淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究

高崙

摘 要：近年來，隨著我國建筑行業的不斷發展，諸如建筑防水等一些新興的產業也有了較快的發展，同時人們也開始重點的關注建筑防水質量。對于房屋建筑來講，尤其是住宅建筑在實際的施工過程中，很容易出現房屋滲漏問題，例如廚衛、外墻、屋面等都是最容易出現滲漏的位置，所以房屋建筑施工中防滲漏施工必須要從這幾個位置入手，找出具體原因，然后制定有針對性的解決措施。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

眾所周知，施工技術是房屋建筑工程得以順利實施的基礎和保障，如果工程中應用的施工技術不合理，那么施工質量和施工成本將與預期的設計要求相距甚遠，房屋建筑工程的綜合效益也會大幅度下降。防滲漏技術作為房屋建筑施工關鍵技術之一，其施工效果對于房屋建筑的質量有著決定性的影響，伴隨著人們對房屋建筑質量要求越來越高，防滲漏施工技術正面臨著改進和優化，如何提高防滲漏施工效果，使防滲漏技術在房屋建筑工程中發揮出最大化的效用，儼然成為了廣大建筑企業積極探索和研究的重要課題。

1加強房屋建筑工程防滲漏施工的重要性

防水防滲施工技術在建筑工程的施工中占據著十分關鍵的地位。建筑的質量是建筑工程中首要考慮的問題，任何施工方案的調整都需要建立在保證建筑質量過關的前提下，而施工中防水防滲是十分重要的一個組成部分對房屋進行防滲工作是一件非常繁瑣復雜的工作，防滲漏施工的不達標會直接制約著建筑企業的社會經濟效益發揮，只有從根本上確保房屋防滲施工技術的精準性才能更好的保證居民的生活質量。做好建筑的防水防滲工作是至關重要的，才能夠保證建筑工程的質量，提高建筑的實用性。提高居住環境以及建筑物的使用壽命。

2房屋建筑中出現滲漏的原因

2.1前期設計中的不足

在房屋建筑的設計階段，由于設計人員的個人素質或技術水平較低，沒有對房屋建筑工程的防滲漏施工給予足夠的重視，僅僅憑借以往的經驗進行設計，將其他工程的設計圖紙草草修改后作為本工程的防滲漏設計，導致設計圖紙不夠科學、規范，提供的參考價值比較有限，難以作為房屋建筑施工的指導依據。因為設計人員的實地勘察工作不到位，使用的數據不夠精確，在設計時不但忽視了外部環境和工程的實際要求，也忽略了對常見滲漏點的特殊處理，所以房屋建筑中的防滲漏問題屢屢發生，嚴重阻礙了建筑功能的正常發揮。

2.2材料原因導致房屋出現滲漏

對建筑物防水安全等級要求認知不全面，對建筑物適用定位不到位等，造成的不合理選材致使建筑物防水性能下降。墻體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且墻體施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的鋼筋混土熱脹冷縮的特性，這都加大了滲漏的幾率。屋面施工主要使用的是鋼筋和混凝土，如果鋼筋存在質量問題就會導致屋面容易發生變形，如果是混凝土質量不過關則會導致屋面出現開裂，以及現澆層中間的節點不易融合。

2.3施工因素

施工方面因素主要體現在施工不規范、操作不當，例如建筑施工現場管理重視程度不足，出現較多的違規操作現象，甚至長期的出現連續性施工的現象，如實際施工階段，施工單位隨意的變更工程設計，不能嚴格的按照既定的施工標準開展施工和約束管理，最終導致混凝土裂縫以及基礎不均勻沉降等問題。再者一些施工人員對于施工規范以及技術標準不夠了解，在施工中出現有偷工減料違規操作的現象，甚至為了趕工期省去較多的工序，嚴重影響防滲漏施工質量。房屋建筑外墻預留、孔洞等后期密封不嚴實導致的墻面裂縫引起的滲漏；墻面刮漿施工前沒有用水浸濕磚石，最終導致砂漿干裂引起的滲漏；房屋建筑剪力墻和填充墻兩者拉結鋼筋設置問題影響墻體砌筑質量，最終導致墻體通風所引起的滲漏現象。

