住宅安裝工程造價管理的影響因素與控制對策

【摘要】住宅安裝工程造價控制極具系統(tǒng)性與專業(yè)性，體現(xiàn)于整個住宅工程中。涉及面非常廣泛，受到的影響因素涵括：施工技術、人為、市場環(huán)境、突發(fā)狀況等，其綜合性非常強。對于成本的控制是企業(yè)所關注的問題，要想順利實施住宅工程項目，就必須結合實際，做好控制工程造價工作。本文探討了住宅安裝工程造價管理的影響因素與控制對策。

【關鍵詞】住宅安裝工程；造價管理；影響因素；控制對策

對住宅安裝工程造價的合理控制對整個住宅工程至關重要，這有利于該企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展，反之，企業(yè)將損失慘重。所以，在實施相應的措施控制住宅安裝工程的造價前，企業(yè)應做好市場調(diào)查，爭取在現(xiàn)有經(jīng)驗的基礎上，結合該企業(yè)的核心理念，制定出全面的可實行的計劃，以此來促進該企業(yè)的長足發(fā)展。

1、住宅電氣安裝工程造價特點

1.1 住宅安裝工程的順序與進度對工程造價的影響

在住宅安裝工程施工過程中，安裝工程的設計是第一個影響因素。設計作為住宅安裝工程的第一個環(huán)節(jié)，安裝設計是住宅工程建設的開端，加大對住宅安裝工程施工環(huán)節(jié)的有效預算與控制，是貫穿與整個住宅安裝工程的。在設計之后的施工環(huán)節(jié)，受到人為等因素的影響會產(chǎn)生一定的變化，而這些變化都需要以前期的設計為基礎。在施工的過程中，只有嚴格的按照設計施工圖紙來辦理，才能夠?qū)ψ≌惭b工程造價實施有效的控制。隨意的改變住宅安裝施工，將會對整個住宅安裝工程的造價產(chǎn)生不利的影響。

1.2 人為因素對住宅安裝工程造價的影響

影響住宅安裝工程造價的人為因素，包括設計人員、施工人員、監(jiān)理人員、造價控制人員等。其中，上述人員能力的專業(yè)性，會對住宅安裝工程造價的控制產(chǎn)生直接的影響。施工人員的責任心，對住宅安裝材料的節(jié)約利用等會產(chǎn)生影響。因此，為了提升住宅安裝工程造價的控制效果，需要加大對住宅安裝工程管理、施工等各類參與人員的培訓與管理，以此來保證施工進度與質(zhì)量的全面推進。

1.3 住宅安裝工程施工技術對工程造價的影響

首先，在合同訂立的時候，可能會通過各種方法，來使合同條款故意的不規(guī)范，這就會給施工單位的造價管理帶來很多的漏洞，導致工程造價結算與預算的矛盾。其次，住宅安裝工程施工組織設計方案對工程造價的影響。由于施工組織設計是工程施工單位編制、監(jiān)理與建設單位審核的。所以只有加大對施工組織環(huán)節(jié)的控制與管理，才能夠為工程造價的有效開展奠定堅實的基礎。

2、住宅安裝工程造價管理的控制對策

2.1 規(guī)范合同并對合同的管理加以完善

強化企業(yè)中對于合同的管理，按照企業(yè)當前的具體情況制定相關的合同的管理制度，制定簽訂合同的審查管理體系，強化經(jīng)濟合同管理人員的自身工作責任，同時還應該擁有對相關規(guī)定和合同知識有所了解的管理人員進行合同履行期間的監(jiān)督與檢查，對合同的簽訂應該經(jīng)過非常詳細的思考，深入的對合同中的內(nèi)容進行分析，采集多種對自身有利的資料，同時對于資料里提出的索賠方案進行斟酌，防止反索賠的情況出現(xiàn)。

