淺談BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

李子書

摘要：在建筑工程中，BIM 技術的應用不僅能夠使工程造價更加合理，還在一定程度上使建筑業向高效化和精細化持續穩定 發展。因此，我們要更加重視 BIM 技術在建筑工程造價中應用。本文將通過 BIM 技術的工程造價管控法，從工程的估算、預算、概算等方面進行探索，進一步明確 BIM 技術對工程造價所體現的應用價值。

關鍵詞：BIM;技術;建筑工程造價管理;應用

導言：

近年來，隨著BIM 技術的發展及應用，該技術在建筑工 程造價管理中變得越來越重要。傳統工程造價計算方法得到的計算 結果往往在精度上難以得到保障，而借助 BIM 技術則可以繪制出三 維施工圖，從而獲得準確的工程量，有效地提高了工程造價的有效 性和精確性。因此，需要對 BIM 技術在工程造價管理中的實際應用 進行積極探索，不斷總結，進而提升工程造價管理的整體水平。

1 BIM 技術概述及優點

1.1 BIM 技術概述

BIM 是建筑信息模型的一種簡稱，是指在三維數字技術的基礎 上，對建筑工程數據信息進行集成的一種工程數據模型。在建筑行 業中，BIM是繼 CAD 后的第二次革命性技術，在建筑工程項目設計、成本控制、施工管理以及運營維護等的過程中提供 BIM 技術支持、傳達數據信息，實現建筑工程造價管理的精細化。將 BIM 技術應用 于造價管理之中，既可以對原始的零散數據進行集成，并將其運用 到建筑工程項目全過程的造價管理中，還可以保證相關數據在建筑 工程的各個階段都能發揮其效用。

1.2 BIM 技術的優點

在建筑工程造價管理中數據的統計和測算具有不確定性，相對于傳統技術來說是紙上所做出的平安設計圖，相對于立體成品建筑 來說，數據分析是很有困難的。但是 BIM 技術使用 3D 技術穿插，讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預估都有數據的盲 區，這樣龐大的數據處理，是存在不可避免的數據丟失。而 BIM 技 術的優點是采用數據共享化，從建筑工程設計到完工，造價管理人 員可以實時監督工程進度，便于隨時調整預算和對工程管理的成本 的高度控制。通過 BIM 技術測算過的數據，自動進行文檔共享，而 且數據的準確性經過多方測驗，準確度遠遠比人工測算精度高。而 且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而 信息共享之后，材料費可以直接調控。

2 傳統工程造價管理中存在的問題

2.1 工程造價管理機制落后

隨著我國經濟的快速發展，市場經濟體制機制也在不斷進行深 化改革，為了適應社會發展，盡管近年來，國家對建筑行業工程造 價管理進行了嚴格管控，管理水平也得到了極大地改善，但仍然受 傳統計劃經濟觀念影響，使得建筑業工程造價管理機制逐漸滯后，與其他先進國家建筑業相比差距逐漸拉大，嚴重阻礙了現代建筑業 的持續發展。

2.2 工程造價數據分析力度不足

建筑工程成本的影響涉及廣泛的復雜建筑材料類型，價格和品種都需要綜合評估，特別是材料價格，是基于市場的波動性和不斷 變化，不能與實際市場差距的局面很多企業直接使用政府發布的配 額數據，并且長期以來不會更新和改進數據，所以在激烈的市場競 爭中，很難充分、客觀地反映生產企業的實際運行水平。

2.3 模型數據難以共享

建筑行業由于技術水平低，使項目成本數據實現信息共享，這也導致了行業的成本結構仍處于不合標準的建設，傳播和交換的大 量的數據丟失將嚴重阻礙項目成本行業的內部信息，影響項目成本 的準確性在不同程度的施工風險。

3 BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用分析

3.1 設計階段

在 BIM 技術下，設計施工單位可以動態調整建筑信息模型，根 據實際情況不斷優化，獲得的成本數據更直觀，有助于更加合理有 效地控制項目成本;通過 BIM 軟件檢查設計結果，可以及時有效地 找出問題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項目成本變化時間，為后續施工活動奠定堅實的基礎。項目中一般采用分布式BIM 模型，通過傳統的 CAD 軟件設計和施工方案和施工圖，將其導入到相應的 廣聯達算量軟件中，形成工程造價模型，結合相應的配額清單，自 動計算數據，最終核算項目成本，可有效減少工程量的計算時間。

3.2 在招投標階段的應用

BIM 技術在招投標階段的應用可以分為兩個方面，即確定招標控制價或者標底價和確定投標文件。建筑工程項目的招投標過程主 要有五個步驟：①招標單位發布公開招標通告，或者邀請相關投標 單位進行工程的投標，投標單位組織報名。②招標單位組織資格預 審，對滿足投標資格的投標單位資質、人員進行審查，確定符合該 工程項目的若干家投標單位。③招標單位組織開標會議，各投標單 位根據招標文件要求，報出合理的工程造價。④經評標委員會綜合 考慮，選出最符合標準的投標單位。⑤發出中標通知書。招標單位 在發布招標公告或邀請投標單位之前，應該要進行招標控制價或標 底文件的編制工作，明確規定招標單位的預期價格，這一價格必須 是合理有效的，并且不超過設計概算的投資總額。在確定招標控制 價或標底的過程中運用 BIM 技術，招標單位可以直接通過模型來獲 取建筑工程項目的工程量信息，并根據具體的市場價格進行編制，既方便快捷，又能保證數據的準確性。

在公布招標文件時，招標單位可以將已建立的 BIM 模型和工程 量清單發送至投標單位，投標單位利用工程量清單迅速確定組價，編制標書。大大縮短了投標組價時間，提高工作效率。

3.3 BIM 技術在建筑工程施工階段的造價管理

施工階段的造價管理主要體現在工程結算階段，傳統的施工單位都是采取按月結算的模式，在每月的中旬施工單位先預支項目工 程款，然后在月末根據施工進度進行結算，但在傳統的二維圖紙造 價管理中，工程數據很分散，對工程量的匯總與拆分也較為困難，介于這一點，在造價管理中引入 BIM 技術，將算量軟件導入魯班造 價軟件，初步形成粗造價文件，使得框圖出價成為了可能，在 BIM 模型中工作人員可以按需勾選，從中找出所需要的工程量信息，以 實現實時結算。

3.4 BIM 技術在建筑工程竣工階段的造價管理

BIM技術對工程竣工管理的影響很大。在建筑工程造價管理中，圖紙設計不完善、工程資料不齊全的現象時有發生，使得工程竣工 結算無法順利進行，極大地降低了工程造價管理的效率。但如果引 用 BIM 技術，通過數據建模，工作人員可以將各個階段的數據進行 智能化管理，不僅便于了信息搜索，還有效的對全部數據進行了存 儲，極大地提高了企業造價控制管理的效率。由此可見 BIM 技術對 工程造價管理的順利進行有極大的促進作用。

結束語

總而言之，建筑工程造價管理是一項復雜且專業性較強的工作，為使 BIM 技術在建筑工程造價管理中得到更好的應用，我們應該要 對 BIM 技術進行合理的選擇，注重 BIM 技術在建筑工程不同階段 的應用，并根據實際情況選擇 BIM 模型，進一步改進與優化建筑工 程造價管理，最終提高建筑工程造價管理的水平，促進建筑行業的 更好的發展。

參考文獻

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（作者單位：遼寧博興工程咨詢有限公司）