建筑工程外墻滲漏原因及措施

邊連娥

摘 要：如今外墻的滲漏問題已經不容忽視，導致滲漏的原因涉及到設計、施工、使用等多個方面，因此施工企業必須要嚴格對待施工中的各個環節，對發生滲漏的原因進行深入的探討，采取針對性的解決措施，避免滲漏問題的出現。另外還要加強對施工的質量檢查，不斷規范施工的行為，盡最大的可能避免外墻滲漏問題的出現，保障建筑的整體質量。本文探討了房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施。

關鍵詞：房屋建筑；外墻；滲漏原因；措施

1 前言

隨著社會經濟的迅速發展，建筑工程在我國社會發展中占有不可忽視的地位，然而導致房屋建筑外墻滲漏的原因包括很多，例如材料不合格、自然條件的影響等，一旦出現外墻滲漏問題，一方面會降低建筑的整體使用壽命，另一方面還會影響人們的正常生活。

2 房屋建筑工程外墻滲漏原因

2.1 設計不合理

現有的許多建筑中存在著設計者過分的求新求異，導致建筑施工過程中過度的使用現澆的方式，使整體建筑的剛性過大，容易變形。另外，在一些平屋面的保溫層設計過程中，與外墻的連接處強度不夠，易受到外界氣溫濕度的影響產生形變。如果在檐下的連接處出現剪力，將必然導致墻體裂縫，發生滲漏現象。在設計過程中過分的加大門窗占墻面積，會使框體承受壓力過大，出現外墻裂縫，發生滲漏。

2.2 用材不當

由于科學技術的發展，現代建筑業中用材的使用呈現出多元化趨勢，像混凝土、空心磚等材料都被廣泛的運用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有較強的干縮性，容易使砂漿中的水分被吸收，對砂漿硬化造成影響，使施工完成后的墻體出現變形開裂。另外，由于現在外墻的砌塊通常很大，灰縫較小，使砌塊的的表面面吸附能力減弱，造成墻面起殼。

2.3 施工工藝不過關

在施工過程中由于施工人員的不規范操作，對于施工工藝的不熟練都會造成墻體開裂滲漏現象的發生。例如在砂漿的調配過程中沒有按配比組合，使砂漿的粘合力不夠，防滲漏能力減弱。還有許多的施工人員在進行墻體施工后會習慣性的同時進行對面層以及底層的抹灰作業，這種施工方法會使最后的抹灰層過厚，造成砂漿和墻體沒有形成一個強力的粘合層，出現收水裂縫。

3 房屋建筑工程外墻滲漏預防措施

3.1 外墻防水及構造措施設計

工程外墻設計時，要充分考慮建筑外墻材料、建筑構造措施、洞口構造措施、窗框周邊防水。首先，外墻材料不建議使用吸水率過大的加氣混凝土砌塊或空心砌塊，砌筑砂漿和抹灰砂漿設計時在設計說明中明確說明，材料進場時嚴格材料進場制度，檢查材質檢測報告及合格證；其次在設計說明中明確說明不同材料墻體交界處防開裂構造措施，外墻抹灰過厚時的防開裂措施；再次就是外墻洞口防水構造措施，外窗口防水構造措施設計。目前我國沒有外墻防水方面的技術規范，設計無章可循，建議盡快制定建筑物外墻防水技術規范，以便設計和施工單位在工程建設中應用。

3.2 嚴格控制好施工材料的質量

在一定程度上，施工材料質量的高低直接影響了整個建筑工程的質量。因此，建筑工程外墻施工單位必須嚴格控制好施工材料的質量，以此來避免外墻滲漏問題的出現。其具體的防滲漏技術施工措施如下：首先，施工人員應嚴格控制好砂漿的配合比。其次，砌墻和抹灰施工中所需的砂漿，其含泥量應在5%以下。同時，應嚴格控制好砂漿中砂子的大小和投料的精準度。此外，為了進一步提高其防滲漏的水平，還應在外墻上涂抹上防水劑與抗裂劑。再次，應嚴格對砌墻所用的材料進行質量檢測，并對其幾何尺寸進行嚴格的檢查。最后，為了盡可能地減少外墻出現滲漏問題，則制作砂漿所需的水泥必須具備較強的防滲漏作用。

