建筑工程造價預結算審核有效策略探析

賈政然

摘要：伴隨經濟的發展，推動了我國建筑規模的擴大，并且對建筑工程質量提出了新的要求，尤其是項目造價預結算審核在很大程度上決定著項目的質量與成本以及項目的成敗。本文首先闡述了工程造價內涵，然后分析了我國建筑工程造價預算的現狀，總結了幾種常用的預結算方法，最后提出解決策略。

關鍵詞：造價管理；建筑工程；策略

不管是哪一種項目，均離不開項目造價審核管理，造價結算預算過程中的各環節都決定著項目的成功和失敗。所以，應當高度重視該項工作，研究其中的每個環節，采取科學合理的措施，以確保項目質量與成本滿足既定的目標要求。本文主要探討了建筑工程造價預結算審核中的主要問題，介紹了其中用到的方法與策略，希望能夠為相關單位做好該項工作提供指導和借鑒。

一、工程造價預結算審核的內涵

詳細而言，即根據項目的增減量在單價、定額等方面的表現，在招投標至驗收交付全程之中使用，貫穿于項目的全程。

為切實加強建筑工程的造價預結算管理，相關人員在圖紙設計、招投標、簽合同等各個階段需要加強研究，對原料價格、計費等進行審核，確保計算結果和項目實際保持一致，堅持多人審計的基本原則，通過第三方、政府機構等聯合審查的形式，來計算項目的費用、工作量等。

應根據項目業主要求與設計圖紙來計算工程量，審核前期勘察、設計、施工等各個方面之后才可以投入建設。如果出現遺漏，均將發生誤差。該工作要求工程量的范圍、計算尺寸與圖紙保持相符，審核、計算方面必須科學，容不得馬虎。

工程造價根據政府相關制度以及建筑項目有關標準，具有嚴格的審核標準。在單價套用的時候要按照有關制度來進行。第一，對套用單價進行認真審核，主要是審核項目名稱、時間、單位等諸多方面內容；其次，審核原料等級、種類是否與設計相符；再次，換算定額和用量，主要涉及到原料、人工等，必須確保方法的科學性；最后，認真對費用進行審核，根據當地計量標準，結合相關政府機構的文件制度，認真計量。

二、建筑工程造價預結算的現狀

我國的招投標通常是采用低價中標的模式。然而，該模式弊端明顯，中標之后施工企業為實現自身的收益而在預結算造價環節盡可能爭取更多利益。慣用手法包括以下幾方面：第一，將工程量虛報，利用和投標過程中不一樣的計量方法，提高工程量與項目，有些公司還重復報送工作量；第二，施工單位曲解合同條款，未了解項目部分內容，有時為實現自身的利益而對雙方協商好的條款進行修改；部分項目施工方為實現利潤而隨意對定額人工費進行修改，能夠導致項目造價提高，導致預算結算的難度增加。

關于該項工作，必須高度重視，認真準備。在審核開展之前，必須最大限度地掌握審核內容，盡可能地搜集預算結算相關資料，例如招投標文件、施工合同等，在此基礎上，認真整理分類。充分弄清楚項目具體內容，對圖紙進行核對，仔細比較，避免發生誤差。并充分弄清楚預結算的范圍，采用核實的單位估價表。

三、建筑工程預結審核常用方法

逐項審查法屬于其中的常用方法之一，即根據預算定額順序將各環節的工作做好。根據工程量以及相關律法加以計算，審核計算結果等相關內容。這種方法的優勢非常突出：細致全面、誤差相對較小，弊端是對于工程量較大項目不適合。

分組計算審查法即適當劃分預算中的項目，把具有密切關聯的項目編分在相同的組別中，以分項工程的相同點當作計算的基礎，這種方法長處是工程量審查比較迅速。

篩選審查法即認真對比項目的用工量、工程量等，利用單位數值變化小的特點，認真審核數據，整理審核結果。該方法將通過不同方法來對造價、工程量等進行篩選，認真按照建筑標準分類。滿足標準要求的就采用，不滿足標準的則需要審核然后將其排除。要是結算的建筑面積和編制的表有出入，做出合理的調整。該方法優勢如下：容易發現不足，便于操作等，然而，對全面審核工作不適用。

