房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

朱光華

摘 要：2018年，新一輪的“買房熱”狂潮又席卷而來，房價的飛速增長迫使很多有買房需求的人將購房計劃提前。房地產公司在新樓建設的初期就開始進行開盤搶購，如此購買“期房”的大趨勢讓購房者對房屋的建設質量擔心不已。尤其是長久以來，在很多之前的建筑工程中屢見不鮮的房屋滲漏問題，因該問題造成的購房者與房地產之間的糾紛案例也比比皆是。事實證明，房屋滲漏問題對房地產公司和居民都會產生非常不好的影響。為了避免此類事情的發生，在房屋的建設過程中就應該著重做好防滲漏工作，施工過程中合理應用各種防滲漏的技術和方法，爭取建設工程一步到位。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

引言：房屋是人們工作和生活的重要場所。一個安全舒適的環境是人們提高效率的前提。防滲是房屋的基本要求，是建筑施工檢查的基本標準。防漏施工技術的實施，不僅關系到工程的整體質量，關系到相關企業單位的建設水平，關系到企業在市場上的未來，也關系到人們的生活。因此，相關企業應密切關注這一問題。

1房屋滲漏現象產生的原因

1.1房建施工材料質量問題

如今市場上的建筑材料多種多樣，質量上有天壤之別，優質的防水材料是屋內隔絕水的優良保護層，相反，劣質的防水材料則是危害人們生命安全，財產安全的主要因素[1]。施工材料質量的高低決定了建筑的整體質量水平。實際生產施工過程中，有些企業為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質量得不到保證的施工材料，而這些劣質材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發生形變，從而嚴重影響了項目工程的整體質量，給人們的生活帶來不便，損害了企業在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀的新時代，科學技術不斷發展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設的相關工作負責人要加強對新興材料的認識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質量，而且還能節約公司的建筑成本。

1.2施工方面的問題

造成房屋建筑滲漏的另一個原因就是在建筑房屋的時候，施工隊伍為了趕工期，在提高工作效率的時候，施工質量并沒有隨之提高。為了提前完工，對房屋的防水施工工藝沒有嚴格的按照規定的施工工藝進行施工，使工程質量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出現滲漏現象[2]。就好比在對建筑屋面的鋼筋混凝土結構進行養護的時候，沒有通過合理的手段來進行維護保養，就會使整個鋼筋混凝土結構內部出現各種雜質，而且還會造成飽漿的不足，從而讓混凝土的強度達不到規定的要求。特別是在鋪設防水卷的時候，在處理卷材的時候，連接部分處理的不夠恰當、卷邊的處理不夠仔細，都會造成房屋建筑的滲漏。

1.3房建施工技術不達標

工人是房屋的建設者，是房屋一切因素的決定者。施工過程中的各個環節都需要工人過硬的技術條件，需要其在各自的崗位中恪盡職守，認真負責。如果在施工過程中，只注重按期完成建設任務，而忽視了過程中保障房建質量的施工細節，則房屋的質量難以保證，房屋滲漏問題也隨之產生[3]。在施工過程中，廚房，浴室，樓頂等地方使用的材料往往是特殊的防水材料，這些材料往往有一定的施工要求。實際上，有些施工工人不按照標準的要求作業，貪圖省時省力，造成房建質量上不過關，從而產生滲漏現象。

1.4在設計方面的原因

我們可以通過調查來發現，在對房屋建筑設計的時候對防滲漏的設計考慮的不夠充分，沒有提前做好充分的準備工作。在一些房屋的建筑當中，造成屋面滲漏主要的原因就是沒有在保溫屋面上設計排氣口，這就會造成當保溫層的水分在進行蒸發的時候，沒有排氣口，產生排氣不順暢的現象，導致防水層的性能得到降低，造成的結果就是建筑外墻的滲透越來越嚴重，從而降低了建筑的使用年限。

2防滲漏技術的應用

2.1門窗拼接處的滲漏

要想避免門窗拼接處的滲漏問題，首先要做的就是門窗用材的選擇。選用符合國家標準的門窗用材是防止此類滲漏問題的基礎。選材問題落實到位以后，其次就是加工環節，門窗都有一定的尺寸和要求，針對不同的建設面積、建設風格，設計師都會給出十分精確的尺寸，嚴格按照尺寸加工才能保證后續步驟的成功進行。最后就是安裝，安裝要求施工人員操作規范，不能馬虎對待，任何一個小的零部件的安裝都要做到準確無誤。同樣重要的是安裝完成以后的工作，包括空隙的填充和清理[4]。門窗安裝完肯定不會是密不透風的，這些空隙是需要后期修飾和填補的。方法主要有以下幾種：

（1）嵌填法：若窗戶周圍不夠嚴密，可以用此方法來修補，將原有的材料清理干凈，嵌填新的材料。

（2）涂抹法：對外墻的處理可以用這個方法，在有空隙的地方直接涂抹上防水的材料即可。

（3）有機硅法：這也是經常會用到的方法之一，有機硅因其獨特的防水性，在建筑行業深受歡迎，可以填補較大的空隙。

2.2孔洞滲漏

孔洞滲漏的防止工作對施工人員的技術要求較高，孔洞的填補工作是需要技巧和耐心的，在安裝完畢以后，應該首先做到將孔洞周圍進行徹底的清理，為后續的修補工作做好基礎[5]。安裝留下的空隙要用混合有膠類物質的水泥填充，對于微型的小洞留下的空隙，在外部整體進行處理會是一個更好的選擇。聚酯物發泡適用于對屋內的處理。預埋件是房建過程中很重要的一步操作，對其各方面的要求都十分嚴格，如果出現差錯，會導致居住時的諸多不便，而且難以修改。由于預埋件都是走的內部線路，所以要求在安裝其他的設施時，特別注意不要與其發生大的碰撞。

2.3卷材問題

2.3.1開裂

根據文章前面的分析可以知道，防水層開裂的原因主要是地基不平整。知道問題根本所在，解決起來就容易很多。施工人員只需要在建設房屋的時候認真對待地基的鋪墊工作，在保證地基堅實的基礎上盡量保證地基的平整度。在一些特殊的位置，比如一些拐角，適當增加卷材的用量。

2.3.2粘結不牢

在卷材鋪墊平整的前提下，黏連劑以及粘連技術的選擇也是保證防水層可以密不透水的關鍵。防水層不可能是整個的一大張，肯定要用到多張防水層進行拼接鋪墊，拼接地方的處理就顯得尤為重要。在施工過程中出現差錯也是不可避免的事情，當施工出現差錯的時候一定不要將就，應當將出錯的環節重新來過，“千里之堤，毀于蟻穴”的道理在這里形容也是非常貼切的。

結束語

房建施工中防滲漏施工技術的應用不僅關系到整體建筑的質量和相關企業單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關，這應該引起房建各個環節工作人員的高度重視，不斷改革創新防滲漏技術，使房屋的各個地方都能達到防滲漏的安全保障。

參考文獻

[1]楊建義.基于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.

[2]柴軍平.對房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].建材與裝飾，2016（13）：20-21.

[3]張志臣.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].科技傳播，2014，6（07）：150-151.

[4]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013（22）：34.

[5]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（06）：150-151.

（作者單位：四川省中冶建設工程監理有限責任公司）