3.3 施工措施

首先，對于建筑外墻的防滲漏技術施工，應將建筑墻體進行科學檢查，并做相應的處理。建筑外墻的設計和施工要求較高，而一般情況下，要求建筑外墻應具有良好的質量，對砌墻的速度要保證一定的施工周期性，實行分段砌筑的方式，防止出現較多的砂漿收縮性，保證施工墻體得到良好的沉實性能，避免出現建筑墻體變形。

在墻體的施工過程中，要按照施工要求，不可出現透光情況和有重縫現象發生，應保證施工的砌體的灰縫砂漿有良好的飽滿性，保證灰縫有親和、粘連性較強、灰縫比較均勻等。應對墻體和梁柱之間的雜物進行清理干凈，保證墻體的整體清潔性，使建筑施工和抹灰均勻。需要注意的是，在抹灰的前期過程要將墻體檢查仔細，使墻體均勻并保證沒有小孔洞。如果出現一些不均勻的小孔洞，應及時加以清理，避免一些砂漿或者雜物滲進去，或者出現建筑墻體有一些凹凸不平的情況時，一定要分析水泥砂漿的比例，按照相應的順序進行砂漿找平等工作。

其次，要找平工作中，要注意其施工質量。抹灰的前期階段中，要選擇科學的方法對找平層進行噴水，使材料具有良好的膨脹度，尤其是在不同膨脹情況下，加強對抹灰面和砌體面的相互交接，并按照施工要求將其固定。如對于覆蓋鋼絲網時，一定要保證施工中的安全質量問題。

施工過程中，具體的施工人員要控制好砂漿配置比例，保證施工的外墻有良好的防水性能。抹灰砂漿可以選擇具有良好化學防水性材料，如一些聚合物防水砂漿，此外，要按照一定的配比進行分層抹灰，這樣施工比較適用于高層建筑，基本上都是屬于分層施工方式。還要加強和控制飾面磚的施工質量，解決好施工的材料問題，這是從施工材料的溫度以及膨脹等不良情況進行分析，保證施工材料的干縮性不會對施工質量產生不良影響。尤其是在建筑工程中，由于磚塊都具有良好的干縮性，在實際的施工中，要重視材料的應用以及砂漿配合比例，并按照具體的粘貼比例進行施工和粘貼，選擇合適的方式進行磚面和砂漿的粘接。

3.4 引導用戶正確使用房屋

引導用戶正確使用房屋也是避免住宅外墻出現滲漏現象的關鍵。在施工單位完成施工后，將住宅交與用戶使用時，要求施工單位應根據住宅的特點交付與之相對應的使用說明書。且在說明書中，應明確表明如何正確使用房屋能有效避免外墻滲漏現象的發生。另外，在住宅說明書中，也應標明外墻滲漏的注意事項，從而促使用戶在對住宅進行使用的過程中，可規范自身的使用行為，避免對住宅外墻造成損害。其次，當施工單位將住宅交付給用戶時，應提醒用戶不可對住宅的門窗設置等進行隨意的變更，以便避免用戶的不正當操作行為給住宅的使用埋下危險的因素。引導用戶正確使用房屋的環節是至關重要的，因而施工單位一定要提高對其的重視，并將其落實到實處。

參考文獻：

[1] 孫嗣文，金躍衡，郝英.房屋滲漏常見問題的成因及防治措施[J].工程質量，2014（S2）.

[2] 周建平.芻議建筑外墻防滲漏施工技術的措施[J].門窗，2014（11）.

[3] 王愛紅.淺談房屋建筑防水施工的質量控制[J].門窗，2014（11）.