論房屋安全管理與房屋安全鑒定

摘 要：當前建筑行業的蓬勃發展背景下，在房屋的安全管理以及安全鑒定的工作實施方面愈來愈重要，通過從這些工作方面的實施，能為保障房屋的安全起到積極作用。本文先就房屋的安全管理和安全鑒定工作的現狀進行闡述，然后探究房屋安全管理和安全鑒定的措施，希冀能借助此次理論研究，為實際的工作能提供相應的參考依據。

關鍵詞：安全管理；安全鑒定；管理現狀

1 引言

從當前我國的房屋安全的現狀能發現，房屋倒塌的事件在不斷的增多，對人們的生命安全造成嚴重的威脅。房屋的安全管理以及安全鑒定的工作需求也在進一步增加，通過此次對房屋安全管理和鑒定的工作研究下，就能從理論層面進一步深化，這為解決實際的安全管理和鑒定的問題就有著積極意義。

2 房屋安全管理和鑒定的發展現狀分析

房屋的安全管理以及安全鑒定的實際發展過程中，受到諸多因素的影響還存在著一些不足之處，主要體現在以下幾個層面：

其一，沒有重視安全管理工作。從房屋安全管理的現狀能看到，一些管理和施工人員對安全管理的工作認識不全面，安全管理意識不強，這是造成安全質量問題的重要因素。當前的科學技術水平的進一步發展背景下，人們對房屋建筑的施工管理要求也在提高，施工安全管理也是減少成本投入的重要舉措[1]。但是從實際的安全管理情況能發現，在思想觀念上還比較薄弱，沒有重視安全管理的工作，這就必然會對房屋的安全質量留下隱患。

其二，施工違規操作問題突出。房屋安全管理工作中比較常見的就是違規操作的現狀，在實際的施工過程中，由于沒有按照實際要求進行施工，這就比較會造成質量安全問題。一些房屋建筑施工企業為能保障經濟效益最大化，常常會存在違規的操作，造成安全事故頻發的問題。還有是對房屋的施工中材料設備的應用方面沒有加強安全管理，尤其是設備的應用中，操作的不規范就會對操作人員的安全造成直接影響，對施工的質量也會造成直接的影響。

其三，安全鑒定人員自身水平有待提高。房屋安全的鑒定工作是比較關鍵的部分，這是保障房屋質量安全的重要應用技術，但是從實際的現狀能發現，一些房屋安全鑒定人員自身的水平不高，造成房屋的安全得不到保障。房地產是估價部門以及經濟部門和物業管理部門組成，保障房屋的安全和質量，就需要安全鑒定工作人員自身有扎實的專業知識，并有豐富的實踐經驗，只有如此才能保障房屋安全的鑒定精確性[2]。但實際工作當中，一些安全鑒定人員自身的素質水平都沒有達到安全鑒定工作的要求，這就會造成安全鑒定不準確的現象。

3 房屋安全管理和安全鑒定的措施實施

3.1 房屋安全管理工作的實施

房屋建筑的安全管理工作的開展，需要結合房屋建筑的實際情況，筆者就此提出幾點安全管理的措施：

第一，加強房屋的全面管理。房屋的安全管理工作開展要全方位的開展，工程勘察設計單位的工作過程中，為保障施工的安全就要將相應的基礎資料收集工作按照要求做好，保障資料的全面性，將現場勘察工作質量水平得以有效提高，保障房屋在防震以及防火要求上達到相應標準，這是提高房屋安全管理質量的重要舉措。再者，施工單位的管理工作也要按照相應要求得以落實，對施工設備以及材料的進場檢查以及質量的控制等方面達到相應要求，保障施工工序符合標準，做好工程驗收的工作[3]。施工中的監理單位也要注重管理質量的控制，制定科學的工程施工監理方案，保障房屋施工現場的安全和規范。另外，施工圖紙審查機構的安全管理工作中，就要將施工圖紙的質量得以保障，保障房屋價值能胡的抗震能力等，只有從這些層面進行加強管理，才能真正由于房屋的安全管理水平提高。

