建筑工程概預算控制策略

于鵬　劉晶

【摘 要】 在工程建設中，概預算實施情況直接關系到項目本身的經濟利益，如果概預算不能夠得到良好的實施，最嚴重的后果是導致公司的虧損，所以不管是設計單位、施工單位還是建設單位或者還有一些相關的管理部門，都要采用合理有效的概預算就能做好每一項建筑工程，保證整個工程正常、保質的順利完成。

【關鍵詞】 建筑工程 概預算 控制

一、建筑工程概預算的概念及其重要性

建筑工程概算是指設計單位在初步設計階段，根據設計圖紙及說明書、概算定額（或概算指標）、各項費用定額等資料，或參照類似工程預決算文件，用科學的方法計算和確定建筑工程全部建設費用的文件。當擬建工程項目的初步設計文件有一定深度，基本上能夠計算出地面、樓面等分部分項工程項目的工程量時，采用概算定額編制概算。當一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程，在初步設計文件還沒有形成初步方案而急于上報設計概算申請投資時，應采用與擬建工程相類似的已建或在建工程的預決算概算的方法。

建筑工程概預算是整個建設工程中十分關鍵的一個環節，它是工程造價管理的基礎，是節約投資、提高效益最有效也是最直接的手段，對建設周期、投資效益都有著至關重要的影響。概預算貫穿于整個建設工程的全過程，必須嚴格的按照相關法律法規、規章制度、程序，分階段的按照“編管結合”的原則，進行較為全面的管控。設計方案的優化，實行限額設計對降低整個工程造價有著非常重要的意義。建筑工程概預算必須要重視項目建議書以及可行性研究階段的投資估算，以及初步設計完成后設計總概算的編制。

二、建筑工程概預算的影響因素

1、工程概預算編制存在著缺陷

當前，建筑工程概預算編制的主要依據是當地有關部門頒布的相關概預算條例規范，但是，在實際的工程實施中，由于一些外在因素，導致施工材料、施工人員、施工機械等出現意外問題，從而增大了工程資金投入量，嚴重影響了施工企業的經濟效益。

2、設計漏項和變更

許多建設單位為了縮短投資的回收期，其要求的勘察設計周期比較短，使得設計工作的深度不夠，導致設計漏項。某些設計單位，在設計的過程中對設計工作敷衍了事，缺乏對工程深入細致的調查研究，再加上設計水平不高，審查制度不嚴格，從而致使設計漏項。另外，其在設計階段沒有嚴格按照國家的標準設計，或者對某項具體的設計方案缺乏比較，從而導致設計變更，這些因素使得工程在實施過程中不得不補列建設項目，因此增加了概預算的投資。

3、建筑工程材料的信息變化

在建筑實施過程中，由于當前市場中各種材料和原料價格的不穩定而造成建筑安裝工程費用定額提高。換言之，由于建筑工程的建設工期比較長，其所需要的材料會隨著物價的上漲發生波動，所以，建筑工程概預算并不能準確地計算所有材料的金額，只能套用全國各省市自治區建筑單位編制的概算定額以后陸續發生的定額差、價格差、價外差、無價材料等相應子目計算出的綜合系數進行編制，當然還需綜合考慮工程所在地的交通情況、建材市場地點以及價格等多方面因素，只有這樣，才能選取相對而言性價比較高的供貨點，并且選取合理的運輸方式，提高建筑工程概預算的準確性。

4、概預算人員的素質

在建設單位施工的過程中，由于一些預算和策劃人員不了解當前實際情況而造成了預算、估算的高估冒算，它的存在直接損害了國家和集體的利益，使得工程項目的資金大量流失。所以，要求編制概預算的人員既要具備專業的知識和技能，又要具有相應的職業道德，不能在工程施工中乘機取利或揮霍浪費建設費用，不能巧立名目增加工程的建設費用。

三、建筑工程中概預算的控制措施分析

想要使得概預算在實際的建筑工程施工中更加完善的達到控制成本和節約預算的目的，通常還需要對建筑工程施工中概預算本身進行改善和優化，具體來說就需要從以下幾個方面入手來進行：

1、利用現代先進科技來提高概預算的準確性

在這里我們考慮使用準確程度有保障的計算機技術來進行，相比較之下，不僅僅是其工作的速度和效率大大提高，最重要的就是其數據和核算的準確性有了極大的保障，這即為實際的工作減少了分擔，也是為后續工作的簡便性和可靠性提供了依據。在這樣一個過程中，更是可以利用計算聯網的方式，將網絡上所能提供的設備、原材料或者是人力等信息都進行廣泛而深入的應用。

2、完善設計工作

企業在進行相關的設計時，應盡可能的采取限額設計，給各項指標都給出一個明確的數值來，這樣就可以在經濟和技術上都建立起一個量化的指標，更利于企業進行嚴格的監管和核查。

3、優化相關人員水平與素質

當企業在進行建筑工程概預算的編制時，編制人員們應該對定額手冊的相關規定以及詳細說明徹底的把握和融會貫通，具體到要能夠看懂工程圖紙，有閱讀各種圖形的能力，并能夠根據工程圖紙對號入座，明確的指出概預算對象的規模、類型和性質。

4、明確標準與影響因素

進行建筑工程概預算的過程中，建筑工程概預算編制的標準和依據的準確性和權威性是絕對不能夠忽視的。標準、依據是關鍵，但最終的落實點還是在編制人員身上，要求編制人員有相應的判斷和甄別能力，要能夠根據真實的工程狀況來明確施工的重點，并要能夠根據上述的相關標準和依據來進行價格調整，這樣才能夠真正的保證工程的質量和性能，也只有這樣才能保證工程的造價以及其變幅都在正常的范圍之內。

結束語

隨著我國建筑行業和經濟技術水平的飛速發展，建筑工程概預算的地位更為重要。最終的工程造價水平受到建筑工程預算的質量水平的直接影響。建筑工程概預算已經進入了改革和完善的新時期，要想保證工程整體施工的正常運行，必須掌握影響工程造價的各個因素，結合工程各方面需求，編制出一套準確、合理概預算方案，從而加速建筑行業的發展。

【參考文獻】

[1] 劉艷平.探析概預算編制質量對工程造價的影響[J].現代經濟信息，2010.