地下建筑工程滲漏治理關鍵技術分析

鄭洪林

摘要：地下工程防水是建筑工程防水的一個主要組成部分，一般指工業與民用全地下或半地下的建筑工程、防護工程、隧道工程、人防地鐵工程、水池等構筑物地下工程防水。不少單位與個人對鋼筋混凝土本身防水功能片面認識，對新型防水材料性能了解欠全面。同時施工技術趕不上實際需要，而且建筑物功能對防水提出了更高的要求。種種原因最終致使地下工程滲漏嚴重，許多地下室建成后泡在水里不能發揮效益。為了根治滲漏，必須找準滲漏原因，找到病根，再對癥進行綜合治理，達到符合使用的目的。

關鍵詞：地下工程；滲漏問題；施工技術

引言：

防水工程就是在生命周期內防止水分對建筑物圍護結構及功能產生不利影響的各種措施。由于設計、施工、材料、維護保養等原因，我國當前建筑防水工程質量不容樂觀，滲漏水已成為一項建筑質量通病，由此造成的經濟損失、社會影響不容小視。隨著我國經濟發展和社會建設的快速推進，地下空間的開發日益升溫，大體量的地下室、人防工程、隧道等隨處可見，因各種原因造成的滲漏水問題日趨突出。實踐證明，滲漏水的治理是一項對設計、材料及施工工藝等環節要求都很高的工作。現實中，人們對隨處可見的滲漏水可謂既熟悉又陌生，熟悉的是滲漏水的表象和其造成的嚴重后果，陌生的是如何綜合利用各種措施達到永久治理這些水患。

1、地下工程滲漏治理的特點

滲漏是透過結構或防水層的水量大于該部位的蒸發量，并在背水面形成濕漬或滲流的一種現象，滲漏治理就是通過各種手段減輕或消除滲漏水不利影響的過程。通常，發生滲漏部位的面積與整個工程的面積相比屬于絕對少數。而仔細觀察和分析滲漏部位，不難發現其中尤以變形縫、施工縫、穿基層管道根部等細部為主。由此，不難歸納滲漏治理的第一個特點就是“面積小”，且以細部為主。從工程規模來看，滲漏治理與新建工程的防水相比算是“規模小”，這與“面積小”相對應。例如，在規程中體現為對于材料進場檢驗的要求上，“滲漏治理所用材料應符合相關標準及設計要求，并應由相關各方協商決定是否進行現場抽樣復驗。”完全有別于其它技術規范要求“進場材料必須進行抽檢并提交檢驗合格報告”的規定。此外，《規程》中普遍使用“方案設計”替代“設計”的做法，也同樣基于這一特點。由于“面積小”和“規模小”，專門從事滲漏治理的防水企業的規模自然也有別于傳統的防水材料生產企業。告別小（規模）、（分布）散、（門檻）低的現狀，走專業化道路應該是這類企業未來發展的主流。

2、細部節點滲漏治理

2.1變形縫

地下工程變形滲漏，以室內治理為主。采用堵漏、注漿、密封、防水相結合的做法，形成一條有效止水、又適應變形的防水密封帶。較完備的做法：①拆除變形縫的蓋板，將滲漏水采用臨時引水管引走；②對中埋式止水帶進行檢查、修整，使止水帶與變形縫兩側混凝土緊密連接；③對變形縫兩側不密實、有蜂窩的混凝土，采用高滲透改性環氧液補強；④預埋注漿管；⑤嵌填交聯、閉孔、不吸水的聚乙烯發泡體作填充料與背襯材料；⑥嵌填20mm單組分聚氨酯或聚硫防水密封膠；⑦化學注漿堵漏；⑧外貼1.5mm改性三元乙丙或PVC止水帶，焊接時兩側采用嵌入式方法錨固或壓條機械固定；⑨地面加防滑鋼板作保護層，其他部位蓋板宜用企口式安裝。

2.2施工縫

較完備的治理做法：①將施工縫剔成20mm×20mm凹槽；②速凝剛性材料封堵漏點；③涂刷高滲透改性環氧防水液；④環氧膩子嵌填、涂刮，分2～3次完成；⑤化學注漿堵漏。

2.3穿防水層管線根部

穿墻管根部滲漏較完備的治理做法：①管件周圍根部剔成凹槽；②速凝剛性材料堵漏止水；③化學注漿堵漏；④嵌填聚硫密封膠、單組分聚氨酯等進行防水密封；⑤面層涂刷快速固化雙組分涂刷型聚脲。

