建筑工程造價預結算審核工作要點探討

王沙木

摘 要：為了保證項目造價管理預結算方面的工作質量，應認識到預結算方面審核工作的重要性，并能結合預結算工作特點以及不同審核方式的關鍵點，制定高質量的建筑工程預結算方面審核工作方案。本文就工程建筑預結算審核工作的關鍵點進行了分析。

關鍵詞：造價；預結算；審核；建筑工程

現代建筑領域市場競爭十分激烈，各建筑單位為更好的發展、搶占更多的市場份額，都在強化工程建造的管理，尤其是項目造價方面的管理更是重中之重。工程造價管理工作貫穿了整個項目建造的全過程，造價管理的質量也就會影響后續整個項目的建造質量。而在工程造價管理方面，最為關鍵的管理內容就是預結算的管理。

1 項目建造管理方面預結算管理概述

項目工程造價管理的內容常會涉及到工程的方方面面，因此造價管理不僅工作量巨大，并且管理難度較大，在實際開展造價管理的階段中要能找到其中的關鍵點，保證預結算管理工作能高效、穩定進行。首先，在開展預結算管理工作的時候要對項目施工建造所用的圖紙進行詳細的分析，對項目建造方案的整體以及細節都能有詳細的了解，通過核查的方式保證項目各種資料都具備良好的準確性。其次，目前在項目審核方面的具體操作方式種類較多，建筑企業在選擇具體審核方式的時候要能注意相應審核方式和企業自身的匹配性，以保證項目審核工作能有良好的發展。

2 建筑工程方面常見的預結算審核方式

2.1 對比分析處理法

目前社會上工程種類較多，不同工程項目特點以及具體要求都存在差別，而如果工程項目對預算精度方面要求較低的條件下，則可以使用對比分析的方式項目預結算進行分。在實際使用這種對比分析處理方式的時候，要將工程實際設計方案和工程施工量相對比，通過詳細的分析各項數據確定預算管理的精度是否達到預期標準。

2.2 對比審核方式

在工程建筑對審核工作精度要求較高的條件下，則可以考慮采用對比審核的方式對項目進行管理。但這種審核方式在實際使用的時候還需要能滿足另一個條件，那就是待審核的建筑結構能有已經完工的相似工程結構作為參考，通過對比兩個相似的工程項目就能更精準的完成預結算審核工作。

在同一地區中，通過比較與分析建筑標準、結構及用途均基本相同的建筑項目之前工程造價預結算的指標，找到不符合造價規律的部位，使審核工作更具有針對性，能夠提高精準性與工作效率。

2.3 全面審核法

在審核建筑工程造價預結算的過程中，該方法的應用范圍非常廣泛，基本上沒有使用限制。雖然審核結果的精準度很高，但是因為具有廣泛的審核面，所以工作量也比較大，需要對每個方面進行審核。

2.4 重點審核法

一般情況下要在應用全面審核法的前提下使用該方法，有針對性地審核預結算中的重點部分，應用這種方法進行審核的目的主要是減少工作量，從而使工作效率得到提高。如果建筑工程需要復審，那么可以應用該方法，因為此類建筑工程通常都已經接受過全面審核，在復審時直接應用重點審核法可以節約許多時間。

3 建筑項目造價管理預結算方面審核工作要點

在實際對預結算結果進行審核的時候，由于其工作量大并且內容繁雜，因此需要供工作者要能掌握工程審核解階段、工程中期付款審核工作以及工程最后階段審核工作的關鍵點，進行科學的管理。

3.1 做好工程量的審核

在開展工程審核的時候往往預示著巨大的工作量以及繁瑣的審程序，這也導致預算審核工作一直是造價管理難點。在實際的預算管理階段中，首先需要審核方面工作者掌握定額方法以及套用費率的方式，通過這兩種方式的使用強化對項目工程的審核質量。其次，要對項目的整體建造方案圖紙進行分析，將建造現場的實際情況和建筑方案進行對比，判斷其中是否存在問題。最后，審核工作的開展和實際的社會環境之間有較大的關系，為了使工程審核工作質量得到保證，還要了解建筑材料市場中各種材料的價格，將項目建造中的材料成本和市場中材料價格進行對比，尤其要注意對工程建造中所使用材料以及各種部件的審核，確保建造成本的浮動在控制范圍內。

3.2中期付款審核的工作要點

工作人員想要掌握建筑工程中期審核工作的要點，應當嚴格管理合同簽訂內容，尤其要加強管理談判流程與合同起草等，盡量確保合同包括更加全面的內容，以便順利開展后期工程預結算的審核工作。該部分工作要點主要有以下兩方面：首先，要與合同付款比例與簽訂合同內的節點、付款方式等相結合，批復工程款項；其次，要分析合同中包含的內容，有針對性地審核中期付款。尤其要加強審核現場簽證，控制審計變更，防止在簽證或者變更時出現隨意性問題，使工程造價整體的管理控制受到影響。

3.3 工程結算審核的工作要點

作為組成建筑工程造價管理的一個重要部分，工程竣工結算同樣影響著整個工程的造價，在審核該部分的結算時，需要把握的工作要點如下：首先，在審核結算時需要將招投標文件與工程施工合同進行嚴格比照，觀察其相同與否；其次，必須合理計算工程費用與工程量，確保施工量及相應的費用具有有效性及真實性；此外，要對施工用部件、設備、材料的實際花費進行核定，查看其是否符合市場價格，申報的施工用材料存在失真現象與否；第四，應當對施工企業報送的施工資料與材料的真實性、完整性及準確性進行核對；第五，要對工程竣工圖紙及工程施工圖紙進行認真核對，查看工程造價管理中是否加入了更改的或未施工的項目。

4 提高建筑工程造價預結算精準性的策略

建筑項目的工程量增加時，其工程造價也會隨之增加，審查工程量已經明確的計算表時，通常要以建構筑物、專業設備材料表、工程量計算規則、定額、設計圖紙等為依據，主要目的是審核工程量中存在漏算、錯算、重算等情況與否。工作人員應當把握重點，開展計算及審核，接著只需一般性審查其余的分項工程即可，審核過程中應當注意計算方法及尺寸數據的來源。

5 結束語

現代各種建筑項目不斷增多，這一趨勢在促進了建筑市場繁榮之后也讓各建筑單位面臨了更多的挑戰，需要建造單位能通過完善各項管理工作來搶占更多的市場份額。尤其要能注意到項目工程造管理方面預結算結果的審核管理，使企業的發展能力以及創新能力都有所強化，這樣既能更好的應對市場中的競爭也能通過強化自身工作能力而實現企業了良好發展。另外，在這一階段中還要能提升建筑單位中工作人員的個人能力，讓企業有更為優質的發展。

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