建筑工程預(yù)結(jié)算中常見問題及其解決措施

邵南南

摘要：建筑工程的預(yù)結(jié)算工作，是一項(xiàng)既復(fù)雜又繁瑣的工作，它主要會(huì)包括統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃、財(cái)務(wù)以及材料的供應(yīng)等方面的業(yè)務(wù)，工程預(yù)結(jié)算是做好工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，只有編制好工程預(yù)結(jié)算，才能為做好審計(jì)工作奠定基礎(chǔ)，節(jié)省較多的建筑成本，為施工企業(yè)爭取較多的經(jīng)濟(jì)效益。并且，只有做到正確的工程預(yù)結(jié)算，才能更加的適應(yīng)現(xiàn)階段建筑建設(shè)管理體制的發(fā)展形勢，盡量將成本控制在一定范圍內(nèi)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;預(yù)結(jié)算;常見問題;解決措施

1建筑工程預(yù)結(jié)算工作中存在的現(xiàn)實(shí)問題

1.1建筑工程量虛報(bào)的不良情況

在實(shí)際調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在建筑過程中出現(xiàn)工程量虛報(bào)的情況極為明顯，直接影響到工程預(yù)結(jié)算工作的有效展開。主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：首先，工程量計(jì)算過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤情況。在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的過程中存在著定額計(jì)算，但是定額計(jì)算卻未全面落實(shí)，規(guī)定中明確指出，在做槽、坑等基礎(chǔ)墊層的過程中要從放坡的上表面開始計(jì)算，而在進(jìn)行內(nèi)墻計(jì)算的過程中要從圖示基礎(chǔ)底面之間的凈長線開始計(jì)算，這樣才會(huì)保證預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)合理性，但是審計(jì)人員在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算工作時(shí)，還一味沿用老舊的定額計(jì)算來進(jìn)行，最終出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤問題的可能性極大。其次，直接按照施工用料情況來計(jì)算工程量。定額明確規(guī)定在計(jì)算樓梯間、平臺(tái)處等含有大理石的工程量時(shí)要按照水平投影面積計(jì)算，但是很多計(jì)算工作人員直接將施工進(jìn)料量進(jìn)行計(jì)入，最終導(dǎo)致材料量需求增多，出現(xiàn)嚴(yán)重的材料差價(jià)情況。

1.2清單明細(xì)不準(zhǔn)確問題

在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，很多建設(shè)單位中都存著清單明細(xì)不清楚問題，直接導(dǎo)致工程建設(shè)過程中相應(yīng)的成本資金投入無方向、不明確的問題，為后期工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作帶來極大地困擾。清單明細(xì)中出現(xiàn)的問題主要表現(xiàn)為編制人員的數(shù)據(jù)記錄會(huì)出現(xiàn)丟項(xiàng)問題，一旦發(fā)現(xiàn)需要從新計(jì)算才能保證清單編制的準(zhǔn)確性，不但耽誤了工作效率，還會(huì)造成資金成本的不科學(xué)投入。以某小區(qū)建筑工程為例，該小區(qū)為高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，在剪力墻清單中沒有將該項(xiàng)目采用止水螺栓等描述清楚，造成索賠需要多出資的嚴(yán)重情況，看似小的失誤卻對(duì)建筑工程的建設(shè)發(fā)展帶來不利影響。

1.3工程建設(shè)費(fèi)用出現(xiàn)隨意性

為了保證工程的使用費(fèi)用要根據(jù)工程的類別.勝質(zhì)以及整個(gè)建筑物發(fā)展的特點(diǎn)等方向?qū)こ痰馁M(fèi)用進(jìn)行科學(xué)合理的劃分，但在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，施工單位的相關(guān)財(cái)務(wù)人員對(duì)于建筑施工中涉及到的一些間接性費(fèi)用沒有加以重視，最終直接造成工程建設(shè)過程中出現(xiàn)了間接費(fèi)用隨意性相對(duì)較大的問題，造成了工程建設(shè)極大地浪費(fèi)情況。同時(shí)要注意工程項(xiàng)目的合同制定問題，很多施工單位都沒有對(duì)施工合同強(qiáng)化管理，直接造成后期的糾紛隋況，所以要在保證工程建設(shè)雙方利益實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上要嚴(yán)格控制合同簽定的內(nèi)容，保證工程項(xiàng)目的順利展開，有效避免施工過程中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛問題。

2如何有效解決建筑工程預(yù)結(jié)算工作中存在的問題

由于建筑工程的預(yù)結(jié)算工作涉及到的內(nèi)容相對(duì)較多，所以在一定程度上增加了工程預(yù)結(jié)算工作的難度，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)直接造成工程后期展開的無效性，所以下面就現(xiàn)階段建筑工程預(yù)結(jié)算工作存在的相關(guān)問題提出應(yīng)對(duì)策略，推動(dòng)我國建筑工程的健康可持續(xù)發(fā)展局面。

