建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

劉勁松

摘要：筆者先分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義，再進(jìn)一步闡述建筑工程土建造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)并且提出土建造價(jià)預(yù)算控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

建筑工程土建造價(jià)，也就是建筑施工期間的所有花費(fèi)，包括工程的直接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金以及綜合間接費(fèi)用等。建筑工程土建造價(jià)直接影響到建筑工程的投資利潤(rùn)，而建筑工程的造價(jià)預(yù)算又往往會(huì)由于多方面的因素而受到影響，還會(huì)因此而影響到建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量。土建造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程管理當(dāng)中非常重要的一項(xiàng)工作，對(duì)于整個(gè)建筑工程具有非常關(guān)鍵的作用。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義

在建筑工程管理中，建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制具有重要的地位，直接關(guān)系到整個(gè)建筑工程的順利進(jìn)行，它的意義主要體現(xiàn)在兩方面：一是工程順利施工的基礎(chǔ)，如果在建造過(guò)程中預(yù)算控制出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)出現(xiàn)返工和設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題，導(dǎo)致工程造價(jià)增加；二是實(shí)現(xiàn)工程最大利益的關(guān)鍵，只有對(duì)工程建設(shè)的預(yù)算進(jìn)行控制，才能保障在批準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的最優(yōu)投資，降低成本，實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

二、建筑工程土建造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

（一）預(yù)算編制

建筑工程土建的預(yù)算編制過(guò)程十分復(fù)雜，需要考慮到的經(jīng)濟(jì)因素也有很多，因此經(jīng)常會(huì)在編制期間出現(xiàn)預(yù)算不合理的情況，例如，如果在建筑工程施工期間的定額預(yù)算沒(méi)有計(jì)算完全，在進(jìn)行工程實(shí)際支出核算時(shí)，將會(huì)出現(xiàn)前后不統(tǒng)一的情況。施工期間采用新技術(shù)、材料、結(jié)構(gòu)時(shí)，沒(méi)有規(guī)范計(jì)算，或者預(yù)算編制人員的專(zhuān)業(yè)能力不強(qiáng)時(shí)，都會(huì)因此影響到建筑工程的預(yù)算編制問(wèn)題，從而造成工程造價(jià)預(yù)算控制的失誤。

（二）工程變更

在正式施工期間，經(jīng)常會(huì)受到市場(chǎng)、環(huán)境等因素影響而迫使工程發(fā)生調(diào)整和變更，這就給工程的造價(jià)預(yù)算控制造成一定的影響。進(jìn)行工程變更還會(huì)因此而影響到工程進(jìn)度，使工程設(shè)計(jì)發(fā)生變化，造成原有預(yù)算出現(xiàn)偏差[1]。

（三）實(shí)施階段的造價(jià)控制

通常在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算管理比較重視，控制力度也比較大，但是具體到施工期間，就有所懈怠，導(dǎo)致施工的造價(jià)控制遠(yuǎn)大于前期的預(yù)算控制。施工期間，工作人員、地點(diǎn)和環(huán)境等都在不斷發(fā)生變化，這就使得此時(shí)期進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制變得比較困難起來(lái)。在施工期間，即使是將造價(jià)預(yù)算控制簡(jiǎn)單化、程序化后，工程施工階段造價(jià)的管理仍然十分困難。

（四）工程預(yù)算的管理

進(jìn)行全方面地管理機(jī)制才能夠確保工程造價(jià)預(yù)算合理編制，也是一種十分必要的手段。但是當(dāng)前我國(guó)的很多建筑單位往往輕視了工程預(yù)算管理，工程預(yù)算管理機(jī)制也不夠健全，使實(shí)際操作期間不斷出現(xiàn)問(wèn)題，甚至因此影響到施工造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度等，令建筑施工程呈一個(gè)十分不穩(wěn)定的狀態(tài)。

