一個發(fā)問：龍灣盛景樓盤的查封拍賣是否合法合理合情？

本社記者 李蒙

融展公司與前進(jìn)公司的購房糾紛是怎么來的？

2012年6月，河南南陽人李鴻展等人經(jīng)河南省宜陽縣政府招商，攜款來到該縣投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并于2012年10月投資成立了宜陽縣融展置業(yè)有限公司（以下簡稱“融展公司”），在縣政府的支持下購地開發(fā)“龍灣盛景（教師新村）住宅項(xiàng)目”。該項(xiàng)目是2012年宜陽縣重點(diǎn)工程，實(shí)際占地面積110畝，規(guī)劃建筑面積25萬平方米，主要解決全縣教師住房困難問題。項(xiàng)目地塊的位置、房屋設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量，在該縣首屈一指。項(xiàng)目建設(shè)自2013年6月開工至2014年12月，一、二期主體工程完成15萬余平方米，已經(jīng)實(shí)際投入資金兩億余元。目前，該公司名下的所有資產(chǎn)為宜國用[2013]第14號（凈地）、15號土地使用權(quán)（110畝）和宜國用[2013]第15號土地上的7號至19號樓，總計(jì)13棟樓。

2013年8月，河南省前進(jìn)化工科技集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“前進(jìn)公司”）與融展公司達(dá)成“龍灣盛景”住宅建設(shè)項(xiàng)目定向開發(fā)協(xié)議書，前進(jìn)公司在征求職工意見的基礎(chǔ)上，確定由融展公司按照雙方商定的建設(shè)方案和條件，定向?yàn)榍斑M(jìn)公司開發(fā)建設(shè)商品房住宅項(xiàng)目，建成后由前進(jìn)公司統(tǒng)一認(rèn)購。根據(jù)協(xié)議，前進(jìn)公司以保密價(jià)格認(rèn)購了“龍灣盛景”住宅小區(qū)一、二期樓宇共11幢400多套房屋。

根據(jù)約定，前進(jìn)公司應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)預(yù)付5000萬元，在協(xié)議簽訂后50日內(nèi)累計(jì)付款額達(dá)到建設(shè)資金總額的60%，即10699萬余元，而前進(jìn)公司的第一期應(yīng)付款5000萬元于2013年10月28日才支付完畢，第二期應(yīng)付款10699萬多元，截至2014年5月9日才支付至9000萬元，少支付1699萬余元。……