項目和數據審核法即在預結算過程中大量審核結算項目，各數據相互之間存在著一定的關聯。通過研究后發現其中的規律特點，這樣才可以據此來審核項目竣工圖，根據工程量的項目與數據，逐一進行排查，檢查是否存在遺漏、重復的項目，主要檢查是否存在數據錯誤，即在工程量計算統籌法的前提條件下認真審核錯誤數據、重點項目，改善了審核效率、節省了時間。

排查審核法即按照審核效率在充分掌握項目內容的基礎上，將工程量、價格等的數表信息列出來，按照具體情況對工程定值中的不足進行調整。

全面審核法即在預結算過程中通過全面審核的方法，逐項審核設計圖紙與施工，該技術涉及到相對較多的工作量，同時成本較高。

四、預結算審核控制措施

在預結算當中，掌握施工圖紙等，根據有關規定，掌握項目中的標書等方面，確保該項工作可以起到良好的作用，且還應及時了解市場動態變化情況，保證該項工作和施工進步保持同步。

審核中期付款屬于其中的核心內容。對于該環節，必須切實加強管控，重點審核設計變更、施工現場簽證等方面內容，掌握各方想法以后盡快做出合理的調整，在此基礎上，認真分析偏差原因，確保中期付款的真實性。

以某住宅小區為例，在項目管理過程中面臨超付中期付款的問題，究其根源是在施工過程中付款根據合同要求的方法，計算工程量與材料的時候，將保修金扣除之后付款。

關于工程量的清單內的數量的計算，在計算工程進度款的時候以當月工程信息價上的單價來考慮，然而，發生了清單內的混凝土的暫定數量太大，最終造成支付進度比施工進度大的問題。按照問題的根源，切實加大管理力度。招標之前，編制科學合理的招標計劃， 確保足夠的設計時間，避免圖紙的不合理。并且結合項目的指標信息進行論證，得出科學的招標數量，采用暫定數量，約定工作時間與責任。同時也進行了嚴格的成本管理，然后按照改善之后的圖紙，確定合同總價與工程數量。不僅如此，還加強了對到場材料的管理，結合所完成的工程量認真計算，有效防止了總承包方虛報。

具體的現實中，應切實加強預結算審核，全面分析施工造價，認真核算。特別是對那些超出預結算的數據，必須仔細對施工資料進行核查，確保審查結果的可靠性。對那些隱蔽工程，認真進行監管，對費用、工程量等信息進行充分的預結算。

應不斷提高從業者的綜合素質，例如技術上、能力上均應不斷提高，為審核的準確可靠提供堅實的保障，所以，要不斷提高相關職工的素養，使他們養成較高的責任意識，認真遵守職業操守，具有良好的技能。

應用先進的信息技術方法，對過去的人工預結算方法進行優化，減小出錯率，并對施工環節進行了優化，降低了施工成本。通過自動化操作，利用計算機技術，來保證審核質量，明顯減少出錯率，認真對材料價格進行計算，充分把握市場特點。

落實工程結算，需要高度重視施工單位與人員編制管理，不斷加大投入，完善審核編制策略，提高科學化水平。減小審核工作難度。對于公司的發展，認真對預結算措施進行調整，積極采用新方法，掌握預結算審核能力，掌握不同方法的長處以及不足。

五、結束語

綜上所述，預結算審核是一項非常復雜的工作，牽扯到一些新概念，并且還會面臨許多集體問題，應當全面分析，妥善解決各種新問題，積極引入新技術，唯有如此，才能夠在激烈的市場競爭中立足。此外，還應優化審核制度，嚴格按照制度行事，對于各種問題應追究責任，發現弄虛作假、故意違反、情形嚴重者必須嚴厲處罰，同時，還應不斷提高從業者的綜合素質，從而確保項目質量和進度。

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