3、制定滲漏治理的施工總體方案

防水是個系統工程，涉及到設計、施工、材料、管理和維護等諸多方面。因此，開展地下工程滲漏水治理特種施工技術的調研、分析、研究，提出切實可行的實施方案并進行工程應用，是一項具有重大現實意義的利國利民工作。

目前，設計主要考慮結構防水，就是從提高鋼筋混凝土結構自身的防水能力入手，采用補償收縮混凝土法，在混凝土里添加膨脹劑，設置后澆帶，來補償混凝土的收縮，釋放收縮變形應力。施工前應全面分析可能會產生滲漏的因素，制定出一套完善的解決方案，同時做好材料、管理和維護等環節的工作：一要妥善解決好在施工中因使用對拉螺栓，以及留置水平施工縫引起的滲漏問題；二要通過規范化管理保證混凝土澆筑質量，將澆筑時產生的漏振、過振問題減少到最低限度；三要采取恰當的措施妥善處理好澆筑后水池出現的各種滲漏問題。

4、“打口”方法滲漏修補技術分析

本方法所需的主要材料包括水泥、石棉絨、水玻璃、防水粉或UEA抗滲劑。一是剔鑿，就是先將滲漏處疏松的混凝土全部剔鑿出來，并盡可能的向深處鑿，，然后將洞口內混凝土渣滓用水沖洗干凈，再用布將水吸干。二是配料，就是粗略地按水：水泥：石棉絨=1：3：7的體積配合比進行配制，根據石棉絨的含水情況適當調節用水量，調制好的材料一定要充分均勻，以抓起來剛好捏成一團不散為宜。三是打口，就是用長短粗細均適宜的鋼筋棍及鐵錘將調制好的防水材料仔細打擊塞實到孔洞內，洞口外面打擊塞實的防水材料要比原池壁表面低25毫米左右，以便用來抹面層。四是抹面，就是2天養護完后，在表面涂刷一道水玻璃，稍干后再將摻有防水粉或UEA的防水砂漿抹上，表面壓光，也可以視面積大小和留出的面層厚度來分層抹面，每層要經過一天的澆水養護再抹下一層，并在每層的表面涂刷一道水玻璃，待臨近終凝時壓光并澆水養護。

5、防水堵漏工法工藝分析

防水堵漏工法能有效解決地下工程中混凝土結構的接縫、施工縫、變形縫、蜂窩麻面及混凝土收縮裂縫等滲漏水，止水、防水效果顯著，其施工工藝分為割縫、剔槽、打磨、刷涂料幾步：先用切割機在管片接縫兩側切割，然后用沖擊電鉆剔槽，再輔以人工精修成5cm深的溝糟；明顯滲漏水部位采用鑿孔注漿（丙凝漿液或水溶性聚氨酯）堵水，其他部位滲水采取快凝水泥封堵；在管片接縫兩邊約20cm寬距離內，用濕工磨光機打磨，露出新鮮平整混凝土基面；把配合好的851焦油聚氨酯密封膏或888膨潤土嵌縫膠、FUP聚氨酯密封系列止水材料，嵌入修好的溝槽內，填至管片表面平整為止，嵌縫完畢還應以刮刀壓刮，以增強密封膏與混凝土的粘結；為保護嵌填料和加強管片接縫的防水能力，在接縫兩側涂刷2～3層柔性防水涂料。

6、常規方法滲漏修補技術分析

對干縮、冷縮所引起的混凝土裂縫而產生的滲漏以及施工縫處理不當出現的滲漏，修補有很多常規做法。池內無水時，可沿裂縫方向鑿寬30mm～50mm，深20mm～30mm的V字型槽，洗凈后刷一層UEA凈漿，待稍干時用UEA砂漿填實。槽較深時可分兩次填實，在填第二次時仍需刷一層UEA凈漿。待砂漿臨近終凝時將表面壓光，然后澆水養護；池內有水時，鑿V型槽并清理干凈，用速凝堵漏劑封堵滲漏水的地方，表面用UEA砂漿抹平。

7、結語

地下工程滲漏治理具有區別于新建工程的特點。雖然從工程規模上遠不及后者，但其技術難度和復雜性、社會影響以及工程質量所肩負的公眾期望，促使行業必須認真對待并加以解決。技術規程的制定和實施只是這一過程的肇始，在技術進步和工程質量提升的路途上需要行進的里程依然漫長。只有把握地下工程滲漏治理的特點，嚴格按規律辦事，做到“現場調查是前提、方案設計是核心、材料是基礎、施工是關鍵”才是做好這項工作的保證。

參考文獻

[1]葉林標，張玉玲，朱祖熹，等.建筑工程防水設計與施工手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，1998：274-320.

（作者單位：濟寧東建安裝工程有限公司）