基于BIM技術(shù)的建筑工程成本控制與管理

劉攀

摘要：我國的經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，建筑工程數(shù)量不斷增多。在建筑工程管理中，成本控制與管理占據(jù)著重要地位，只有提高成本控制效率，才能實現(xiàn)投入成本的效益最大化，促進建筑企業(yè)的發(fā)展。BIM技術(shù)具有顯著優(yōu)勢，將其應(yīng)用在成本管理中，可以收獲較好的實用效果。本文將具體探討B(tài)IM技術(shù)的內(nèi)涵，以及BIM技術(shù)在建筑工程成本控制管理中的應(yīng)用，希望能為相關(guān)人士提供一些參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑工程；成本控制

中圖分類號：TU723.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）006-0-02

引言

進入新世紀以來，我國的經(jīng)濟發(fā)展速度不斷加快，建筑水平顯著提升。在對建筑工程進行管理時，施工企業(yè)需要對施工造價進行預(yù)算，對工程成本進行控制。只有提高造價計算的精確性、優(yōu)化成本控制方法，才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。為了實現(xiàn)上述目標，將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程成本控制與管理中勢在必行。

一、BIM技術(shù)概述

所謂的BIM技術(shù)，就是以網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)為依托的建筑設(shè)計技術(shù)。與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計相比，BIM技術(shù)容納了更多的建筑信息，可以形成二維平面圖形、三維立體模型等，為建筑師提供預(yù)算依據(jù)[1]。建筑工程處在持續(xù)變化中，工程模型參數(shù)也需要進行更改，BIM技術(shù)記錄了建筑工程的各項數(shù)據(jù)，優(yōu)化了建筑工程的技術(shù)方案，可以及時調(diào)整變化參數(shù)，形成高質(zhì)量的設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙不僅是建筑工程的施工載體，也是建筑師的重要工作參照。提高設(shè)計圖紙的水平，不僅能節(jié)約建筑成本，更能提高工程質(zhì)量，達到預(yù)期目標。

在應(yīng)用BIM技術(shù)的過程中，經(jīng)常需要對建筑工程的模型圖進行展示，修改結(jié)構(gòu)線條、管路構(gòu)造方式等等。BIM技術(shù)不僅提高了建筑設(shè)計的可視性能，還消除了建筑工程的結(jié)構(gòu)隱患。據(jù)相關(guān)調(diào)查資料，應(yīng)用BIM技術(shù)可以節(jié)省企業(yè)百分之五以上的投資，我國自2011年引入這一技術(shù)，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟收益。

二、建筑工程成本控制難點

1.成本信息過多

建筑工程具有建設(shè)難度大、建設(shè)周期長等特點。在對建筑工程進行成本管理時，需要劃分各個建筑階段，計算每個建設(shè)階段的成本消耗。建筑工程在采購階段、施工階段等會耗費大量的勞動力成本、設(shè)備成本、材料成本等[2]。建筑師不僅要對每個階段的成本消耗進行計算，還要對月份成本消耗、季度成本消耗進行計算。由于成本信息過多，建筑師背負的工作壓力較大，很難提高成本控制水平。

2.成本核算不力

建筑工程建設(shè)需要企業(yè)內(nèi)部各個部門之間的配合，物資管理部門、技術(shù)部門等需要為成本核算提供真實數(shù)據(jù)。部門的工作人員不同，數(shù)據(jù)提供的精確性會呈現(xiàn)出較大差異。在實際的成本控制工作中，很多部門提供的數(shù)據(jù)都不夠準確，加大了成本核算的難度。

3.成本分解困難

有些材料設(shè)備不僅可以應(yīng)用在一個成本項目中，還可以應(yīng)用在其他成本項目中。在進行成本核算時，需要對成本項目進行分解。成本項目的分解難度較大，許多企業(yè)和項目部沒有聘請專業(yè)人員進行對應(yīng)拆分，致使成本核算經(jīng)常出現(xiàn)失真問題，損害經(jīng)濟效益。