第二，建立完善安全管理制度。房屋安全管理工作的順利開展，需要有相應的制度作為保障，這就要求在具體的安全管理制度制定中，能和房屋建筑的管理需求緊密結合起來，將安全管理制度的全面性和完善的特點加以突出[4]。管理制度的制定中將規定的標準以及技術文件等進行修訂，加強對安全管理單位的體系完善建立，相應領導層要從自身的管理素質提高著手。將安全管理的制度實施覆蓋率進一步的擴大，要保障覆蓋全員，促使施工和管理人員都能在安全管理工作方面有深刻的認識。通過安全管理制度的制定把施工管理人員的責任得以落實，這樣才能保障安全管理工作的順利開展。

第三，注重安全管理動態信息系統建立。為提高房屋安全管理的效率，就要從動態信息系統的建立方面著手實施，將房屋的安全以及房屋的防汛和災害等數據全面化的管理，提高信息化管理的程度，將安全管理的信息實時性以及完整性和可靠性得以保障，能夠及時掌握房屋的安全信息[5]。再有要對房屋安全管理職能部門以及技術部門間的協調配合工作按照要求進行執行，建立定期安全排查制度以及監控制度等，通過這些手段來提高安全管理的效率。

3.2 房屋安全鑒定工作的實施

房屋安全鑒定工作的實施也需要從多方面進行考慮，筆者提出幾點措施以供參考：

第一，加強安全鑒定觀念意識。房屋安全鑒定工作的開展，首先從思想觀念上進行強化，作為方案安全管理的組成部分，安全鑒定工作的開展是保障房屋安全使用的重要判斷工作，所以各單位就要對安全鑒定工作的程序以及要求等嚴格的遵循，對房屋安全鑒定報告的準確性以及鑒定工作人員的專業素質等要符合相應的工作要求，從思想觀念上得以重視，才能真正有助于促進安全鑒定工作的進一步開展[6]。

第二，建立安全鑒定監督小組。為保障安全鑒定工作的順利實施，通過安全鑒定小組的方式進行開展就比較有效，安全鑒定監督小組對安全鑒定工作的實施過程的質量控制發揮著重要作用，能保障房屋的各鑒定環節的質量控制工作，對具體的安全鑒定操作的規范也能得以保障，是保障安全鑒定工作順利開展的重要舉措。安全鑒定監督小組的建立，通過監督部門組建，利用先進精密的儀器，通過正確測量手段等，對安全鑒定現場的問題進行及時性的解決。

第三，加強安全鑒定執行力度。房屋安全鑒定工作實施質量的控制，在執行力度方面要進一步強化。保障安全鑒定工作的準確以及科學，就要在安全鑒定的標準建設方面得以重視，在安全鑒定的執行力度方面進行強化，鑒定機構的工作開展中，需要嚴格的按照鑒定的標準以及行業標準規范來實施操作，保障安全鑒定工作的整體質量，加強鑒定工作的執行力度。

4 結語

總而言之，房屋的安全管理工作的開展和安全鑒定工作的開展，都是保障房屋整體質量的關鍵工作，在具體的落實過程中，就要能從多個層面加強重視，將管理工作的細節按照標準得以保證。通過此次對安全管理和鑒定的理論研究，希望能為具體的工作起到一定啟示作用。

參考文獻：

[1] 任自強.房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定研究[J].住宅與房地產，2017（24）.

[2] 王曉.淺析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2017（33）.

[3] 向啟懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2016（48）.

[4] 劉逸菁.對房屋建筑安全管理和房屋安全鑒定的分析[J].建材與裝飾，2016（52）.

[5] 金妮.淺析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2017（14）.

[6] 姚磊.試分析建筑安全管理的手段和目標[J].建筑知識，2016（6）.

作者簡介：

李勝軍，男，漢族，國家二級結構工程師。