論企業財務風險防控研究

張春蘭

摘要：對中小房地產企業運行狀況進行分析，認識到房地產企業運行中存在的財務風險問題，結合企業運行中存在的限制性問題，進行中小房地產運行狀況的構建，降低企業財務管理中的風險因素，為中小房地產企業的穩定運行提供保障。

關鍵詞：中小企業；房地產；企業財務；風險防控

在社會經濟運行及發展的過程中，房地產行業作為我國迅速發展的產業，對社會經濟發展起到較為重要作用。而且，伴隨經濟體系的逐漸發展，房地產行業逐漸興起，充分滿足我國經濟運行及發展的需求，因此，在經濟發展的背景下，應該通過對我國宏觀經濟調控狀況的分析，進行產業引導策略的完善，保障企業財務經濟運行的穩定性。但是，在現階段我國中小型房地產企業運行中，財務管理存在著一定的風險性，降低企業發展的核心競爭力。因此，在中小房地產企業發展中，應該將企業財務管理作為重點，結合風險管理內容，提高企業財務經濟運行價值。

1中小房地產企業財務管理狀況

1.1自有資金相對較少

在中小房地產企業發展中，存在著自有資金相對較少的問題，而且，房地產企業行業中的投資較大、周期較長，導致企業在發展中面臨著財務資金短缺的問題，這種現象若不能得到及時性的解決，會制約中小房地產企業的發展，使企業出現負債風險。

1.2資金變現難度大

通過對中小房地產運行狀況的分析，其運行模式與大房地產企業相比存在著一定的差異性。例如，由于企業的拿地成本、原材料成本存在著較高的現象，限制中小企業資金的有效運用。而且，在企業中，存在著變現能力較差的問題，降低企業的信譽度，并為企業資金管理方案的執行帶來影響[1]。

1.3資本結構不合理

伴隨中小房地產企業的運行，資本結構存在著不合理的問題，這種現象的發生容易出現財務風險，并為房地產企業資金的運行造成影響。研究中發現，在房地產資金使用的過程中，很多買來的土地是向銀行低壓得到的，然后通過貸款進行房屋的建設及銷售，這種現象的發生是由于企業信貸能力不足。而且，在一些企業運行的背景下，很多風險積壓在銀行身上，這對銀行的發展會產生影響。所以，在現階段中小房地產運行中，由于運行資本相對較大，負債越高的狀態下會增加企業的風險。

2中小企業財務風險防范對策

2.1提高財務管理人員的風險防范意識

在現階段中小房地產企業運行的過程中，為了逐漸提高財務風險管理工作的有效性，應該結合財務管理工作，提高財務管理人員的專業素養。企業需要引導財務管理人員提高對財務工作的認識，并逐漸提高財務人員的專業技能，保證財務工作的穩定執行，滿足財務工作管理的穩定創新。研究中發現，企業中的財務風險隱藏在財務工作中的各個環節，當任意一項工作發生錯誤，都會引發財務風險，降低企業的核心競爭力。所以，企業中的財務管理者應該結合工作重點，進行財務專業知識的學習，逐漸提高自身的綜合素養，強調自身賬目監管、財務監督以及財務信息的分析能力，通過財務管理的優化，降低企業財務風險發生的概率，并為現階段企業的運行提供保障[2]。

2.2提高企業財務決策的科學化水平

研究中發現，在企業財務決策體系構建中，應該通過對財務決策工作進行正確分析，針對財務管理工作優化辦法，使企業充分融入到決策管理工作之中，通過決策項目的執行，及時避免財務風險因素的發生，并強調財務工作執行的有效性。而且，在財務工作確定中，應該強調項目決策的科學性，企業在發展中應該構建科學化的決策內容，通過對可行性決策方法的創設，實現財務管理工作的有效性。而且，在這種狀況下，應該采用科學化的決策方法，并采用定量計算的模式，結合科學化的決策模模型，進行可行性方案的構建，保證決策內容的合理性，為企業的運行及發展提供保障[3]。

