設(shè)計(jì)變更對(duì)建筑工程造價(jià)的影響與管控探究

趙丹陽

【摘要】隨著時(shí)代的發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，建筑工程的數(shù)量也在不斷增多。但在建筑施工過程中，工程變更的事情時(shí)有發(fā)生，而工程變更影響最大的就是建設(shè)工程造價(jià)，如果沒有采取預(yù)防措施和設(shè)計(jì)好相應(yīng)的建筑工程，就會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)增加的情況。為了使企業(yè)獲得較大利益，減少經(jīng)濟(jì)損失，需要采取相應(yīng)的措施，本文主要闡述了工程設(shè)計(jì)變更的涵義，針對(duì)設(shè)計(jì)變更對(duì)建筑工程造價(jià)的影響與管控進(jìn)行研究分析。

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)變更；工程造價(jià)；影響；管控

建筑工程施工過程中有許多的不穩(wěn)定因素是在計(jì)劃時(shí)無法確定的，設(shè)計(jì)變更與工程簽證是工程施工過程中影響成本控制最常見的兩點(diǎn)因素，因此對(duì)設(shè)計(jì)變更與工程簽證的管理是降低對(duì)工程造價(jià)控制影響的重要舉措。設(shè)計(jì)變更與工程簽證涉及的范圍廣，給工程的管理帶來很多問題，對(duì)其所帶來的諸多問題亟需措施來解決。

一、建筑工程設(shè)計(jì)變更的涵義

設(shè)計(jì)變更是在施工過程中對(duì)原有的設(shè)計(jì)文件或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)，為了適應(yīng)工程施工需要，為了提高施工質(zhì)量、解決施工問題、糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或是客戶對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)有變動(dòng)等，其在工程施工當(dāng)中是不可避免的。設(shè)計(jì)變更是指在施工過程中為了更正錯(cuò)誤、完善設(shè)計(jì)、提高質(zhì)量而在原計(jì)劃基礎(chǔ)上所做的部分改動(dòng)，其變更形式一般分為兩種，一種是由原設(shè)計(jì)單元變更設(shè)計(jì)并通知施工單位，另外一種是由施工單位在施工中為了配合施工操作并征得原設(shè)計(jì)單位同意后所進(jìn)行的變更。原因主要有以下幾種：設(shè)計(jì)原因，在施工前的設(shè)計(jì)勘察工作中，由于勘察設(shè)計(jì)人員的疏忽和考慮不周而出現(xiàn)的缺乏深入細(xì)致的調(diào)研，對(duì)一般情況沒能做到詳細(xì)周密的考慮，因此而出現(xiàn)在工程施工過程中出現(xiàn)遺漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)考慮不周一些問題得不到及時(shí)的解決、或是估算和勘察沒有窮盡影響因素而導(dǎo)致的估算值偏離實(shí)際值；主觀上會(huì)出現(xiàn)在施工過程中在實(shí)地監(jiān)管時(shí)，客戶對(duì)某一部分設(shè)計(jì)的實(shí)際效果不滿意，沒有到達(dá)期望效果或是期望增添效果臨時(shí)提出修改設(shè)計(jì)的要求，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)客戶要求臨時(shí)有變急于完工的情況；客觀上，會(huì)出于地質(zhì)地形條件的限制、氣候?yàn)?zāi)害的影響、自然災(zāi)害、建筑周圍的條件限制等非人為因素。

二、設(shè)計(jì)變更對(duì)建筑工程造價(jià)造成的影響

（一）工程設(shè)計(jì)變更對(duì)工程成本造成直接影響

是否有效執(zhí)行施工方案關(guān)系著施工成本和施工進(jìn)度。如果工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，那么工程成本就一定會(huì)出現(xiàn)變化。一般情況下，施工進(jìn)度目標(biāo)控制肯定是少于工程合同工期的，但是施工過程如果出現(xiàn)變更，那么施工進(jìn)展就會(huì)無限期延長(zhǎng)，施工成本也會(huì)大幅度增加。如果施工單位為了節(jié)省成本，就會(huì)忽略施工質(zhì)量，從而導(dǎo)致整個(gè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

（二）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)期

工程造價(jià)會(huì)隨著設(shè)計(jì)變更的增加而增加，導(dǎo)致整體的工程費(fèi)用增加，最后造成實(shí)際工程建設(shè)資金超出預(yù)算的情況。設(shè)計(jì)變更時(shí)需要一定的時(shí)間對(duì)最初的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，并且在修改期間要求工程暫停施工。與此同時(shí)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙的變更，需要對(duì)人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用也要進(jìn)行重新審核，還要做好與前期的施工進(jìn)程、施工方案的銜接。

（三）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資加大

施工單位為了獲得工程的施工權(quán)，會(huì)在投標(biāo)時(shí)降低報(bào)價(jià)，但是在實(shí)際的施工過程中又會(huì)對(duì)其進(jìn)行變更，導(dǎo)致整體施工進(jìn)程和施工質(zhì)量受到影響。并且施工單位為了在施工過程中獲取最大化的利益而提出相關(guān)的索賠要求。

三、加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)變更的具體管理措施

（一）工程設(shè)計(jì)最初完成時(shí)應(yīng)充分完善設(shè)計(jì)方案

對(duì)工程造價(jià)的控制要從前期抓起，在設(shè)計(jì)方案完成的最開始，就要建立一個(gè)完整的以設(shè)計(jì)階段為中心的投資控制體系。造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行充分考慮，做到認(rèn)真審查和及時(shí)溝通，在遇到設(shè)計(jì)不合理的地方或預(yù)算超支的情況要及時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段得到有效控制。如果初期就對(duì)工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和概算指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行有效控制，后期也就不會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而影響到工程造價(jià)。

（二）在建筑工程項(xiàng)目中建立專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)

在建筑工程項(xiàng)目中建立規(guī)范的科學(xué)管理團(tuán)隊(duì)至關(guān)重要，對(duì)建筑工程管理具有重要意義，它能夠及時(shí)并且準(zhǔn)確的對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行管理。在設(shè)計(jì)初期，管理團(tuán)隊(duì)可以對(duì)整體設(shè)計(jì)進(jìn)行管理，從而對(duì)工程造價(jià)方面進(jìn)行準(zhǔn)確的定位和合理的安排，保證后期各項(xiàng)工程的正常進(jìn)展。建立專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)，可以及時(shí)有效地對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理等情況進(jìn)行監(jiān)督，防止施工過程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行隨意修改，節(jié)省不必要的施工支出，進(jìn)一步改善建筑工程傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。

（三）對(duì)施工變更方案進(jìn)行對(duì)比和挑選

建筑工程的設(shè)計(jì)變更直接影響到建筑工程項(xiàng)目的最大化經(jīng)濟(jì)效益。因此，我們?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目過程中進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，就需要嚴(yán)格對(duì)施工變更方案的對(duì)比和挑選過程進(jìn)行控制。據(jù)調(diào)查顯示，現(xiàn)階段我國絕大多數(shù)的建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，并沒有對(duì)施工效益、施工安全、施工質(zhì)量、施工技術(shù)以及施工工期進(jìn)行實(shí)地考察；也沒有對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行審核和挑選，這樣就影響了建筑工程的作用與效果。因此，要不斷加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)變更方案的實(shí)施，嚴(yán)格控制工程變更帶來的影響。

四、結(jié)語

本文針對(duì)設(shè)計(jì)變更所帶來的影響展開深刻的調(diào)查研究并提出加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)變更的具體管理措施，可供相關(guān)人員參考，從而加強(qiáng)對(duì)成本控制的管理，促進(jìn)工程建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。

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