2.1強(qiáng)化人員素質(zhì)

培訓(xùn)人是一切行為發(fā)生的主體，所以想要保證工程建設(shè)預(yù)結(jié)算工作的良好展開，就必須做好人員的培洲管理。想要從事工程預(yù)結(jié)算工作，要對(duì)編審的基本程序有一個(gè)相對(duì)全面系統(tǒng)的了解，但是現(xiàn)階段很多施工單位的工作人員在知識(shí)的整體結(jié)構(gòu)能力上都存在著薄弱現(xiàn)象，直接導(dǎo)致工作開展的不準(zhǔn)確情況，所以要求建筑施工企業(yè)要強(qiáng)化對(duì)專業(yè)人員的培養(yǎng)工作，為其開展專業(yè)知識(shí)講座、知識(shí)競賽以及專業(yè)知識(shí)技能培訓(xùn)等等，設(shè)定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)機(jī)制，以調(diào)動(dòng)其工作積極性，全面提高工程預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)技能素質(zhì)。

2.2要強(qiáng)化合同管理

工作在工程展開之前，要根據(jù)整個(gè)工程建設(shè)發(fā)展的方向以及特點(diǎn)，進(jìn)行合同的制定工作，對(duì)工程建設(shè)過程中涉及到的預(yù)算工作進(jìn)行科學(xué)審定，為后期工作的開展提供前提依據(jù)。想要保證合同的完整性，必須深入實(shí)地考察，檢查整個(gè)工程建設(shè)的內(nèi)容是否與合同要求相一致，這樣才能保證最終結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，在進(jìn)行工程資料的編訂過程中，要保證工程資料的實(shí)事求是，同時(shí)建設(shè)單位要按照合同規(guī)定的內(nèi)容對(duì)材料的價(jià)格、計(jì)算定額、相關(guān)費(fèi)用條款等進(jìn)行全面的檢查審核工作，在檢查過程中一旦發(fā)現(xiàn)合同中存在的薄弱環(huán)節(jié)要組織施工單位的相關(guān)工作人員進(jìn)行深入研究，保證工程最終結(jié)算的科學(xué)合理性。

2.3有效控制材料

差價(jià)情況建筑工程在發(fā)展過程中有其自身存在的復(fù)雜性、范圍廣、多樣化等特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)都直接推動(dòng)了建筑材料的多樣化需求狀態(tài)。近年來，伴隨著建筑市場的不斷繁榮，材料價(jià)格的變化也越來越明顯，所以極易出現(xiàn)材料差的情況，所以在進(jìn)行材料審核結(jié)算的過程中要求相關(guān)工作人員要掌握全面的市場信息，可以通過電子媒介、報(bào)紙以及相關(guān)工程指導(dǎo)性文件等進(jìn)行查詢，要派取專門人員深入建筑市場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，這樣在進(jìn)行材料差的結(jié)算過程中才能保證其科學(xué)合理性。

2.4強(qiáng)化工程量虛增控制

工作由于在編制工程量清單的過程中極易出現(xiàn)丟項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)情況，所以作為建設(shè)單位必要情況下要追究審計(jì)單位的責(zé)任情況，這樣才能強(qiáng)化審計(jì)人員的工作責(zé)任意識(shí)，為了保證清單編制的合理性，要求審計(jì)人員要對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，在編制過程中一旦出現(xiàn)了漏項(xiàng)情況，審計(jì)單位要對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行及時(shí)的處理，以保證工作開展的效率性。在進(jìn)行現(xiàn)場簽證的過程中，作為管理人員要明白整個(gè)簽證的具體情況、要求以及問題的緣由等，有效避免簽證混亂情況，簽證要保證及時(shí)、準(zhǔn)確性，這樣才能保證工程結(jié)算過程中的資料真實(shí)可靠。同時(shí)在進(jìn)行定額計(jì)算的過程中，要明確定額本身包含的主要內(nèi)容以及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等，要注意對(duì)隱蔽工程的準(zhǔn)確計(jì)算以及總包、分包之間的相互聯(lián)系情況，有效避免工程量計(jì)算的重復(fù)情況。

3結(jié)束語

我國建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算工作存在著較多的問題，直接影響建筑工程的發(fā)展，所以新時(shí)期社會(huì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，要求企業(yè)管理者以及相關(guān)從業(yè)人員必須在不斷的工作實(shí)踐過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，強(qiáng)化自身預(yù)結(jié)算工作能力，將建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在最為合理的范圍內(nèi)，在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)投資效益建設(shè)最大化。

參考文獻(xiàn)

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（作者單位：遼寧正大工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司）