2.2 嚴格審核安裝材料設備

在對安裝材料設備進行審核的時候需要保證其數(shù)量可滿足施工的整體要求，還應重點的針對材料設備的價格與質(zhì)量進行嚴格把關。建立健全材料設備采購制度，對大宗材料設備的采購實行招投標制，充分發(fā)揮市場競爭機制，有效降低材料設備采購成本，提高經(jīng)濟效益。對于材料設備的質(zhì)量檢驗應實行專人負責制，委派專門的質(zhì)檢人員嚴格把關，對于檢驗不合格的材料設備絕對不能在施工中使用。同時還應注意材料設備的使用情況，實行專人看管、定額領料、監(jiān)督使用，盡可能避免浪費情況的出現(xiàn)。這些對于材料設備價格、質(zhì)量、數(shù)量的嚴格控制措施最終能轉(zhuǎn)為對工程造價的有效控制。

2.3 對工程變更進行嚴格控制

在住宅安裝工程中可能會因為設計上的問題或者是施工的周期等因素，使得業(yè)主不得不對設計的方案進行修改，基于這種情況相關的施工單位需要及時地對材料的使用進行科學的變更。因此，相關的住宅安裝工程的造價就需要做出相應的改變，為了能夠?qū)ψ≌惭b工程的造價進行更加合理的控制，還應該對這些變更的材料進行保存，為日后工程費用的結算做好保障。

2.4 安裝工程施工技術控制

首先，施工單位要加強項目經(jīng)理的培訓和繼續(xù)教育，進一步提高項目經(jīng)理的專業(yè)素質(zhì)，提高項目經(jīng)理的技術水平和管理水平。通過加強對項目經(jīng)理的培訓和教育，可以更好地確保安裝工程的施工質(zhì)量，并且在確保施工質(zhì)量的前提下更好地對施工成本進行控制。其次，施工單位要加強施工人員的專業(yè)素質(zhì)的提升工作，在選拔施工人員時，要求其持證上崗，在施工過程中也要加強對施工人員的專業(yè)培訓。再次，加強對工程設計環(huán)節(jié)的管理，工程設計對于造價成本有著重要的影響，工程設計的科學與否，直接影響工程所需的材料、工程的施工方案等等。因此為了更好地確保安裝工程的工程設計質(zhì)量，設計單位應該提高設計人員的專業(yè)素質(zhì)，加強設計人員與技術人員之間的溝通，提高安裝工程設計的合理性，合理控制工程造價。

2.5 加強施工現(xiàn)場簽證的監(jiān)督和管理

施工現(xiàn)場簽證是按照工程施工中的重要工作，也是一項經(jīng)常性工作。不少工程的工程造價失控就是由于現(xiàn)場簽證審核不嚴格引起的，現(xiàn)場簽證的不嚴格、隨意性不但給安裝工程的造價控制造成不良的影響，而且也為今后的索賠留下了隱患。為了避免此類現(xiàn)象的出現(xiàn)，在現(xiàn)場簽證管理方面要做到以下幾個方面：①嚴格貫徹遵守四方簽證制度，經(jīng)過總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、設計單位代表、業(yè)主代表共同簽字的現(xiàn)場簽證才視為有效。②工程簽證單字跡要清晰明了，杜絕字跡模糊不清的現(xiàn)象。③加強現(xiàn)場管理人員技術水平提高的同時，注重培養(yǎng)其職業(yè)道德。確保在工作中能實事求是，簽證單的內(nèi)容與現(xiàn)場實際相符。

結語：

總而言之，住宅安裝工程造價，是一門綜合性學科，涉及經(jīng)濟、專業(yè)技術等方面，在控制管理住宅安裝工程造價全過程中，對工程造價人員及管理者提出更高的要求，在涉及合同、變更、索賠等事項須嚴于律己，合理控制安裝工程造價，不僅對建設單位可合理控制建設項目投資，也對安裝企業(yè)促進管理、節(jié)約成本。

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作者簡介：

葉明（身份證：330222198007152819）。