電梯監督檢驗中土建常見問題及改進研究

劉德才

【摘要】電梯土建的設計及施工質量直接影響到電梯的運行效果。就電梯土建的特點及相關管理問題談一些看法，以供參考。

【關鍵詞】電梯土建 施工特點 管理

電梯土建涉及到客戶及相關的設計院，以及土建施工、電梯制造、電梯安裝等多個單位。電梯土建的設計及施工質量直接影響到電梯的運行效果。在電梯行業中，因電梯土建不符合安裝要求而造成電梯到貨后不能安裝，或需對電梯土建現場整改而影響安裝質量及施工進度，給雙方造成經濟損失的情況時有發生。

造成以上問題有以下兩方面原因：一是客戶方面，對電梯及電梯土建的要求不了解，電梯土建設計或土建施工質量存在問題，施工過程中設計或施工變更。二是某些電梯廠家或安裝單位認為土建是客戶的事，把電梯土建布置圖交給對方后，對電梯土建沒有進行跟蹤、監控、驗證，土建出現問題或變更也不知道，直到安裝時才發現，缺少中間相關過程的管理控制。

1 電梯土建設計的兩重性

目前電梯土建設計一般是先由建筑設計院根據項目要求，對電梯土建結構（框架磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構等3種形式）以及配備電梯的梯種、數量、基本參數等進行設計。當客戶選定電梯廠家后，廠家須根據該項目相關資料再設計詳細的電梯土建布置圖，經客戶、設計院確認后作為土建施工的基本依據。

形成以上過程的原因，一是因為電梯相對其他產品對土建設施有嚴格的標準要求，如GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》對電梯機房、井道、底坑等有相關強制性規定。設計院對項目開始設計時，客戶還不能夠確定選用哪個廠家的電梯，設計院對電梯土建布置的具體要求及細節不能確定。二是有的設計院可能是參照某廠家的電梯土建布置進行設計，在具體的參數、布置上還存在差異。三是設計院對電梯產品不一定很熟悉，往往在電梯土建設計中，有一些考慮不到的方面。

2 電梯廠家介入項目時間的相對不確定性

如果在項目設計初期階段客戶就能確定電梯廠家，也就是項目一開始廠家就介入，這對保證電梯土建設計質量最理想。設計院對電梯廠家的選擇有著決定性作用。隨著《招投標法實施后，電梯訂貨時間的決定權在客戶，電梯廠家的介入時間是在同客戶簽訂合同的前后或公開招標確定電梯廠家之后。電梯廠家介入時間根據項目進度大致有以下3種情況：①初期。電梯土建在設計選型或地基處理階段；②中期。樓已蓋到中間上下某層；③后期。井道已完工或樓已封頂。這就造成了電梯廠家介入項目時間的相對不確定性。

當土建施工已到后期，如果已建成的電梯土建和電梯廠家提供的電梯土建布置圖有較大出人，這時土建出現問題的可能性就大，而且有些問題處理起來相對麻煩。土建常見問題有以下幾種：①層門、呼梯盒、樓層顯示等預留孔洞形式、尺寸、位置與廠家土建布置圖不符。②在磚混結構電梯井道中安裝導軌支架位置的墻體是磚結構，或鋼筋混凝土結構井道里安裝導軌支架位置有結構洞（砌有磚墻），沒有預埋件（鋼板、鋼梁）或鋼筋混凝土過梁，不能固定導軌支架。③原設計電梯層門口是混凝土結構牛腿，而選用的電梯廠家層門口用的是鋼結構牛腿，于是需要把已做好的牛腿砸掉修整，以符合安裝鋼結構牛腿的要求。④電梯底坑內有臺階或地基基礎放大角伸到底坑內，致使轎廂、對重裝置不能下移到要求的位置。⑤井道頂板下有過梁，至使頂層有效高度不夠。⑥井道垂直度偏差過大，或井道壁內有凸出的梁、柱影響到井道的有效寬度或深度。如發生以上情況就需要增加費用及工作量，甚至有的電梯到貨后根本無法安裝。

3 電梯廠家參與土建管理的間接性

電梯廠家不直接對土建施工進行現場管理，而是通過客戶和設計院、土建施工單位進行協調配合的方式對項目電梯土建進行管理。管理的內容主要有：提供電梯土建布置圖，提供相關技術支持，對土建現場勘測驗證，發現問題及時報告協調處理。

廠家或安裝單位對電梯土建的管理，應建立相關的質量控制文件，如制訂電梯土建管理程序（制度），下面就廠家對電梯土建的相關管理工作談幾點看法。

1）對電梯土建的管理應主動，不能認為電梯土建只是客戶的事。電梯土建是供安裝電梯使用，從另一角度看電梯廠家又是電梯土建設施的“用戶”，因而保證電梯土建符合要求，是為順利安裝創造條件。

2）電梯土建進度不管在以上哪種情況，客戶一旦確定電梯供方，廠家應盡早取得客戶有關電梯土建的設計及相關資料，并對設計資料進行驗證。如果土建已施工，還需對已建部分的土建進行必要的現場勘測驗證，發現客戶提供的土建設計資料或已建部分土建不能滿足電梯產品或安裝要求時，應及時與客戶及相關單位聯系，并向客戶提交相關的設計修改或整改方案、意見及有關費用等，雙方協商處理。

3）按合同及客戶提供的電梯土建設計資料，設計該項目電梯土建布置圖，經客戶及設計院確認后做為土建施工及廠家投產、安裝的依據。電梯土建布置圖中對土建要求的有關文字說明應詳細、醒目，起到提示作用。

4）合同簽訂后，廠家主動定期通過多種方式與客戶及相關的土建設計、施工單位聯系，對電梯土建工程進度及施工質量進行跟蹤、勘測、驗證，及時提供必要的技術支持，并做相應記錄。對電梯土建設計變更及施工中出現的問題要及時發現及時協調處理，以保證電梯土建符合安裝要求。此外，有一些電梯土建質量問題在前期現場勘測驗證時不易測量發現，如井道垂直度、底坑（因有建筑垃圾堆積）等。類似這些問題提請客戶及施工單位要特ail注意。

5）廠家確定發貨前，必須先對安裝現場包括電梯土建、電源、保管條件、周圍環境等進行詳細勘察，并予以記錄。如有問題、整改意見、建議及時向客戶提出，以便協商解決。

4 結語

隨著我國經濟的發展，一些中小城市及邊遠地區對電梯的需求也日益增加，這為電梯廠家或安裝單位對電梯土建管理增加了難度。因此，廠家或安裝單位讓客戶了解電梯土建重要性，同時加強對電梯土建的相關管理工作，是避免電梯土建出現問題的關鍵。

參考文獻：

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