淺談中國民用住宅工廠化趨勢及方式多元化

劉妮妮

摘 要：隨著世界進入信息化時代，高科技已走進我們的生活。從純人工搭建到現在的半自動化搭建再到以后的全自動化搭建，建筑建設方面的革新是必然趨勢。隨著世界經濟方面的波動，在中國經濟里占巨頭的建筑行業的革新也是必然趨勢。隨著人類自主意識的增強，個人特色化現象更為明顯，導致單一的住房格式并不能滿足新世紀人們的要求，所以建筑方面的革新是必然趨勢。同時，為了適應世界潮流走向，以及對建筑物的迫切需求，中國以開始進入建筑行業方面的革新，走上了建筑建設工廠化的道路。建筑方面的裝配式建筑工程與建筑全面自動化兩者不謀而和，加快了建筑建設方面的革新速度。本文旨在研究近段時間中國房屋建設走向工廠化的成果以及其未來走向，和民眾對此建設方法的接受程度。

關鍵詞：建筑建設工廠化；設計；工業化

裝配式建筑建筑工業化是指利用現代化的技術，使得房屋建筑可以批量生產。通過高科技手段，使得房屋設計與施工及后期的使用，可以有機的結合，達到資源的最佳配置，實現最優化的處理。是先進行建筑模數化設計，通過板、柱、梁提前預制，再到建設期的裝配搭建完成的。通過模具的標準化，以及快速的搭建速度，實現工業化。

裝配式房屋建設是建筑工業化的基礎。裝配式建筑是用預制構件在工地裝配而成的建筑。這種如搭積木般的建筑建設方式早在17世紀就有人設想過，在國內外已有很多成功案例。

一、裝配式房屋的類型以及適用性

裝配式房屋分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑等。砌塊建筑是用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑；板材建筑是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成；盒式建筑是集裝箱式建筑，建筑物做成整體直接進行搬運；骨架板材建筑是由預制的骨架和板材組成。升板和升層是板柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。我認為盒式建筑與板材建筑更適合于現代民用型房屋建設，砌塊建筑強度太低，達不到高層建筑物的需求。

二、裝配式房屋設計及其特點

1.裝配式房屋設計

（1）裝配式房屋的首要自然是前期設計

在網絡技術發達的今天，從cad的出現，使畫圖設計不在如舊社會那樣繁瑣，使得作圖對圖等快捷不少，達到繪圖視覺上的立體感。再到今天bim軟件的出現，使得設計走向計算機化的模式，實現模數化，使建設方，施工方，監理方三方信息可以快速傳達，三者間的資源配置達最優化。

（2）再者是預制構件

由于裝配式房屋后期僅僅是搭建，所以，在預制構件在制作后拼接時必須要達到無誤差的苛刻條件。所以，預制構件的模型一定要極其精細。我國已存在很多預制構件的公司，說明我國在這部分的難題已攻克，可以達到世界水平。

（3）最后就是后期拼接

必須要達到空間最大化的利用，以最快的速度完成建筑任務，但是這對工人的整體素質有較高要求。

2.裝配式建筑的特點

（1）設計形式的多樣性，目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分割死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋則采用大開間靈活分割的方式。

（2）抗震大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接。

（3）提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾。

（4）外觀不求奢華，但是比較有自身特色，在使用的工程中可以起到長期不開裂、不變形、不褪色等。

（5）為改建、增加新的電氣設備或通訊設備創造可能性。

（6）時間最優化：縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。

首先從中可看出建筑工業化難度較高，但科技方面的問題如滲水都在進行科研攻克，并取得突破式進展。如：世博園中的遠大館號稱是“世界上最牢靠的建筑”，僅歷經13天完工。但它通過了地震臺實驗，成功的抵抗9度地震。當地震發生時，該結構能消耗大部分地震所釋放的能量從而不會發生像鋼筋混凝土結構那樣的倒塌破壞情況，能很好的保障人員的安全從而保證人民的財產不受危險。而另一方面，遠大館在節能環保方面也有新的突破。

