建筑裝飾裝修工程造價控制

李國園

摘 要：近年來我國房產行業的強勁發展帶動了相關領域，例如建筑材料、服務等行業的大步前進，也促進了建筑裝飾裝修行業的不斷進步。隨著建筑裝飾裝修行業的迅速發展，建立健全基于裝飾裝修工程造價的全方位系統管理顯得越來越重要。

關鍵詞：裝飾裝修工程；造價控制

1 前言

建筑裝飾裝修工程是一項融合了建筑材料、建筑施工、輕工技術等眾多領域和學科的工程行業。在近年建筑行業迅猛發展、國民生產總值穩步提升的良好環境影響下，建筑裝飾裝修逐漸形成比較獨立化的、有著很大提升空間的新興學科，并且在美化居民生活環境和滿足人們審美需求以及提高物質功能等方面發揮著愈發重要的作用。筆者將就建筑裝飾裝修工程的特點及目前發展狀況進行分析，從工程設計、合同簽訂、材料價格管理、施工過程等方面進行討論，并提出關于建筑裝飾裝修工程造價控制的一些拙見。

2 建筑裝飾裝修工程的產生

建筑裝飾裝修在我國很早就有出現，例如皇宮大院里面的裝飾裝修。到現如今，科學技術的快速進步、新材料的發明，允許了各種風格和功能而且美觀大方的建筑的應運而生。不過高層次的建筑對裝飾裝修技術也有著更高水平的要求。工作者要廣泛地采用新型材料、新工藝、新造型，結合現代美學、色彩學的相關知識。在工程的施工過程中，用現代機械操作來代替手工活動，并且嚴格規范操作流程。總體來看，建筑裝飾裝修工程在穩步向著高技術含量、高層次審美觀念發展。

3 造價控制

建筑裝飾裝修工程是一項工作時間短但投資巨大的工程。主要包括系統工程和家庭小型工程，系統工程包括有防災警報、中央空調等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設備等。對于大型工程來說，其投資甚至會比建筑本身的投資高出許多。這就說明建筑裝飾裝修工程的造價控制會更加復雜。

對建筑裝飾裝修工程進行造價控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經濟效益。造價控制主要特點有：⑴工序多，工程復雜。裝飾裝修是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環境的過程。根據所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術審美等都會有很大的差異。而很多業主在設計要求上的目標和方向比較單一，這就為設計增加了很大的難度。⑵裝飾裝修工程有一定的動態性。據調查顯示，公共場所平均每三年就要改變其外觀，進行重新裝飾裝修。另外，裝飾裝修工程的變動性也比較大。考慮到材料市場的價格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾裝修材料的更新發展可謂是驚人的，不同品牌不同材質的產品其價格也是相差甚多。材料費在投資中占很大比重，因此其造價控制是很重要的。隨著施工技術的現代化，工人的勞務成本也比普通建筑工人要高出30%。

3.1 設計過程的造價控制

對于一項工程來說，設計是最關鍵的部分。設計階段的造價控制對整體工程的投資有著很大的影響，同時也有著很大的挖掘潛力。分析設計階段的造價控制，主要有限額設計和價值工程兩種方法。設計應該以整體質量、效果功能和投入金額為切入點，進而處理好技術和資金的關系。具體的要求有：⑴與業主進行深入的溝通，真正了解業主的裝飾方向與意圖，并且明確其總投資限額；⑵從環境、審美、功能等方面對多種裝飾裝修方案進行評估，協助業主從不同的設計方案中選擇出性價比較高且符合要求的方案；⑶統籌各個環節的資金分配，及時對失控投資環節進行處理；⑷了解市場各種工程所需材料的價格，避免價格差；⑸嚴格審核設計圖紙，做好其余施工環節的配套結合，若有超額投入需了解業主意見⑹開展限額設計，防止某些環節在資金分配的過程中發生超額投資現象，即需要監工人員在整個設計過程中能對圖紙合理估價，使每個過程都處在受控環境⑺技術經濟指標盡量達到90%甚至以上的精確度，更要精確各方案間的比較，避免產生誤差。

3.2 做好招投標工作

在招投標中，要取得比較合理的裝修費用需結合下面的方面進行評價選擇。大型裝飾裝修工程盡量將設計與施工進行獨立招標而小型工程盡可能先固定施工的總限額。

3.3 施工過程中的成本控制

成本的支出。按照設計好的施工過程圖和預算進行支出是比較有效的裝飾裝修工程成本控制方法。控制材料費支出，是完善造價控制的核心環節。在建筑裝飾裝修中，材料費占到絕大部分比重。面對市場上琳瑯滿目的裝飾材料，預算部門要建立價格信息網絡，使價格更加透明化。此外，還要先考察后確定。即事先了解行情，掌握材料的質量、價位、規格等參數，其次再同采購方面進行討論，確定工程預算的種類和價格。還有就是工人的人工費，工程管理部門應該根據施工圖的綜合預算來掌握所需的工人數目，并且依據技術水平來確定工人費單價。在與工人簽訂勞務合同的同時，應該把工人費的單價標準設于不高于對外承包合同的相應價格。其中差余部分可以作為對高技術工序操作的獎金。再有就是構件的加工費。構件的加工費始終應堅持控制在施工圖預算的范圍內，并且通過合同來明確供應方與使用方的責任和義務。

資源的消耗。施工過程必然要利用大量的資源，減少無謂的資源消耗可以提高工程效率。具體做法有：⑴以施工預算來進行控制。在施工之初，依據設計好的工程圖紙來編排計算全部工程量，并用來指導和管理施工過程。對于某些設計的變更，需要經過預算部門的審核和調整，才能進行施工；⑵每天每個工作小組所需要的材料都要用領料單來領取。監工部門要記錄好相應的數據，如消耗的人工和裝飾材料，這些數據將為結算提供依據；⑶盡量設立一個管理、記錄資源消耗的臺賬，實行中央控制的方法。臺賬應該包括預算成本臺賬、用工臺賬、材料臺賬等。還應該堅持現場管理的方法，進而保護施工現場工人人身安全，防止危險事件的發生，減少不必要的損失。

4 工程總價的控制

工程變更能為承包商帶來更多的利潤，同時也會給工程造價控制帶來很大的困難。要做好工程變更的造價控制就需要有豐富的造價知識和實際經驗。在進行造價管理之前要對承包商的相關資料進行分析，確定其可能獲得的最大利潤，并同時嚴格單價分析，減少因報價誤差帶來工程造價的偏差。始終堅持遵守工程總造價的相關原則，保證總造價的公平合理。

5 結束語

總之，建筑裝飾裝修工程造價控制是貫穿在整個工程的實施過程的。它涉及面廣，綜合性強。工作人員要依據裝飾裝修工程的特點，在各個環節采用有效措施來實現造價控制，從而為企業取得更大的經濟效益。

參考文獻：

[1] 吳曉忠.裝飾工程質量控制監督與現場施工管理[J].四川建材，2006（2）：61～62.