房建施工中防滲漏技術的應用探究

段玉斌

摘 要：目前我國經濟發展十分快速，人們的生活水平和工作環境都有了很大的提高，人們在享受物質生活同時，對房屋居住要求和居住環境也提出了更高的要求。現在滲漏問題是當前房屋建筑工程中存在的普遍問題，會影響居民的正常生活，從而導致整個房建工程質量的降低。因此為了保證房建工程的質量，保障人民的生活，在房建工程中使用科學的防滲漏技術已成為當前房建工作研究的重點。

關鍵詞：房建工程；防滲漏技術；應用探究

1 引言

在一般情況之下，在房屋交付使用之后，常見的一些比較容易出現的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛生間等部位。這些位置的滲漏問題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過程中防滲漏技術的應用，做好有效的預防和治理就顯得尤為重要。

2 房建施工中滲漏現象出現的原因

2.1 設計不科學或設計有缺陷

房建施工的整個過程均依賴于工程設計，在很大程度上決定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工設計在整個工作中的地位非常重要。當前房建工程中出現滲漏問題，很有可能是因為在房建工程設計過程中，工程設計并沒有進行科學合理的房屋建筑質量測量和設定，相關的工作人員忽視房屋滲漏問題，并沒有根據施工過程和施工場地施工環境進行合理設計。此外還有很大一部分原因是在設計和施工過程中沒有根據國家相應的規章制度和行業規范，沒有將防滲漏技術作為必須重點監督和施工的方向。

2.2 施工材料質量不合格

在許多房建施工項目進行過程中，滲漏問題的出現最主要的原因還是由于施工材料質量不合格所造成的。近些年來，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因為施工材料質量不合格造成的房屋滲漏問題的出現也是在逐年上升，這一問題出現的最根本原因在于一些建筑施工單位過分地追求企業的經濟效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導致一些建筑施工單位完全忽視房屋質量，在施工材料上動起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導致大量施工的劣質材料充斥到房建施工當中，防滲漏材料當然也不會成為例外。

2.3 施工技術問題

房屋建筑的防水性能高低對房屋建筑的整體質量影響非常大，房屋建設過程中也可能出現防滲漏技術落后或者出現操作不當問題，這會影響到房屋防滲漏性能。此外，一些企業在對技術人員進行培訓時對房屋防滲漏技術重視不夠，導致員工防滲漏意識不強。另外長期采用傳統的防滲漏技術，導致無法提升房屋防水性能，而當房屋防滲漏發生時也無法及時解決，這些都影響房屋防滲漏性能。

3 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

3.1 墻體滲漏問題

房屋建設過程中，墻體占據了整個房建工程項目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關乎整個房屋建設的關鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達不到設計方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入建筑物內部，給居民帶來較大的經濟損失。

3.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當中最常見的滲漏問題經常出現在屋頂部分，這個問題是比較難進行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環境因素的綜合作用下，就比較容易出現滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂的安全維護工作，否則就很容易出現滲漏的問題。其次，在我國北方地區，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護層出現裂縫，最終導致屋頂開裂，出現滲漏。另外，由于一些企業在施工過程中沒有一個統一的標準進行約束和管理，導致對其防水材料的選擇參差不齊，這也會造成屋頂滲漏問題的出現。

3.3 衛生間滲漏問題

隨著人們對于生活質量要求的不斷提升，人們對于房屋建筑內部各種生活設施的要求越來越高，尤其是在對衛生間的要求方面。由過去單純用來解決日常所需，發展到今天衛生間的集洗浴、泡澡、清潔于一體的多功能區域，其對于衛生間建筑面積的擴充在不斷地增大，對于衛生間內部進行排水給水管道的鋪設，顯得十分重要，如果在使用的過程中，一旦出現某一條管道的破裂，就會造成衛生間地面和墻體的滲水，就會給下層住戶或是相鄰住戶造成比較大的困擾。

4 防滲漏施工技術在房建施工中的應用

4.1 屋面防滲漏技術

屋面工程是整個房屋建筑工程工作的主體，如果屋面選擇的防水材料不好的話，將會導致整個建筑的防水結構不完整不合理。另外如果在房建施工過程中沒有預留伸縮縫，或者是如果混凝土澆筑的厚度不一樣，將會導致不同程度的房頂屋面產生裂縫。因此屋面的防滲漏材料的選擇一定要非常嚴格，采購人員一定要具備相應的知識和常識，在施工前必須對建筑屋頂進行全面的清理，避免雜質的存在，影響整個房屋結構與防水材料的契合。

4.2 外墻防滲漏技術

目前，房屋建設中混凝土使用比較普遍，施工技術人員按照相關施工標準進行混凝土配比，將石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，進行攪拌。然后還需控制原料的運輸時間與運輸方式，盡可能的降低材料在運輸過程中的損耗和避免施工材料護養不當的情況出現。在用混凝土澆建筑時也要掌握澆灌速度和頻率，并及時的對澆筑上的混凝土進行震動搗動，使模板有效銜接。與此同時，模板要在使用之前，要注意清潔，保證模板界面沒有雜質，以防泥漿滲漏出來。此外，房屋外墻防滲漏要嚴格按照施工要求，做好細節工作。例如，房屋施工前，要用專門的墻面材料對墻面進行清潔整理，保證墻面的平整和清潔，墻面濕度也要控制合理。當然，施工后續的防護也非常重要，技術人員要將后續墻面防護工作落實到實處，以此來提高房屋建筑質量。

4.3 廚衛防滲漏施工

在進行廚房防滲漏處理時，結合設計圖紙根據廚衛實際情況，提高設計方案的可行性和有效性，要特別注重細節問題的處理。在廚衛施工材料選擇時，要按照相關標準選擇規范的材料，要精確到管道的長度和位置。在廚衛管道安裝完后，要及時做好善后工作，處理縫隙和孔道，防止滲漏問題出現。

4.4 其他部位的防滲漏

在房建施工過程中，除了屋頂墻面門窗等大面積的部位之外，其他部位如廚房、管線連接口也應該得到相關的重視。在廚房實用工具和門窗安裝之前，一定要檢查工具是否完整，是否存在變形狀況，是否與墻體高度吻合。尤其是進行廚衛安裝時，一定要選擇質量良好的、符合當前安全標準的管材，同時要做好連接件的密封處理，在完成安裝后，必須要進行防滲漏的檢驗工作，如果發現滲漏的狀況，一定要及時處理和解決。

5 結語

房建施工過程中的滲漏現象關系到整個建筑工程總體的質量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴格把控施工中各個環節的施工程序，要按規定要求進行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現。

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