超高層住宅房建施工技術措施探討

文｜ 山河建設集團有限公司 程秋明

前言：

城市化是我國現代化進程中的必然趨勢，現代化城市建筑中，超高層住宅占據著重要地位。隨著房地產市場的持續繁榮，各地超高層住宅建設項目不斷涌現且呈現出不斷增加的趨勢。而隨著人們物質生活水平的提高，對超高層住宅的質量也提出了更高要求。對此，做好房建施工技術研究對于提高超高層住宅建設質量具有重要意義。

1 超高層住宅房建施工特點分析

超高層住宅自身的結構特點決定了房建施工過程中的施工主體體積較大，隨之而來的是施工周期長，工程量復雜。超高層住宅房建施工的過程中擁有幾方面較為顯著的特點：

第一，超高層住宅的占地面積雖然比較小，但其樓層數較多，整體結構較高。這就決定了房建施工的施工面積巨大，與之對應的工程量也十分巨大。

第二，在超高層住宅施工的過程中，施工難度會隨著高度的增加而增加。具體表現在施工安全問題增多，施工材料運輸難度加大。

第三，建筑結構越來越復雜，對工程建設的要求不斷提升。近年來，人們物質生活水平的提高使人們對于建筑的功能需求、審美需求要求更高。這就給超高層住宅房建工作提出了更高的質量要求。

第四，獨特的造型，更具審美性的整體結構是現代超高層住宅設計的必然發展方向。然而這一發展趨勢必然給超高層住宅房建工作提出更高的技術要求。

第五，超高層住宅建筑過程中參與建設的單位相對較多，所需的人員流動與物資流動較為頻繁，這就給施工現場的管理工作帶來了更高挑戰。

第六，超高層住宅因為其巨大的體積、較高的高度對地基結構與自身結構產生了較高要求。目前的超高層住宅主要采用鋼筋混凝土結構以增強自身強度、抗震能力而在這一過程中，鋼結構安裝運輸以及混凝土高水平澆筑都是超高層住宅的特點。

2 超高層住宅施工過程中重點及其施工技術分析

在超高層住宅房建過程中有一系列較為重要的施工部分，在具體的施工過程中對施工技術要求較高。具體來說有以下幾方面：

混凝土灌注樁。混凝土灌注樁技術是超高層住宅房建過程中使用最為普遍的一種混凝土施工技術?；炷凉嘧都夹g在施工的過程中需要確保壓力保持在合適的范圍內以滿足樁底、樁側、樁體的強度要求。在施工過程中，科學合理的樁基技術可以有效降低工程施工成本，有利于項目經濟效益的提高。

基坑施工。基坑是整個超高層住宅建設過程中的基礎性工程。雖然基坑屬于臨時建筑，但對高層住宅起到了較好的支撐作用，對于提高建筑的穩定性具有重要意義。而超高層住宅的基坑施工是一項復雜程度較高的綜合性工程，需要施工人員與基坑設計人員共同協作以完成施工?；拥姆N類相對較多，目前使用最多的是圓環式基坑。這一類型的基坑具有受力面積大，穩定性較高等問題。而在基坑施工的過程中土釘墻經常被應用在土質相對較軟的土質結構處。該技術具有施工成本低，操作簡單等特點。超高層住宅施工過程中基坑往往采用深基坑防護。深基坑防護對于施工過程中的安全管理技術要求相對較高。施工技術方面通常采用樁支護的形式。在面對一些地質條件特別差、作業面狹窄、工期要求非常緊的工程項目時可以通過采用逆作法施工技術。

墻體施工。墻體施工是超高層住宅房建過程中工程量相當大的一部分工程。在具體的施工過程中，外墻體施工需要保持墻體與地面處于垂直狀態，而其他形態的高層住宅也沿著墻進行科學施工。目前的超高層建筑大多采用加砌砼砌塊的施工技術。在施工過程中需要嚴格按照排磚圖進行施工，施工技術大多為滿鋪滿擠法。砌塊內外墻墻體應同時咬槎砌筑，臨時間斷時可留成斜槎，不得留“馬牙槎”。砌筑砂漿應該隨拌隨用，必須在3小時內用完。

3 超高層住宅施工混凝土施工技術分析

混凝土施工是超高層住宅房建施工過程中的重點，其施工質量將直接影響到超高層住宅的建設質量。在具體的施工過程中，對混凝土澆筑的施工質量進行控制，避免開裂等問題出現是項目順利的基礎。目前，混凝土澆筑施工大多采用泵送混凝土的施工技術。然而利用該技術在進行時會出現水灰較多的情況，繼而導致溢水現象的出現。對此，必須做好混凝土施工后的養護工作，當混凝土結構出現溢水后，及時對其進行清理，避免水分對混凝土結構性能造成不良影響。在混凝土養護階段，保溫措施是否到位將直接影響到混凝土結構的質量。在混凝土凝固的過程中，其內部會發生化學反應，產生大量的熱。這就導致結構內外存在較大的溫度差。一旦保溫措施不到位便有可能導致混凝土結構產生裂縫，繼而對整個超高層住宅的建設質量造成嚴重影響。在保溫的過程中需要根據相關規定對混凝土結構進行監測并對外部溫度進行調節。

4 超高層住宅施工防水技術分析

超高層住宅的防水性能是影響超高層住宅使用年限，使用效果最為重要的因素之一。在超高層住宅房建施工的過程中，除了必須做好基礎結構的施工外還必須做好建筑的防水工作。一般來說，在混凝土或者水泥漿施工的過程中往往會出現小范圍的收縮現象。同樣，施工過程中所使用的防水材料也會發生漲縮。這些問題的存在直接導致超高層住宅的落水口、過水孔等位置會出現裂縫，嚴重影響到超高層住宅防水性能。然而，防水施工的面積相對較小，操作過程相對較為麻煩。要充分做好超高層住宅防水施工必須從以下幾方面入手。第一，在檐口、檐溝等重要位置增加防水層，以避免該位置受到雨水的沖刷而產生變形。第二，在屋面天溝區應用涂膜防水材料，之后鋪設胎體，最后涂抹防水材料。而此處的防水材料厚度需要達到2mm。第三，最高處壓頂防水層施工中，如果施工位置在上方則利用卷材粘貼或者涂抹防水涂料的方式進行防水操作。如果施工位置在房屋下面則使用聚合物水泥砂漿或水泥基涂料等材料進行涂抹以確保建筑物的防水性能達到相關質量要求。

5 超高層住宅施工中消防措施分析

超高層住宅施工的過程中涉及到大量的鋼鐵結構焊接等作業過程。這一過程中產生的火花等存在著巨大的火災隱患。因此，在超高層住宅房建施工的過程中必須要做好消防措施。以避免意外情況的發生。在具體的工作中，需要加強工作人員的安全教育工作，使其在焊接等用火作業的過程中，小心操作，對作業環境進行及時清理，避免火星接觸到易燃易爆物品。在消防設施準備時需要配備足夠數量的消防水龍頭，并將其布置于問題易發處。地面也需要根據工程建設需要配備足夠數量的蓄水池，高壓水泵等設備，以提高工程建設中的消防能力。

結語：

超高層住宅因為其自身的特點而對施工技術提出了更高要求。對此，相關工作人員必須積極開展超高層住宅房建施工技術、施工措施的研究，并對其進行掌握以便在具體的施工過程中加以運用，結合項目的具體特點制定科學合理的施工方案，從而提高超高層住宅的施工質量，為人們群眾提供優質、放心的超高層住宅。