嚴格按照軸線標出。最后，仔細測量樓層之間的豎向以及高程，并記錄了相關數據供將來使用。在建筑主體施工前對建筑物進行詳細的測量是一項重要工作，而微小數據的誤差可能造成不可逆的后果。因此在進行主體施工的測量時，要求測量人員必須具備較高的業務素質及責任心，以確保施工過程得以快速、安全的完工。

4 測量工作的積極意義

4.1 工程測量對防治質量通病的積極意義

施工過程中常見的質量缺陷，無非是模板、鋼、混凝土等方面的問題，而與測量線的設置有關：模板平整度、鋼偏差度、混凝土表面平整度、垂直度、墻柱尺寸、外窗垂直度、地板平整度等。為了防止上述常見通病的發生，需要提供準確、周到、詳細的測量控制線、水平控制線、垂直控制線等。如果測量有問題，肯定會引起質量問題。測量結果的準確性和細節可以提高質量檢測儀的參考價值，通過現場檢查和糾正，可以從根本上解決建筑中存在的質量問題，這對建筑質量中常見缺陷的管理具有重要意義。

4.2 房產測量對產權產籍管理的積極意義

關于住房所有權的登記、住房所有權和土地所有權的衡量、住房所有權、房地產面積、各種生產以及數據、圖表、表格、書籍和房屋所有權等材料，電力供應和財產糾紛都得到了解釋，確定財產，處理財產糾紛，恢復財產權基礎，保護信息和財產所有人合法權益的重要基礎，防止發生侵權行為和投機行為，保障國家小財產的損失，集體和個人，確保社會的穩定和團結。

5 結語

對于任何建設項目，其工程測量與工程建設之間都有必然的聯系，這對整個工程的質量起著決定性的作用。而每一項建設項目最終審批工作，都離不開房產測量，因此住宅小區測繪技術必須科學、合理、準確，做好計量工作，更好地為工程質量管理服務，提高綜合治理質量，以便為現代城市建設項目建設更多的優質商品，提高人民的生活質量，維護人民群眾的合法權益。

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（作者單位：廣西建工集團冶金建設有限公司機電安裝工程公司）