三、土建造價(jià)預(yù)算控制措施

（一）做好建筑造價(jià)的預(yù)算編制

為了達(dá)到良好的建筑造價(jià)控制，必須要進(jìn)行合理科學(xué)的工程造價(jià)編制，一個(gè)好的預(yù)算編制必然是這樣的：

預(yù)算編制人員必須要具有專(zhuān)業(yè)的職業(yè)技能，了解整個(gè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并針對(duì)施工組織設(shè)計(jì)特性來(lái)做預(yù)算編制。在進(jìn)行編制期間，應(yīng)事先做好工程勘察報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙、地形測(cè)量圖紙以及各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料的搜集，準(zhǔn)備好前期工作后還要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做全面的勘察和調(diào)查，設(shè)計(jì)合理的施工方案，了解建筑工程預(yù)算定額、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、市場(chǎng)材料價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等一系列事項(xiàng)。然后再根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目管理要求、工程的內(nèi)容和工程計(jì)價(jià)類(lèi)別、市場(chǎng)報(bào)價(jià)等因素，確定項(xiàng)目數(shù)量和類(lèi)別，對(duì)合同價(jià)的相關(guān)細(xì)則做科學(xué)合理地調(diào)整[2]。

施工前要仔細(xì)研究施工圖紙，并對(duì)計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)等做好精確工作。相關(guān)預(yù)算人員需要仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)注意事項(xiàng)，才能夠深入了解設(shè)計(jì)者的想法，并根據(jù)圖紙、以往經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做出預(yù)算編制分項(xiàng)，計(jì)算相關(guān)工程量，套用單價(jià)，降低重記、漏記、錯(cuò)套等一類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn)概率。

分析市場(chǎng)價(jià)格走向，確定后期的價(jià)差調(diào)整。建筑施工期間需要的材料、設(shè)備種類(lèi)、價(jià)格等問(wèn)題會(huì)很多，購(gòu)置材料和設(shè)備又往往是很大一筆開(kāi)支，占整個(gè)工程造價(jià)很大的份額。因此，相關(guān)編制人員在進(jìn)行工程造價(jià)編制時(shí)，需要對(duì)設(shè)備、材料、品種、價(jià)格、性能進(jìn)行全面的考察。一般材料、設(shè)備的價(jià)格同市場(chǎng)走向非常相關(guān)，必須要進(jìn)行差價(jià)調(diào)整、動(dòng)態(tài)管理工作。

通過(guò)差價(jià)預(yù)測(cè)工作可以有效降低由于價(jià)格變動(dòng)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)造成的影響，可以更加準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)各個(gè)階段的指標(biāo)變化，方便以后的差價(jià)調(diào)整[3]。

（二）控制好土建工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)預(yù)算

土建工程項(xiàng)目施工期間的投入占整個(gè)施工項(xiàng)目資金投入最大的份額。據(jù)了解，土建項(xiàng)目實(shí)施期間會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)造成10%左右的影響。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目實(shí)施階段更傾向于節(jié)約投資成本，這也就造成了很多施工單位對(duì)該階段的忽視。實(shí)際在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段一般容易產(chǎn)生十分巨大的資金浪費(fèi)，此期間也容易發(fā)生造價(jià)控制人員難以控制的因素，例如施工組織失誤、合同變更等因素，造成建筑工程造價(jià)的上升。所以造價(jià)預(yù)算控制人員在建筑工程施工階段應(yīng)該切實(shí)落實(shí)合同預(yù)算當(dāng)中的內(nèi)容，并以此為控制要求對(duì)在整個(gè)施工進(jìn)行有效控制，仔細(xì)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，認(rèn)真計(jì)量原合同價(jià)格中的主要費(fèi)用，確保各項(xiàng)費(fèi)用正常、如期支付，加大監(jiān)督力度，避免超出預(yù)算。一旦發(fā)現(xiàn)超支情況，要及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)，并采取合理措施，將損失降到最低[4]。

四、結(jié)語(yǔ)

能有效控制工程造價(jià)預(yù)算能使工程項(xiàng)目的建設(shè)資金大大降低，能使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到有效提高。只有掌握工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)，科學(xué)合理地應(yīng)用技術(shù)手段解決工程建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際問(wèn)題，才能使工程建設(shè)的各個(gè)階段都采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方式，使工程造價(jià)預(yù)算控制日趨完善。

參考文獻(xiàn)：

[1]程丹.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握淺析[J].陜西建筑，2017（09）.

[2]楊琪.論建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（35）.

[3]任春薇，孫陽(yáng).建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)和掌握[J].建材與裝飾，2018（14）.

[4]劉新花.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策分析[J].四川建材，2018（03）.