淺析我國(guó)公租房研究之發(fā)展

郭俊雄　王靜　鄧鑫潔

【摘要】以中國(guó)知網(wǎng)為主要檢索數(shù)據(jù)庫(kù)，以2009年至2017年為檢索時(shí)間段，對(duì)得到的1189篇研究文獻(xiàn)，從文獻(xiàn)的時(shí)間分布、學(xué)科分布、作者分布以及研究機(jī)構(gòu)和關(guān)鍵詞等不同角度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，指出我國(guó)學(xué)者對(duì)公租房的研究相對(duì)較少，文獻(xiàn)數(shù)量和質(zhì)量都有待提高，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公租房的基礎(chǔ)研究，以促進(jìn)公租房的可持續(xù)發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】公租房 學(xué)科分布；作者分布

作為保障性住房的組成部分，公租房解決的主要是社會(huì)“夾心層”的住房難題，并且，隨著全國(guó)各地公租房建設(shè)的大規(guī)模進(jìn)行，對(duì)公租房的研究也日益受到學(xué)者們的重視。

本文以中國(guó)知網(wǎng)中的中國(guó)學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)絡(luò)出版總庫(kù)、中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)以及中國(guó)優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)等作為文獻(xiàn)數(shù)據(jù)來(lái)源。以“篇名”為檢索項(xiàng)，“公租房”為關(guān)鍵詞，通過(guò)檢索發(fā)現(xiàn)，從2009年開(kāi)始，數(shù)據(jù)庫(kù)中收錄了相關(guān)研究文獻(xiàn)，所以將文獻(xiàn)發(fā)表時(shí)間設(shè)置為2009年1月1日到2017年11月15日，共得到文章3741篇，剔除報(bào)紙、詩(shī)歌等不相關(guān)文獻(xiàn)外，得到文獻(xiàn)1189篇。對(duì)得到的1189篇文獻(xiàn)利用EXCEL、SPASSI6.0等統(tǒng)計(jì)工具，運(yùn)用其數(shù)據(jù)分類匯總、排序和分列等功能進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，基于文獻(xiàn)計(jì)量學(xué)的基本方法對(duì)所得到的文獻(xiàn)進(jìn)行定性和定量分析，并得出我國(guó)近十年公租房研究的發(fā)展規(guī)律[1]。

1、學(xué)術(shù)論文統(tǒng)計(jì)分析

1.1 時(shí)間分布

從表1可以看出：國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界對(duì)公租房的關(guān)注從2009年開(kāi)始。在2009年的政府工作報(bào)告中，溫家寶總理提出“積極發(fā)展公共租賃住房建設(shè)”，公租房首次通過(guò)官方渠道進(jìn)入公眾視野，同時(shí)，公租房也引起了學(xué)術(shù)界的關(guān)注，學(xué)者們開(kāi)始對(duì)公租房的相關(guān)理論進(jìn)行研究。2010年6月，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土局、國(guó)稅局、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2010]87號(hào)），將公租房建設(shè)更推進(jìn)一步，而學(xué)者們也將日益重視公租房方面的研究，發(fā)表論文數(shù)量出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)，并且隨著近幾年公租房建設(shè)在全國(guó)各地的開(kāi)展，發(fā)表論文數(shù)量一致保持在較高的水平。

1.2 學(xué)科分布

對(duì)檢索到的1189篇論文的所屬學(xué)科進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)其所屬學(xué)科主要分布在宏觀經(jīng)濟(jì)管理與可持續(xù)發(fā)展、投資、建筑科學(xué)與管理、行政法及地方法制、金融等學(xué)科，而從行政學(xué)和國(guó)家行政管理的角度進(jìn)行研究的論文比較少，從管理學(xué)角度進(jìn)行研究的論文也較欠缺，從行政學(xué)和管理學(xué)角度對(duì)公租房進(jìn)行研究，有利于公租房社區(qū)管理模式的規(guī)范化，有利于公租房的可持續(xù)發(fā)展。

2、作者分析

通過(guò)對(duì)檢索到的文獻(xiàn)作者進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，發(fā)表論文數(shù)量較多的作者大多來(lái)自于大專院校，其中前15位中的14位來(lái)自于大專院校，只有1位來(lái)自研究所，也可以看出大專院校仍然是對(duì)公租房進(jìn)行研究的主要單位。

