小區園林綠化養護管理淺談

王瑩瑩 黃實

摘 要：現在隨著人們生活水平的提高，人們也已經越來越重視自身的生活環境，同時對于小區管理來說，綠化管理工作也是一項非常重要的內容，并且已經被正式列入到整體規劃當中，與之相對的是很多小區容積率也在慢慢降低，在住宅小區當中也有了越來越多的綠地景觀設施，同時業主在購置房屋的時候也越來越重視這方面的問題。對于現階段的小區綠化管理工作來說，其本身也是存在較多問題的，需要我們采取有效手段加以應對。本文針對現階段存在的問題進行了簡要分析，之后結合實際情況總結了一些對策，希望可以給相關工作的開展提供一些參考。

關鍵詞：小區園林；綠化；養護管理

現在人們越來越重視自己的居住環境，在這個前提之下，地產商也越來越重視環境的開發，將景觀列為小區建設和規劃當中非常重要的內容，在小區當中大興土木的現象并不少見，甚至很多小區還引進了很多名貴樹種，所以綠化設施的建設力度還在不斷增加。但是從另一方面來看我們也應該認識到綠化管理這項工作的概念，其本身和植物學之間的關系是非常密切的，無論是種植還是養護都應該遵循一定的自然規律。綠化管理這項工作和物業管理之間千差萬別，作為管理者而言首先應該對植物生長習性有一個系統的了解，但是現在很多物業公司并不重視這方面的養護工作，本文針對園林綠化養護工作的相關問題進行了一些分析。

1 現階段小區綠化管理工作當中存在的問題

1.1 養護人員專業技能水平不足

經過調查和總結我們不難發現，從事綠化的技術工人數量是非常少的，在現場進行綠化養護操作的工作人員大多是民工。但修剪樹木，和后期的綠化管理工作都往往是需要一定技術水平的，這些民工往往無法勝任，自然也就無法保證整個綠化養護工作的效果。除此之外，很多單位的人員上崗之前也沒有經受過系統培訓，業務素質較差，這也會給養護效率造成嚴重影響。總體上來說，綠化養護工作專業性較強，其涉及到的領域也非常廣泛，不僅僅有園林設計，還有植物學和土壤學等等，但是每種植物之間的生長特點也是不一樣的，其對于氣溫、光照和水分等多方面的需求也是不同，如果病蟲害擴大也會導致非常嚴重的損失。

1.2 重視程度不足

很多物業公司的管理工資當中大多較為重視設備管理和安全管理等方面的工作，對于綠化管理工作的重視程度都嚴重不足。現在為了營造景觀，在設計上采用了很多名貴樹種，價格不菲，但如果養護不當，會直接導致嚴重的損失。相比之下，人們都比較重視前期的設計階段，其實對于綠化管理工作來說，養護工作的作用更為明顯，如果后續養護不過關，前期建設和設計工作的結果也就付諸東流。所以園林綠化的生態價值也就顯而易見了，其可以最大程度上發揮自身的生態價值，如果生態價值都無從發揮，綠化建設也就失去了自身的作用和意義。

1.3 技術陳舊落后

現在仍然有為數不少的單位和公司采用較為落后的養護方式，這些養護方式雖然方法十分簡單，并且沒有技術含量，但從另一方面來看我們也應該認識到長期維持這種養護方式也將帶來嚴重的問題。舉例來說，其不和新鮮的技術和理念進行交流，很多項目也仍然沒有星星規模，這些項目也更側重于采用人力進行養護，養護技術仍然僅僅是在于修剪和膠水等等，很多更高級的養護工作例如苗木嫁接和病蟲害診斷等方面的內容仍然沒有涉及，并且工作思路方面嚴重缺乏創新性。

1.4 缺乏前期建議

前期介入時期，物管公司往往注重房屋本體、附屬設施設備、管線等方面的介入，對于園林綠景觀介入較少，對景觀設計方案、苗木種植合理性、土壤的酸堿度及對植被的適應性如果能在這個時候提前勘查糾正，則是一個最佳的時機，可以對不合理的設計進行修改，對不合理的種植進行更換。

2 小區綠化養護應對策略

2.1 綠化養護應當貫穿綠化設計和施工的全過程

物業管理公司在前期介入的同時就應當對綠化的設計圖紙進行審查，對現場的土壤等狀況進行勘查。綠化設計應當以人為本，目前許多居住區內園林綠化在很多方面沒有做到“以人為本”。比如，有的樓盤用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；有的居住區綠化設計沒有把殘疾人的行為考慮進去，為殘疾人的出行帶來不便等。有的小區選用樹種、花卉不當，未能做到適地適樹，喜歡選用異鄉的奇異樹種，不但浪費了綠化費用，還因為樹木的適應性能差而不利于管理養護。有的濫用建筑小品，沒有主次節奏或者與環境格調不一致，造成人們心理上的割裂感；或者粗制濫造，毫無觀賞價值的意境美。

2.2 堅持建管并舉的措施

堅持養護工作的日常性、系統性、科學性。養護管理工作應該主動，防止出現“重建輕管”的現象。對大面積的模紋圖案要進行定期修剪以保持整齊美觀，對立體交叉層次植物及開闊的草坪要保持一定高度，以達到層次參差、季相豐富、色彩多樣的景觀效果。對綠化養護人員則要內部管理，提高養護人員的責任心和積極性，加強養護技能的培訓。同時要制定完備的技術規范，嚴格執行養護管理等級標準和考核辦法。

2.3 實行環境綠化管理人員的合理配置

一是把好招收新人員的質量關，即應招收熱愛綠化工作、思想道德素質和文化素質較高的人員；二是新招收的人員要有一定期限的試用期（一般為三個月），在試用期間表現好的人員才能正式聘用。加強對人員的培訓，主要有環境綠化的基礎知識，如對于花木的綠化管理，可以從識別花木的品種開始，逐步深入系統講授各種花木的性狀、習性、生理生態、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營造與養護的知識。綠化工作雖然工種多，不同工種的技術要求也不同，但要求本部門的員工，都要全面掌握有關綠化方面的知識，都要學會生產的技藝。每人都是一專多能，這樣才有利于人員的調劑而便于綠化管理工作的開展，才能把環境綠化管理工作做好。

3 結束語

眾所周知，小區綠化管理是一種可以有效提高人們生活質量的手段，同時對于一個小區而言，景觀綠化可以給人們留下較好的印象，并且也可以將人工藝術和自然環境二者之間進行有機結合，提高人們的居住體驗。對于養護管理工作來說也是需要遵循植物生長的自然規律的，這就需要相關工作人員不斷總結經驗，提高自己專業技能水平。本文首先總結了現階段小區綠化養護工作當中的問題，之后結合實際情況總結了相關措施，希望可以給相關工作的開展提供一些參考。

參考文獻

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