城市的價值提升帶來房價的上漲

文 / 趙守國 西北大學教授、本刊特邀撰稿人

去年以來，我國部分二、三線城市紛紛推出人才新政，西安市更是不斷加大人才新政力度，目前新增落戶已超過65萬人。

人才新政實施后，媒體和公眾高度關注。一些人認為人口的增加，會炒高房地產價格，導致公務員等群體面臨買房的巨大壓力，因而對人才新政產生懷疑甚至反對。

我認為，實施人才新政是新時代吸引人才、聚集人才、留住人才創新創業，促進城市追趕超越，大力發展樞紐經濟、門戶經濟、流動經濟的戰略舉措，是通過鼓勵對學歷型人才、資格型人才、技能型人才、創業型人才和急需型人才的落戶，提升城市活力，改善人口結構，促進產業發展的必然選擇。

近一年多來，西安的城市形象、營商環境、經濟影響力等都在向好的方向發展，各個層面具備極大的潛力往上走。從它的區位去講，在成為國家中心城市之前，西安就已經被列入新一線城市，朝著國際化大都市的方向又邁進了一步。國家中心城市的建設，對帶動關中平原城市群、帶動整個大西北發展，也將會有重要的引領輻射作用。從它的歷史、科技創新力、經濟潛力、地緣各個層面看，西安未來前景一定可期。

放到中國大城市格局里審視，西安的城市地位長期被低估，這是一個比較悲哀的現實。正是因為看好西安的發展，西安才能產生對人才的吸引力。正是因為看好西安的未來，西安的房價才能擺脫長期的低迷，出現了創新上漲的良好態勢。我堅決反對因為少數人買不起房就反對人才新政，這種狹隘的觀念是不符合城市發展規律和西安發展的主流趨勢的，各城市發布吸引人才政策不應是房價上漲的推動因素，反過來，是城市的發展機遇帶來了人才聚集，是城市的價值提升帶來了房價的上漲空間。

我相信，隨著國家中心城市建設，大西安預示著一個美好的發展未來，大家可以一起見證下一個十年西安的巨大變化！