BIM技術在房建工程施工中的研究及應用

肖水樑

摘 要：隨著經濟的快速發展，對房建工程提出了更高的要求。傳統的方法逐漸暴露出很多弊端，已經無法滿足實際情況的需要，所以要積極的引入BIM技術，推動施工活動的順利開展。文章先介紹基本概念，再分析具有的優勢，最后提出相關的策略，從而促進該項事業更好的發展。

關鍵詞：BIM技術；房建工程；研究應用

1 引言

要重視BIM技術在房建工程中的應用，可以從全局去把控，有效提高整體的經濟效益。要從實際情況出發，將先進技術和現實情況有機地結合在一起，才能發揮出最大的作用。同時要樹立創新的意識，不斷突破技術上的難題，實現技術的進一步優化，為建筑行業發展打下基礎。

2 BIM技術

簡單的來講就是建筑信息模型，主要是利用計算機網絡和信息技術的共同作用，構建出合理化的工程施工數字化模型。根據項目施工的具體要求，進行科學合理的設計，屬于一種應用效果良好的管理方式。在房建工程施工中，可以采用三維建模的方式，了解每個部分的特點，將其以良好的形式呈現出來。可以具體到相關的構件，確保能夠發揮出功能屬性，滿足后期的使用。由此可見，BIM技術在房建工程施工中應用是非常必要的，可以解決目前面臨的難題，對過程進行合理的安排，有利于提高整體的質量。

3 BIM技術在房建工程施工中的應用優勢

3.1 實現工程建筑的可視化

BIM技術最顯著的優點就是采用三維建模的方式對工程情況進行分析，將各個方面清晰的呈現出來，也就實現了可視化。以往都是人員在現場進行觀察，然后憑借自身的經驗以二維方式展現出來，難免會出現人的主觀因素失誤，無法保障最終結果的可靠性。BIM技術只需通過簡單的操作就可以達到目的，讓分析工作更加的方便快捷，減少其中不必要的環節。無論是施工方、監理方、檢驗方等，都可以利用模型直接觀察，對于不確定的地方可以一起討論，在重要環節達成共識，最大限度降低過程中出現的變動，為施工活動開展做好準備。

3.2 確保施工數據的一致性

房建工程是一項復雜的活動，會涉及大量的數據，如果過程中出現中斷或者需要調整的情況，都是通過人為計算的方式，不僅會耗費大量的時間，而且會產生較大的偏差，會對后期工作產生不利的影響。BIM技術有著強大的功能，可以實現隨時的調整，完全是由計算機進行操作，能夠保證結果的準確性，不會影響到正常的進度，在規定的時間內完成任務。對于出錯的地方可以及時發現并糾正，讓整體更加的優化，為施工活動提供科學的參考依據。只有保障數據的一致性，才能確保工作順利的開展，從而達到預期的目標。

4 BIM技術在房建工程施工中的應用策略

4.1 房建施工平面布置中

利用BIM技術建立參數化模型，可以呈現出可視化的工程施工，直接反映出工程施工過程中各個構件的尺寸、位置、材質等，包含了需要的所有參數。當計劃發生改變的時候，BIM技術有著調節性的優勢，根據實際情況做出適當的調整，而且非常的快速，可以節省大量的時間，不會影響到施工的進度，更不會出現失誤。房建工程各方面都有不同的特點，可以實現具體問題具體分析，針對細節方面設計相應的方案，解決其中的問題實現優化。只有統籌協調局部，才能保證整體的完整性。

4.2 質量管理方面

物料質量管理。房建工程施工需要的物料種類繁多，部分物料使用需要采取現場組裝的方式，因此人員要留出足夠的時間和空間，避免影響到正常的施工。為了能夠及時的把物料運輸到現場，要構建強大的運輸體系，采用傳統的方法很難滿足實際的需要，主要是因為自身存在較大的局限性。所以要發揮出BIM技術的作用，將運輸涉及到的信息全部存儲在數據庫中，對工作實現高效的管理，同時保證運輸到現場的物料質量。在擺放的時候要按照用途、類型進行區分，避免造成混亂的局面，最主要的是方面施工中的使用。

技術質量管理。從目前情況來看，自動化管理中應用BIM技術較多，不僅可以提高行業的生產效益，而且保證質量的可靠性。房建工程中技術非常的復雜，對其管理顯得非常必要，可以發揮出最大的價值。施工單位要采取合理的措施，實現BIM技術和數字信息技術的有機結合，建立起完善的管理系統，從而發揮出正確的指導作用。主要目的是確保技術可以有效的運用，減少對施工造成的影響，讓工程質量得到穩步提升。技術方面的難題要通過討論解決，讓其更好的應用在實際中，可以極大的提高工作效率。

4.3 安全管理方面

房建工程存在很多安全隱患，大大增加了施工的風險，對人民的生命財產安全造成威脅，對原先的進度產生不利影響。BIM技術建立起模型，采用精細化的管理模式，通過分析及時發現其中存在的安全隱患，將其消滅在萌芽狀態，避免情況惡化造成更嚴重的后果。結合施工的環境，對地貌進行科學合理的分析，找出可能出現的問題，對各個工序加強控制，有效提升施工管理的水平。一旦發生安全事故會給企業帶來巨大的經濟損失，而且會拖延工期，可見安全是非常重要的，要將其放在首位。

4.4 施工進度控制方面

進度編制。以往對工程進度只是制定一個簡單的計劃，執行力并不是很強，沒有發揮出實際的效果。另外沒有處理好細節方面的問題，使得工序之間的連接存在問題，出現了大量的漏洞。BIM技術可以提升過程中的進度，減少其中不必要的環節，讓設計更加的科學合理。在開展房建工程施工進度編制工作的時候，要考慮到施工的節點和工程量的大小，這樣才能實現有效的控制。如果工程發生變化，BIM技術具有隨機應變的能力，對目前的情況進行科學的分析，制定出全新的方案，為施工活動提供可靠的支持。

施工進度。為了確保計劃的順利開展，技術人員要選擇合理的BIM軟件，從而確定施工進度計劃，為具體的施工活動提供可靠的保障。可以制定出階段性的目標，可以定期的進行觀察，對于沒有完成任務的情況要分析其中的原因，通過改進讓其更加的完善。施工進度直接決定是否會發生工期延誤的情況，必須非常的重視，要采用有效的手段進行控制。要結合實際情況來看，看計劃與現實情況是否相一致，對于不對的地方要做出適當的調整，確保相互之間的協調統一性，把握好施工進度，按質按量的完成任務。

進度調整。房建工程施工中會受到不確定因素的影響，很可能會出現突發情況，影響到施工的進度，這種情況下就要做出適當的調整，讓其回歸到正常的軌道上。有的人員在前期管理比較松散，導致后期的工作量非常大，因此需要適當的調整進度，才能保證在工期之內完成任務。同時要注意調整進度并不是一味的追求速度，而是在確保質量的前提下，不能只是單純的追求效率忽視了質量，那最終的結果是得不償失的，無法滿足用戶的需求。進度調整要控制在合理的范圍之內，保證和實際的情況相符合。BIM技術可以進行綜合的分析，以得出來的結果作為參考，能夠起到正確的指導作用，充分體現出施工活動的科學合理性。

5 結語

綜上所述，BIM技術在房建工程施工中的應用具有重要意義，可以對整體實現有效的分析，從而制定出完整的計劃。要充分利用先進技術的優勢，大大提高施工的水平，提高企業在市場中的核心競爭力，創造出更大的經濟效益。

參考文獻：

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[2] 張煒.BIM技術在房建工程施工中的研究及應用[J].中國房地產業.2017（8）：152.