其次由于預制構件板、梁、柱的高度統一，使得模具等物品可以重復利用，不僅可以大大減少建筑施工過程中費用過高的問題，實現資金的合理利用。同時，有模型的前期制作，可以大大減少材料的浪費。同時，由于構件都在車間內完成，可以大大減少噪音以及工程廢料等不好的污染，達到綠色環保。說明裝配式房屋既省時省還更節能環保，是我國以后房屋建筑發展的必然趨勢。

三、住宅工廠化趨勢

2015年的中國經濟持續呈現疲軟狀態，而建筑行業占中國經濟體系很大一部分。建筑行業近期經過國家宏觀調節一直呈現疲軟狀態。房價過高，有跌有長，及其不穩定。同時由于前幾年建筑市場過于活躍導致有極大一部分人涌入建筑行業，導致市場供過于求，使很多房地產家破產，呈現多處爛尾樓，浪費土地資源，浪費人力資源，浪費現金資源。導致現金流失，國家基礎震蕩。同時房價過高，導致有極大一部分人買不起房，基本住宿條件得不到保障。而裝配式建筑可以有效解決此問題。裝配式建筑基本都有前期設計完成，可以充分減少投資人前期投資，降低風險，在設計完成之后，進行可行性研究，充分保證了建設者的利益。同時降低了房價解決了民生問題，何樂而不為？所以，國家出臺了政策，輔助新型建設方法可以快速發展。如：將上海等地建設成為試點，拉動全國技術型發展。同時多地制定目標，實現裝配式建筑占舊建筑的百分比必須上升。

與傳統建筑模式相比，住宅產業化可以減少建筑垃圾45%，減少建筑模板80%，減少腳手架鋼材75%，每平方米住宅可以節約能耗23%，節約用水79%，減少建筑垃圾91%，減少對木材的消耗87%。萬科集團首個工業化住宅可以完全印證。同時，今年內地大部分出現霧霾天氣，人民哀樂聲四起，多數城市pm2.5指數報表。環境問題一直都是國家關注的重點問題，而裝配工程所帶來的環境保護效益是不可忽視的。所以，建筑工廠化是順應歷史潮流的。

眾所周知中國是人口大國，龐大的人口基數導致中國住宅極度緊缺。同時房價過高導致基層人民住不起房，買不起房。既然裝配式房屋建設順應了國家需要，同時也順應了環境需求。那么住宅的工業化就是必然趨勢。裝配式住宅可以快速且批量生產。國家出臺的保障房制度就是最大的跳板，可以加速產業化進程，使得我們的技術更加穩定且快速發展。同時解決住房難的問題。

四、民用住宅工業市場化及方式多元化方式營銷

長沙57層大樓實現19天完全建成，大部分人民表示觀望態度，對質量問題呈懷疑態度，表示并不可信，雖有多數學者出來解釋，但并不能打消民眾的心里顧慮。體現出我國人民對房屋質量安全的長久疑慮以及對這新型建設方法不了解。我認為國家該普及這方面的知識。

隨著我國經濟的快速發展，我國人民自主意識快速加強，追求特色以及新鮮。我認為裝配式的優勢就可以體現出來。設想一下如積木一般，業主可以自由搭配房間內部結構，建筑商只用建造大開間就好，實現建設方的簡便，同時實現業主自由的特色。如若用板梁結構組裝成大型高層建筑，在用盒式建筑填進去，實現兩方同時進行，使速度達到最快，同時特色性可以達到最好的體現。又或者是在房屋內部可以實現經常性更換房屋構造，比如有時間房，有時間，豈不快哉？

五、結論

住宅工業化是順應歷史潮流的，是順應世界潮流的，也是順應中國潮流的。所以，住宅工業化是必然趨勢，我國需要加快此方面的技術探究，形成我國自己的標準化模式，盡快建立健全我國自己的法律體制，完成我國在建筑方面的革新。同時政府需普及我國民眾在這方面只是的缺失，使住宅工業化更快的發展起來，解決民生問題。同時我國需要更多的裝配式建筑來證明我國在這方面的技術成果。住宅工業化的前景是非常廣闊的，需要我們持續探索。

參考文獻：

[1]資料均來自百度詞條