試論建筑工程造價的動態管理及控制

摘 要：建筑工程造價動態管理與控制不只是建筑工程提高經濟效益的有效措施，還能提高建筑企業競爭力。在建筑工程施工中，應加強動態管理及控制，使傳統建筑工程造價控制方法得到進一步優化，滿足建筑工程造價發展的實際需要。本研究基于此探討了建筑工程造價動態管理及控制，采取有效動態管理及控制方法確保建筑工程經濟效益不斷提高。

關鍵詞：建筑工程造價；控制措施；動態管理

1. 前言

因近年來我國城市發展十分迅速，隨之建筑工程不斷增多，并逐漸成為城市發展中重要標志之一。造成建筑工程建設更注重于經濟效益，因此，建筑工程造價控制就是十分重要的內容。一些因素在傳統建筑工程造價管理與控制中對其產生影響，已難以適應現代建筑工程發展的客觀需求。為提高建筑工程經濟效益，應采用建筑工程造價動態管理及控制原理使造價明顯降低，確保經濟效益最大化，對于我國建筑業的發展也具有主要促進作用。

2. 建筑工程造價動態管理及控制

建筑工程造價動態管理主要是指有關企業在建筑工程建設中，根據變化的各項數據，及時管理控制建筑工程造價，盡可能使一些因素導致增加造價的影響降低。在建筑工程建設中充分利用和發揮各種資源的作用，進而使建筑企業提高經濟效益。為有效控制建筑工程造價，應采取動態管理措施。目前在設計及施工招投標過程中，建筑工程造價已逐漸成為衡量有關企業技術、管理及成本控制等方面能力的重要因素，對單位整體實力的評價具有十分重要的作用。特別是近年來，我國不斷變化的市場經濟環境，使建筑工程市場也隨之發生改變，建筑工程造價管理成為影響有關單位競爭力和經濟收益的直接因素。但在實際施工應用中，建筑工程造價動態管理及控制理念的經驗不足，使有關單位在具體實施造價動態管理時還存在一些問題和不足。

3. 建筑工程造價動態管理及控制的優點

在建筑工程整個過程中的花銷總費用被稱為建筑工程造價，它屬于一項重要決策，并非不會變化，具有較強的技術性和專業性，其決策對于建筑工程經濟效益具有十分關鍵的作用。但在建筑工程造價控制中，通常會受總、分承包商、設計及監理企業等方面的影響。基于此為確保建筑工程造價，以免產生不利影響，應動態管理及控制建筑工程造價，全面監督資金使用。此外，在造價動態管理及控制中形成較為完善的流程，在根本上使建筑工程建設成本降低，經濟效益不斷提高。抑制建筑市場上的不規范行為，進而促進建筑業的健康發展。

4. 建筑工程各階段的造價動態管理及控制

在投資決策過程中，投資決策正確性對于建筑工程質量和效益具有重要關系。在施工前工程造價人員應結合實際調查分析，發現潛在風險并分析其主要原因及風險可能產生的影響，提出有針對性地合理措施。根據與實際相結合的備選方案情況，在方案中選擇最優的一個并對估算合理確定。

在設計過程中，該階段預算在整個工程中正常是最高限價，在建筑工程造價動態管理及控制中設計質量是一個主要因素，對此應密切關注。

在招投標過程中，不只是前期設計過程中實現概算控制，而且在后期對建筑工程投資規模核實，是對施工工程造價進行控制的一個重要依據。在此過程中確定建筑工程施工合同價款，對于施工及竣工驗收結算都具有重要影響。隨著日益深化改革建筑工程建設體制及逐漸放開的建筑市場，建筑工程招投標將更加規范化和法制化。為適應市場競爭，在建筑工程招投標中加強對造價的動態管理及控制。

在實施過程中，這是建筑工程建設中投入最多資金的階段，對后一竣工結算中的造價和整個建設費用都將產生影響。該階段很多因素都影響建筑工程造價的變化，而變更是影響最大的因素，變更頻繁是造成施工中造價產生變化的一個主要原因。在建筑工程施工中應基于施工圖，依據是施工合同，對各參與建設企業間的關系協調處理，充分發揮其主觀能動性，做好造價動態管理及控制。

在竣工驗收過程中，這是建筑工程建設的最后環節，應結合有關造價資料、合同條款進行工程造價最后的竣工結算。總結遇到的各種問題，積累經驗，提高建筑工程造價動態管理水平，進而提高經濟效益。

5. 建筑工程造價動態管理及控制中存在的問題

主要存在兩方面問題，一是建筑工程施工設計變更，因較大的施工規模，受某些因素影響導致施工環節產生變化，造成改動設計方案，進而增加建筑工程造價。二是不具有較高的工程造價意識。施工企業在建筑工程施工中過于注重經濟效益、施工質量及進度等內容，忽視造價動態管理、控制及其重要性，整體規劃不完善，各施工環節造價的銜接性不緊密，對于開展建筑工程造價動態管理及控制工作造成不利影響。

6. 建筑工程造價動態管理及控制措施

一是對造價動態管理和控制提高認識，推廣其優點及主要作用，對有關人員加強培訓，確保此項工作順利開展。二是加強對施工環節的有效控制。預留資金的估算空間，以免施工環節產生變化調整時影響工程造價。在成本預算不超時，盡可能選用較高質量的施工材料，對于施工質量也具有重要保證。三是處理好施工造價的差價。為建筑工程施工提供科學決策，確保造價動態管理及控制的準確。四是對建筑工程造價動態管理及控制體系不斷完善，規范行為，督促工作，使建筑工程提高質量及經濟效益，實現造價動態管理及控制的預期目標。

7. 總結

總之，建筑工程造價動態管理及控制在社會主義市場經濟條件下對其發展的影響十分重要，可確保在現代建筑企業中各項管理工作的實施。現代建筑企業對建筑工程造價動態管理及控制的優點提高認識，指導編制及調整建筑工程造價，進而對建筑工程成本實現有效控制，對于提高建筑企業經濟效益也具有一定促進作用。

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作者簡介：

劉文慧（1989-），女，山東人，大學本科學歷，研究方向：工程造價、工程管理。