3防滲漏施工技術要點

3.1屋面的防滲漏技術

房屋建筑的整體質量受到屋面質量的影響，必須要保證屋面的施工質量。屋面出現滲漏的主要原因是施工問題，因此，在施工過程中要格外注意屋面的施工，審定施工人員的專業素質，并設立專門的小組監察，及時發現屋面的施工問題。屋面在房屋建筑中發揮著重要作用，不僅具有防滲漏、隔熱和承壓的作用，而還有鋪設管道、氣孔等作用。在施工中也要注意其管道、氣孔房檐等位置，結合房屋建筑的地理和自然條件選擇合適的屋面防水建材，并嚴格根據具體規定開展施工。在澆筑混凝土時，要盡可能避免出現失誤，加強混凝土的振搗密實工作，提高其密度，避免屋面出現滲漏。

3.2防治外墻滲漏的措施

在房屋建筑施工之前要結合施工現場的環境和施工的具體要求繪制外墻防水構造圖，為防滲漏施工提供可靠的依據，施工中必須嚴格遵循設計圖紙，以保證施工的標準性和規范性。針對外墻防滲漏工作的特殊性，施工者不僅要處理好主次矛盾的關系，還要擁有較好的預見性。比如處理加裝鋼絲網等細節工作，在能夠預見的防水工作中，不僅要確保混凝土澆筑帶可以適應凹凸不平的外墻墻面。并且要科學合理的設置建筑外墻窗戶滴水槽。在保溫層的外凸線腳部位設置滴水線，可以有效的處理好保溫層，同時也保證了外墻體的保溫效果。外墻材料應盡量使用實心磚，以達到保溫、防水防裂的目的，如果施工中明確要求使用空心磚，則要將空心磚的棱角一致朝外，在鉆保溫板的膨脹螺栓孔時要格外注意，不能將磚體擊碎，并確保保溫板和空心磚的緊密貼合。

3.3房屋建筑廚衛防滲漏施工技術

建筑中，廚房和衛生間是用水量最大的位置，防滲漏效果差的話會出現地面大面積的積水現象，或者地面排水排水系統出現問題同樣會導致滲漏現象，所以針對房屋建筑廚衛防滲漏施工必須要重視排水系統設計。首先在防滲漏施工階段，必須要合理設計廚房和衛生間的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整體地面高度為基準，廚衛地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保證廚衛內部上下水管道等預留洞口位置準確無誤，同時要保證洞口上大下小，根據廚衛涉及管徑來規劃洞口尺寸。廚衛管道安裝完工之后，原有的洞口位置先要清理干凈，然后需要澆筑細石混凝土，混凝土材料搗密實之后蓄水一段時間觀察是否有滲漏現象；再者廚衛空間裝飾施工階段，避免在地面打孔，如果無法避免，要盡量遠離下水管道和防水層，廚衛管道和地面、臥室連接位置要使用水泥做防護處理，避免連接位置出現裂縫，內部防水處理可以選擇聚氨酯防水涂料。

3.4地下室滲漏的防治措施

在地下室的施工過程中需要加強變形縫的防治，在選擇止水帶的時候要選擇密封性比較強，質量有保證的止水帶，這樣可以有效避免止水帶變形問題的發生。另外，還需要綜合考慮地下室混凝土成型問題，必要時可以利用外加劑保證成型質量。施工過程中應針對連接縫部位滲水、漏水問題的重視，并做好相應的防治措施，可以選擇與混凝土等級相近的水泥砂漿，再進行鋪設工作，保證連接縫的結合。

4結語

目前越來越多的房建工程開始施工，這關系到人們的日常生活和居住的生活品質，所以必須要做好房屋建筑的防水建設。對于房屋建筑施工中經常遇到的滲漏情況要盡可能避免，及時采取有效的防滲漏技術，加強施工過程中的監督管理，提高施工人員的專業素質，注重施工的每個環節，尤其是細部性施工，這樣才能提高房屋建筑的防滲漏質量，保證房屋建筑可以滿足防滲漏施工要求。

參考文獻

[1]單林.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用研究[J].冶金叢刊，2017，（1）：263.

[2]曾觀進.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].工程技術研究，2017，（1）：24+31.

[3]邢建軍.外墻滲漏技術在建筑施工中的應用探討[J].住宅與房地產，2017，（18）：179+205.

（作者單位：天津三建建筑工程有限公司）