房屋建筑防滲漏施工技術要點及質量控制探討

馬振華

摘 要：文章結合工作實踐，就房屋建筑施工中滲漏的成因進行了總結與分析，并從施工角度提出了房屋建筑防滲漏施工技術要點及質量控制，旨在為了有效的防止房屋建筑出現滲漏，確保建筑的耐久性和使用安全性。

關鍵詞：房建施工；防滲漏技術；質量控制

1 房屋建筑施工滲漏的成因分析

（1）屋面滲漏的成因。導致屋面出現滲漏的原因主要體現在以下幾個方面：一是高出屋面的女兒墻內挑部分的泛水處理不夠精細，上口未按規定做金屬壓條處理，雨水從防水層與屋面的結合部進入墻體而引發滲漏；二是伸出屋面的各種突出構件如 PVC 透氣管根部處理不當，未進行結合部的柔性處理，未按規定打密封膠或加設卷材上翻附加層，而使上口張開進水而引發滲漏；三是落水口處安裝積水斗時，斗的周邊與天溝結合部未進行膠結密封處理，一旦上部的附加層或卷材主層遭受破損就容易引發滲漏。

（2）門窗滲漏的成因。門窗施工中在對窗洞口進行封堵時施工不嚴密，造成相應裂縫的出現；在砌筑封堵材料時，原有的洞口接茬處存在相應裂縫，使用的封堵材料也不符合實際要求，或是對于一些縫隙過大的縫隙沒有運用相應的細石砼來進行封堵，從而導致封堵處出現開裂的現象。

（3）廚衛出現滲漏的成因。造成衛生間與廚房發生滲漏的原因有很多種，比如，反坎澆筑時基面未清理干凈，預埋洞口根部未按設計要求補好，沒有合理的進行混凝土澆筑施工養護產生不同程度的裂縫，施工材料的堆放超標，樓板厚度不符合設計要求等諸多原因。而對于解決廚房和衛生間的滲漏問題，相關技術人員首先應該深入分析施工的實際情況，并準確了解和掌握發生滲漏的原因，從而制定出有效的解決方案。

（4）外墻滲漏的成因。外墻出現滲漏的成因體現在以下幾個方面：1）剪力墻對拉螺線桿的穿墻洞眼沒有封堵嚴密；2）構造柱與填充墻砌體施工過程中對拉螺桿的洞眼未封堵嚴密；3）外墻腳手架的臨時拉結鋼管洞眼未封堵嚴密；4）外墻抹灰的分格條直接在荒墻上鑲嵌，人為的形面一條進水通道，一旦墻體出現極個別的通縫或瞎縫，當外墻在強臺風作用下，雨水會沿著分格條的縫隙處通過瞎縫進入室內；5）框架梁柱與填充墻砌體的結合部未部鋼絲網，因混凝土與砌體材料的膨脹系數不同，收縮不一形成溫度收縮裂縫而引發滲漏。

2 房屋建筑防滲漏施工技術要點及質量控制

2.1 屋面防滲漏技術

（1）對建筑物處在的地理位置、環境溫度以及環境濕潤度開展考察和分析，采取適宜的防止滲漏的材料和溫度卷材，而且涂料和卷材等防滲漏的材料要按照相應的使用規范開展施工建筑，在澆灌鋼筋混凝土的時候要持續的澆筑，不能停下來直至澆筑完畢。

（2）預防由于溫度的降低變化導致出現裂縫的現象等，為滲漏留下隱患，在澆筑鋼筋混凝土的時候必須開展振搗密實工作，防止造成漏漿或者漏筋現象，在展開找平層的作業時，要確保建筑結構剛度夠強以及材料的剛度夠強，而且整體的建筑要有結構性和強度感，適宜的坡度。

（3）屋面每道防水層施工前必須對基層進行嚴格清理，增加層與層之間的結合力，每道工序施工前必須進行一次隱蔽驗收，并通知現場監理工程師重點檢查防水材料的質量、防水層的厚度細部節點的處理等，未經聯合的隱蔽工程驗收合格的不得進行下道工序的施工。包括積水口在內的每道防水層作好后均要進行一次淋水試驗，確認無滲漏后方可進入下一道工序的施工，確保每道防線符合規范和設計要求。

2.2 門窗防滲漏技術

在房建施工中，墻體與門窗的連接地段也是比較容易引發滲漏的部位，相對于其他滲漏現象，雖然發生率較低，但仍然會影響房建施工的整體質量。其中導致門窗滲漏的原因包括施工工藝不符合標準、選用的材料不符合規定、施工人員按照相關技術標準施工等各個方面。

2.3 廚衛防滲漏技術

在解決廚衛滲漏問題中，應選擇合適的混凝土材料，如在廚房煙道與衛生間的排風口封堵位置應選用細石混凝土進行填補，并適當的加入一些膨脹劑，以及將周邊進行鑿毛后安裝支撐模板。鑒于以上兩個滲漏位置，對其地面進行防滲漏施工時，還應做好結構性試水操作，并按照嚴格規定及要求完善防水涂抹工作。另外，在廚衛之間的供熱管施工過程中，必須使用合適的套管連接，且在套管連接處涂刷防滲漏材料，以便增強嚴密度。

2.4 外墻防滲漏技術

（1）對外墻體無論是承重墻還是填充墻，按《砌體工程施工質量驗收規范》中的80%的砂漿飽滿度提高到90%，從飽滿度上提高其部分抗滲能力。

（2）框架式填充墻的砌體在框架處砌筑時必須用砂漿將縫填灌飽滿，整個砌體嚴禁出現通縫和瞎縫，自檢和專檢時一旦出現個別瞎縫必須及時處置，斜砌部分必須7d后待下部墻體沉實后再行砌筑，砂漿一定要飽滿。

（3）外墻粉刷前須進行下列檢查處理工作：1）對于不同墻體材料的結合部特別是框架 剪力墻結構的結合部，不管其抹灰厚度是否超過35mm，一律用加強網進行加強處理；2）墻面的分格條不得直接固定的荒墻上，安裝前必須澆水濕潤，坐漿必須飽滿牢固，在上面層前必須全面檢查分格條有否翹曲、脫落、空鼓等現象發生；3）磚挑線、空調板等與外墻交界處應設置混凝土翻邊，并向外設置一定的排水直度，嚴禁積水或倒泛水，粉刷時必須多遍成活，面層顛倒；4）鑲貼飾面磚所用砂漿的砂子嚴格控制含泥量，砂子采用中砂，粘貼砂漿坐漿要飽滿，勾縫要連續、均勻、飽滿，小縫必須隨時用高強度等級砂漿擦縫。

3 結語

綜上所述，在房屋建筑施工過程中，經常會出現滲漏問題，而導致其產生的原因也體現在很多方面。因此，施工企業在應用防滲漏技術過程中，應根據不同部位的滲漏情況采用不同的防滲漏技術，選擇合格有效的防滲漏施工材料，并對現場施工環境進行深入分析，對于一些不確定因素可能導致的滲漏狀況，制定出有效的應對策略，以確保房建工程的整體質量。

參考文獻

[1] 徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結構，2013（16）：148-149.

[2] 甘敏聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（10）：3709-3710.