房建監理開展前的預控工作要點

高兵

摘 要：為了進一步做好房建監理工作，在監理工作開展前，必然要重視預控工作如何進行，通過對預控工作要點的有效分析，希望能夠促使房建建設工程質量不斷提高，從而為房建各項工作開展提供有效保證。

關鍵詞：房建；監理；預控工作

引言

在房屋建設過程，重視開展房建監理工作是必要的，對于此本文重點分析了房建監理開展前的預控工作要點，結合實踐總結，提出了相關研究策略，下面具體分析：

1 房建監理開展前的安全預控重點

進行房屋建設時，安全始終是第一位，因此在進行房屋設計、建設、投資時，每個環境操作都應當堅持安全施工的原則，以安全為第一要素進行方案監管、控制施工進度，進而保證房屋建設滿足使用者的居住、使用需求。在進行監理工作時，需要相關人員以業主的生命、健康、財產為核心，進行施工前，對機械設備進行安全檢查、對施工人員相關工作證書證明進行審查，仔細核查施工雙方的合同材料等，進而建立完善的監管體系，構建全方位的房屋建設防御系統。

2 房建監理開展前的進度預控重點

在進行房屋建設時，施工中存在多種因素制約施工如期進展，如：拆遷因素、機械因素、圖紙更改因素等導致施工進度被耽誤。對此，需要監工人員對工程現場進行把控、統籌規劃細節方案，重視制定應急方案，根據事情輕重緩急合理安排施工措施，結合施工詳情想施工單位提出對應的安全防御措施等。在控制施工進度時，監理人員要重視與施工單位的聯系，保證雙方對施工進度進行合理調控、對施工問題進行有效解決。在此過程中，還應結合天氣變化、季節更替、特殊氣候等對施工進度進行合理調整、采用針對性措施結合應急方案，保證施工如期進展。與此同時，監理人員需要全面了解工程進展、對施工單位的相關要求的進行分析，保證工程進度符合設計方案的要求、滿足施工單位的要求。以此提升監管人員的服務針對性、提升服務質量，促進雙贏發展。

3 房建監理開展前的質量預控重點

為有效提升房建監理質量，應當提升從業人員的職業水平、專業素養，保證監理人員始終具有高度的責任心、對整個工程的質量進行監管，對居住者的生命財產健康負責。因此，在進行房屋建設監理時，需要事先對監理計劃進行制定、預先選擇有效的監理措施，對相關不安全因素進行預防，降低質量問題發生幾率。除此之外，監理從業人員，需要具備過硬的專業素養，可認真細致的檢查工程實際情況，工作嚴謹、態度認真，腳踏實地、注意細節。嚴格按照相關規定進行細節檢查，透過現象看本質，提升質量監理的有效性。

對此，在施工前進行監理施工預防的主要重點包括：

第一，對施工單位報告進行審查，核查。保證各項測量工具、操作設備、技術方案等符合設計要求、符合施工要求、滿足安全性能要求，當各項準備要素達標后便可使用。施工設備的質量問題是影響施工質量的重要因素，因此必須要進行嚴格的質檢，否則后患無窮。

如：在某房屋建設工程中，建筑尺寸的準確性成為影響施工質量的主要因素，經監理人員查明，導致建筑尺寸不足的主要原因為使用不合格的鋼尺進行放線，同時相關工作人員未能及時發現，繼而導致整棟樓房均存在尺寸不足的隱患。通過法院最終判決，房產開發公司不僅需要補交罰款同時要退賠資金給用戶。由此可見，即使再小的細節也會影響施工質量，帶來巨大隱患。不僅如此，在監理工程開工前，必須要檢測待使用準備使用設備的質量、性能等，必要時需要對相關技術檢測合格證進行審查，滿足要求后才可投入使用。在使用各種設備、器材、材料時必須要詳細記錄，做好備案。及時妥善處理不合格設備，重新配備合格產品并達標后才能繼續使用。

第二，對相關委托實驗室的具體情況進行審查。當必須由獨立的第三方進行施工準備委托實驗時，需要經過監理人員的認證，保證試驗結果的真實準確性，通過客觀精準的檢測結果實驗為工程施工提供數據支撐。進行第三方選擇時，可通過對比分析的方式擇優選擇更具權威的單位，保證結果的有效率。同時，監理人員要保證材料、樣本等均取自施工現場，證取、送樣過程由監理人員監督管理。以此，保證材料質量為施工環境的真實代表，避免檢測結果與實際不符。在施工現場，監理人員需要對施工人員進行監管、指導，保證取樣辦法、操作等符合規范要求，將無差降到最低。

如：根據不同地質類型進行砂、石取樣，以上、中、下三層為主進行等量分層樣品，合并后作為試樣，避免僅以下層或某一層為試樣，導致實驗室樣本缺乏代表性，增加檢驗結果與真實情況的差異。

結束語

總之，建筑工程建設過程，應該以質量和安全為主，這也給監理工作人員提出了新要求，為進一步提高房建監理開展前的預控能力，工作人員應該深入實際，并且要不斷總結有效的預控經驗，不斷加強自我專業水平，從而更好地為房建工作開展提供保證。

參考文獻

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