2.3構建合理化的資本結構

在企業工作項目確定中，應該結合企業的運行狀況，通過銀行貸款、債券以及商業信用工作的構建，通過資金獲取保障資本使用的有效性。通常狀況下，在不同籌劃方案確定中，應該結合資金管理方法，進行資金難易程度的分析，展現資金成本使用的價值性。在商業銀行運行的狀態下，商業銀行中的資金只能在短期內使用，降低企業管理工作的價值性。而且在工作執行中面臨債務償還風險。同時，在銀行貸款以及發行債務中，由于限制性因素相對較少，無法提高自身的償還能力，為企業資金管理工作的整合帶來限制。中小企業在發展中，為了逐漸擴大資金額度，保障企業債券使用的合理性，應該結合社會資本，增大資金來源，保障企業債務創設的合理性，為企業管理工作的整合提供保障。

2.4建立全面性的風險預警機制

通過對企業財務管理方法的完善，應該結合企業財務管理工作中存在的問題，構建完善性的財務風險預警工作，幫助企業規范的認識到財務風險，并在最大限度上減少財務風險對企業運行造成的影響，避免企業對財務風險帶來的限制，滿足企業運行的發展需求。在財務風險預警工作構建中，應該結合企業狀況，進行庫存物資、資金收支、資產變現率等工作構建，實現預警管理方法的完善，保證財務工作創設的有效性，并滿足企業經營需求，為企業財務風險工作的整合提供保障。而且，在風險管理方法完善中，應該建立風險管理預警機制，結合企業財務指標、財務運行狀況等內容，進行財務工作以及風險預警制度的確定，為企業的生產經營以及投資決策作為重點，提高財務管理工作的價值性，保障企業運行的穩定性[4]。

2.5創設有效性的政策市場機制

通過對我國市場經濟運行狀況的分析，在中小型房地產運行中，應該結合我國經濟運行狀況，進行金融管理策略的完善，提高企業積極運行的價值性。而且，在中小產業運行中，應該時刻關注國家的宏觀經濟，并結合企業經營管理狀況，進行財務風險的控制，充分保障國家產業政策、投資政策以及金融整合構建的合理性，結合企業投資項目、經營項目以及籌借資金等，避免負面效應的發生。而且，房地產企業需要結合自身發展狀況，制定科學化的決策機制，并改變財務風險防范內容，提高企業經濟運行的價值性，降低由于環境變化為企業經濟發展帶來的影響，提高企業規避風險的能力，并為現代企業的穩定運行及創新發展提供保障[5]。

3結束語

總而言之，在現階段中小房地產企業運行中，為了逐漸提高企業財務工作構建的價值性，應該將企業的運行狀況作為重點，結合企業發展中存在的限制性問題，進行財務管理方案的確定，充分保障財務工作執行的有效性，展現企業發展中的核心競爭力。通常狀況下，在中小房地產企業發展中，應該結合企業中的運行狀況，進行財務工作管理方案的整合，并通過財務人員風險防范意識的提升、財務決策科學化的構建、資本結構的合理創設以及風險預警機制的構建等，進行企業管理策略的完善，充分滿足企業運行及發展的需求。

參考文獻：

[1] 陳強.中小企業財會風險防范標準模式淺析[J].商品與質量：房地產研究， 2014（5）：142-142.

[2] 馮巖.關于房地產企業財務內部風險控制的研究[J].中小企業管理與科技（中）， 2014（5）：77-78.

[3] 蔡璐.淺議房地產企業財務風險——以未遠房地產開發有限公司為例[J].中小企業管理與科技（下）， 2015（3）：90-91.

[4] 齊淑宏. 中小企業財務外包風險分析與控制[J].財訊， 2017（23）.

[5] 劉強，鞠萌萌.中小企業財務風險的分析與防范[J].中國管理信息化，2015（9）：15-17.