3、研究機(jī)構(gòu)分析

通過(guò)對(duì)檢索到的論文作者所在單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析發(fā)現(xiàn)，發(fā)表論文數(shù)量排名前30位的研究機(jī)構(gòu)如表所示，其中重慶大學(xué)、西南政法大學(xué)、華中師范大學(xué)、重慶交通大學(xué)等多所大學(xué)的發(fā)文數(shù)量在20篇以上，是我國(guó)公租房研究的主要科研單位，重慶大學(xué)的相關(guān)研究論文數(shù)量遙遙領(lǐng)先，表現(xiàn)出較強(qiáng)的研究實(shí)力，這也與重慶市公租房的建設(shè)規(guī)模息息相關(guān)。同時(shí)，通過(guò)數(shù)據(jù)分析也可以發(fā)現(xiàn)，除了傳統(tǒng)的科研單位、高等學(xué)校的論文產(chǎn)出單位之外，很多企業(yè)也參與到公租房的研究當(dāng)中，比如中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司也對(duì)公租房有一定的研究。

4、關(guān)鍵詞統(tǒng)計(jì)分析

通過(guò)對(duì)論文的關(guān)鍵詞進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，可以發(fā)現(xiàn)學(xué)者們的研究主題和關(guān)注點(diǎn)，高頻關(guān)鍵詞可以反映出某一領(lǐng)域的研究熱點(diǎn)和發(fā)展方向，表4列出了檢索到的文獻(xiàn)的出現(xiàn)頻次較高的關(guān)鍵詞。

通過(guò)對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，除了公租房這一關(guān)鍵詞外，融資模式、重慶、REITs、PPP模式、融資等關(guān)鍵詞出現(xiàn)頻率較高，都在20次及以上，可以看出，現(xiàn)階段學(xué)者們對(duì)公租房的研究大多集中在融資模式，對(duì)公租房的后期管理、租金以及退出機(jī)制的關(guān)注相對(duì)較少一些。

結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)對(duì)2009年至2017年國(guó)內(nèi)學(xué)者公開(kāi)發(fā)表的公租房研究論文的計(jì)量分析，對(duì)公租房專門(mén)進(jìn)行研究的學(xué)者較少，文獻(xiàn)的數(shù)量和質(zhì)量總體還較低，研究還存在不足，基礎(chǔ)研究需要加強(qiáng)。加強(qiáng)基礎(chǔ)研究，是加快公租房可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)十九大報(bào)告中提出的“住有所居”的美好藍(lán)圖的途徑之一，也是公租房研究發(fā)展的方向。盡管對(duì)公租房的研究目前來(lái)說(shuō)在理論上沒(méi)有完全成熟，但同時(shí)也應(yīng)看到通過(guò)研究人員的努力已經(jīng)取得了不小的成果。隨著公租房入住率不斷提高，對(duì)公租房認(rèn)識(shí)的不斷加深、研究的領(lǐng)域不斷拓展、研究方法的多樣化以及交叉學(xué)科的不斷涌現(xiàn)，必然對(duì)公租房的可持續(xù)發(fā)展起到推動(dòng)作用[2]。

參考文獻(xiàn)：

[1]龔賽群.從期刊論文分析我國(guó)公路橋梁加固技術(shù)研究之發(fā)展：2002年～2011年[J].公路工程，2012（4）：191-196.

[2] 尚天成，高俊卿，郭俊雄，彭燕，胡上華.生態(tài)旅游研究綜述[J].天津大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2011（6）：505-510.

[3]邱均平.基于文獻(xiàn)計(jì)量的國(guó)內(nèi)外信息資源管理研究比較分析[J].中國(guó)圖書(shū)館學(xué)報(bào)，2008（5）：37-38.

[4]邱均平.1999～2008年國(guó)內(nèi)數(shù)字圖書(shū)館研究論文的計(jì)量分析[J].情報(bào)雜志，2010（2）：1-5.

作者簡(jiǎn)介：

郭俊雄（1984.02-），女，山西大同人，講師，重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)系教師，主要從事保障性住房投融資及管理模式研究。

基金項(xiàng)目：

重慶市教育委員會(huì)人文社會(huì)科學(xué)類研究項(xiàng)目“重慶市公租房社區(qū)管理模式及改革措施研究”項(xiàng)目編號(hào)：13SKT21