文化創意產業園區盈利模式淺析

劉詩琳

文化創意產業園是在一定區域內以創造性智力勞動為主體的產業集聚區，文化創意產業園根據自身的實力和定位，結合入駐企業的特點，具有不同的盈利模式。文章對三種盈利模式、包括單一盈利模式、組合盈利模式和動態盈利模式進行了淺析并得出啟示。

文化創意產業

盈利模式 價值創造

文化創意產業是以創意為核心，實現知識產權轉化或消費為特征的新型產業。文化創意產業同區盈利能力強，園區功能和平臺得到充分利用，能夠有效促進文化創意企業的發展、育成。文化創意產業同管理不善，勢必影響文化創意企業的發展。提高文化創意產業同區的創新價值和盈利能力，對促進文化創意產業同區和文化創意產業同步快速發展至關重要。

除了直接面對個體消費者消費的創意產品之外，創意產業還有大量新型創意產品，它們使用中間產品投入作為其現有的形式，同時在產業鏈的多個環節中的有效價值將產生出人意料的“指數效應”，并且基于價值鏈的“創造性組合”。產業鏈中間環節越多，或者說分工越細、越充分，則這種指數價值倍增效果就越明顯。創意產業同的這種強烈的兩極分化效應可以吸引企業，人才，資金和技術等諸多因素，并通過政府政策、創新網絡、企業集群等要素之間的相互影響與作用，通過同區內部的自成熟、自強化集資的作用，使同區進入指數式增長的高速發展階段。

創意產業園區的增值效應也反映在同區知識共享上。在園區內，創意人才的聚集必然會促進創意人才的交流，也會促進不同公司的創意人才流動。這客觀地促進了同區知識的共享。另外，在創意產業園聚集的人群中，相當多的人主觀上希望與他人分享知識。有些人正在尋找學習機會和提高他們的技能，而另一些人正在努力發展他們的才能。這些人聚集在創意產業園區，更加能夠促進知識共享。

同時文化創意園區的投資規模與租賃收入的比例，是衡量園區盈利能力的重要指標。文化創意產業園區除了具有優越的地理位置、獨特的人文環境和配套的基礎設施，還具有相關企業集聚形成的要素資源共享、信息溝通便攜及經營成本節約等優勢。為了獲得這些優勢資源的使用權，人駐園區的文化創意企業必須支付租賃費用。租賃收入是構成文化創意產業園區最基本的收入來源。

文化創意產業園區作為文化創意產業發展的平臺，可以通過資質、策劃相關的文化活動獲得收入。這些收入來源于三個方面：一是為人駐創意企業舉辦創意產品的展覽、發布、拍賣、交易等；二是外部產品針對文化創意企業群體進行的定向推銷，如菊般的發布會、扎實會和拍賣活動等；三十利用園區的品牌影響力，承辦國際國內創意產品在本地區的推廣和發布活動。

根據文化創意產業園的資源和業務結構的不同，提出了三種盈利模式：

（1）單一盈利模式。主要依靠租賃收入來維持園區的運營，其他收入的比例很小。中國的大部分文化公園都是由政府投資的。大部分由社會資本投資建設的文化創意產業園區，都是出租用于舊樓改造，產權和土地財產沒有根本改變。只有使用權沒有產權，無法出售增值資產，只能靠經營取得房屋租賃收入。這些園區固定投資很少，只要它們擁有良好的地理位置，良好的基礎設施和大量的公司，才可以在短期內收回投資資金。

（2）組合盈利模式。合并利潤模型需要定期劃分園區收入來源結構，并通過分析調整園區資源配置。重點在于支持可盈利的收入渠道，以最大限度地提高效率。如果園區處于業務過程中，它可以利用對文化和孵化企業的跟蹤，投資于成長型公司或項目的收入，并有效解決單一利潤模式，園區企業發展壯大，園區只能收取有限的租金收入。園區與園區文化企業的發展并不同步。

（3）動態盈利模式。隨著市場競爭的加劇，園區政策的調整變化，以及園區企業的不斷壯大，園區需要及時調整收入來源結構，豐富收入渠道，以創建動態的業務結構和盈利模式，為人才密集，文化密集的成熟文化創意園區提供物質和經濟安全。

根據文化創意產業園收入來源渠道，文化創意產業普遍存在盈利模式。房地產升值，政府補貼，稅收分享，BPO收入，行業投資，中介服務收入等。目前，大部分園區的收入都是依附土地溢價，政府補貼模式中，園區作為承建方，利用政府劃撥的裝箱資金，致力于改善創業華景，建設了多個公共服務平臺、孵化器等基礎配套環境；稅收分成是指進入園區的企業繳納的稅款屬于國家稅收的一部分，部分由省，市財政收入，部分由區縣承擔。

以上關于文化創意產業園區形成的動力機制、價值創造機理及價值實現路徑的分析，得到如下幾點啟示：從激勵因素來看，文化創意產業園的形成與發展受創意資本，互聯網資本，空間資本，文化資本等因素的制約，從價值創造的角度來看，文化創意產業園不僅創造了產品價值，更為重要的是創造了以文化、內容為核心的觀念價值；從價值實現路徑看，創意產業園區的價值來源具有多元性、多樣性和多變性特點，單純地突出了文化的公益性，文化事業的集聚性；重點強調經濟與技術的結合是制造業的集聚，只有突出文化與經濟、技術的有機融合，強調經濟效益和社會效益的有效結合，才能真正體現文化創意產業園的核心價值。

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