4.成本數(shù)據(jù)復(fù)雜

成本花費和物資采購具有延時性，在采購物資時，大都需要花費采購費用，然而在付款之后，材料并不一定入庫。除了物資成本數(shù)據(jù)復(fù)雜外，勞務(wù)成本數(shù)據(jù)也非常復(fù)雜：一些項目沒有對施工人員的工資進行結(jié)算；一些項目在進行工資結(jié)算之后沒有付款。這些成本數(shù)據(jù)都會對數(shù)據(jù)收集工作造成影響，使成本核算漏項問題時有出現(xiàn)。

三、BIM技術(shù)在建筑工程成本控制與管理中的應(yīng)用

1.工程簡介

假設(shè)某地有一建筑工程，總建筑面積為96000平方米。該建筑工程有地上五棟建筑和兩層地下建筑，地下建筑分為停車場和超市，總面積為27000平方米。該建筑工程的地上建筑分為兩個部分：第一個部分是商業(yè)建筑，建筑面積為17000平方米，第二個部分是住宅建筑，建筑面積為52000平方米。商業(yè)建筑分布在一層和二層，住宅建筑分布在二以上的樓層。

2.決策階段

在決策階段，建筑師可以應(yīng)用BIM技術(shù)，對項目可行性做出判斷，并通過對比分析選出最佳的施工方案。BIM技術(shù)的基礎(chǔ)功能是運算功能，因此在確定建筑工程參數(shù)后，可以構(gòu)建粗略的工程模型圖[3]，如圖2和圖3所示，對工程成本進行估算。

3.設(shè)計階段

在形成建筑工程平面圖之后，建筑師應(yīng)該對單位材料及人工費用進行分析。以混凝土為例，每立方米混凝土的價格為390元；以管線為例，每平方米管線的價格為180元。人工成本具有穩(wěn)定性特征，為每天150元。對工程平面圖進行勘察，發(fā)現(xiàn)有15處墻體碰撞，其所花費的修補費用為18萬元左右。管線之間的碰撞近1500處，增加的成本額為26萬左右。

通過計算，發(fā)現(xiàn)墻體碰撞和管線碰撞會增加企業(yè)成本，影響工程進度，為了避免這一問題，需要對管線進行合理布置，同時進行碰撞檢查。地下停車場的占地面積為13000平方米，高度為5.2m，為了做好管線防護工作，可以將建筑高度提高1m，同時采用爆破方式進行建筑設(shè)計，將花費控制在500萬元左右。BIM技術(shù)可以對建筑工程進行碰撞檢查，將施工風險降到最低水平。

4.施工階段

建筑師在工程施工過程中，需要統(tǒng)計建筑工程的工程量，同時對工程變更和施工索賠成本進行計算。BIM技術(shù)直接記錄建筑工程的時間信息，可以將工程時間和工程量聯(lián)系在一起，同時將匯總后的信息以報表形式輸出，為業(yè)主提供共享后的信息。業(yè)主對建筑工程的改造會增加工程變更成本，加大建筑工程的工作量。BIM技術(shù)可以對模型進行自動修改，將修改后的項目數(shù)據(jù)記錄在報表中，如圖5所示。

四、結(jié)語

綜上所述，我國的經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，建筑工程項目不斷增多。為了提高建筑成本控制與管理效率，加大BIM技術(shù)推廣具有非常強的現(xiàn)實意義。

參考文獻：

[1]祝帥.基于BIM技術(shù)對建筑施工工程信息化的綜合應(yīng)用[J].天津建設(shè)科技，2017，27（6）：39-40.

[2]羅淑平，許桂芳.BIM技術(shù)在建筑設(shè)計及施工過程中的應(yīng)用[J].價值工程，2018，37（3）：176-177.

[3]史廣喜.BIM管理理念在建筑工程施工管理中的應(yīng)用[J].工程技術(shù)研究，2017（12）：148-149.