房屋繼承公證實務中的法律問題研究

摘 要：公證制度是司法制度中的一個重要內容，也是一項十分重要的非訴訟性質的司法活動，公證不僅有利于對各種糾紛進行預防，還有利于社會主義和諧社會的構建。本文對房屋繼承中公證實務中的法律問題進行分析與探究。

關鍵詞：房屋繼承；公證實務；法律問題

中圖分類號：D926.6；D923.5 文獻標識碼：A 文章編號：2095-4379-（2018）08-0141-01

作者簡介：張海波（1967-），女，漢族，內蒙古鄂爾多斯人，本科，鄂爾多斯市中信公證處，三級公證員，中級職稱，研究方向：法定繼承公證方面。

依法治國是我國的治國理念主義，法律社會的發展使得整個社會變得更有秩序，而且以法律手段解決糾紛與問題也逐漸被廣大人民所接受。在法治社會中，大眾懂得用法律手段來保護自己，對個人財產的保護十分重視。房屋是個人的財產之一，當房屋發生繼承關系的時候，不同的繼承人之間就很容易產生糾紛與矛盾，房屋繼承公證是對房屋繼承法律問題進行解決的重要途徑，對于房屋繼承有一定約束作用，在繼承不動產的時候，可以有效預防和解決糾紛。

一、房屋繼承公證的概念釋解及其價值

房屋繼承公證指的是在房屋繼承過程中對某些內容進行公證的過程，與訴訟繼承一起構成了房屋繼承公證的主要方式。在繼承公證過程中主要有兩種方式，一種是法定繼承公證，一種是遺囑繼承公證。繼承人向利益相關人員以及公證機關提出申請，對與被繼承房屋有關的各種信息，房屋繼承人與被繼承人之間的關系等進行公證的過程就被稱作法定繼承公證，這種方式可以實現房屋的順利繼承，減少各種糾紛與矛盾，是實現房屋繼承的主要途徑。在房屋繼承公證實踐過程中，繼承人的繼承權得以實現主要有兩種方式，一種是訴訟繼承，一種是公證繼承。采用訴訟繼承是在利益相關人之間對不動產的歸屬問題產生爭議的時候，雙方不能協商一致，此時就可以根據法律的具體規定對房屋進行分割，而且這種方法在強制執行的時候可能會導致矛盾與糾紛出現。另外，當繼承人以及其他的相關人員對繼承權以及不動產房屋的所有權沒有產生異議的時候，可以向公證機關提出申請，公證機關可以根據法定程序對相關的資料進行核查，然后進行公證，這種法律行為可以減少糾紛和矛盾，而且可以很好的維護親屬關系，有利于社會和諧發展。

二、房屋繼承公證實務中面臨的公證風險

公證是一種法律行為，是公證機關的相關人員對所有的材料以及相關人員的身份進行明確的過程。公證的結果是建立在公信力、證據真實有效的基礎上的。但是在房屋繼承公證過程中往往存在一些虛假的情況，比如材料不真實，有的人對材料進行造假，從而對公證帶來一定影響。

在房屋繼承公證過程中，有的繼承人為了自己的利益最大化，有時候提供一些虛假證明以及有關的其他繼承人的死亡證明、假的房產證明等，對公證過程帶來一定危害，而且也對公證人員的鑒別能力、分辨能力等提出了挑戰，如果公證結果出來之后才發現其中的材料存在虛假問題，則公證機構以及工作人員都必須要承擔相應的法律責任。因此在公證過程中公證機構面臨的風險較大。另外，錯誤的公證結果也會影響公證機關的公信力以及權威性，如果出現了錯誤的公證，則公證機構和公證人員要承擔連帶責任。

三、房屋繼承公證中的風險應對

房屋繼承公證是房屋繼承過程中的一個重要環節，公證人員作為維護當事人合法權益的主要人員，在開展房屋繼承公證的時候必須要從以下幾個方面著手，減少房屋繼承公證中的失誤。

（一）不斷提升公證員職業素養與綜合素質

隨著普法宣傳工作的不斷深入，人們的法律意識不斷增強，但是在實踐過程中依舊存在一部分人為了自身利益提供虛假的房屋證明的問題，公證人員作為申請人的身份堅定、證據材料真偽審查的主要人員，應該要不斷提高風險意識，對證據的真偽性進行檢查，增強自己的業務技能與素養，在分析各種材料和證據的時候要更用心，進行仔細詢問與核對，通過多種方式進行嚴格審查，杜絕虛假材料。

（二）多部門聯合工作，規范審查制度

在房屋繼承公證工作中，應該要加強對各個部門的聯動作用，使得各個部門都能發揮相應作用，對審查過程進行規范，提高審查結果的準確性。例如在進行房屋公證的時候，其他部門也應該要積極配合，比如公安部門、法院、銀行等，都要提供相關的真實的信息，促進公證工作順利開展，而且確保公證結果的準確性。此外，為了提高工作水平，公證處應該要與其他部門進行密切聯系，公證處還應該要加強對各種多媒體技術、網絡技術的創新應用，建立一個網絡合作平臺，進一步實現信息共享，及時與其他部門進行溝通與交流，從其他部門獲取相應信息對疑問進行求證。

（三）加大公證過程中對公證證據的審查力度

在房屋繼承公證過程中應該要加強對公證證據的審查，從源頭上進行把控，提高公證水平。首先公證人員應該要根據相關的規定和程序進行公證，遵守公證的基本守則，在審查證據的時候要嚴格，杜絕情誼牽連，同時要保持冷靜的態度，對當事人進行詢問，對當事人的態度進行觀察，確保審查結果真實。另外，在公證過程中應該要嚴格遵守程序，將新技術、新設備應用到審查過程中，提高審查水平。

四、結語

綜上所述，房屋繼承公證是實現房屋以及其他不動產順利繼承的重要途徑，在房屋繼承公證過程中還存在一些問題，對此要積極加強公證過程的控制，提高公證人員的綜合能力水平，提高公證結果的準確性。

[ 參 考 文 獻 ]

[1]楊志梅.房屋繼承公證實務中的法律問題研究[J].北極光，2016（12）.

[2]周立海.房屋繼承公證實務中的法律問題研究[J].法制與社會，2017（29）.