保全施工現場 百姓喜遷新居

摘 要：證據是維權必不可少的材料，但是很多證據具有很強的時效性和時間性，這就給人們的維權帶來了困擾，如何讓證據被采納率更高，以此維護廣大民眾的合法權益呢？本文以此為出發點，通過案例分析，研究證據保全公證的價值和意義，希望對相關法律完善有所幫助。

關鍵詞：證據保全公證；施工現場；合法權益

中圖分類號：D926.6 文獻標識碼：A 文章編號：2095-4379-（2018）08-0140-01

作者簡介：呂長春（1970-），男，滿族，河北遵化人，本科，河北省遵化市公證處，主任。

公證就是忠于事實，忠于法律，化解矛盾，實施監督，預防糾紛，減少訴訟。公證是客觀、真實的體現，是公平、正義的化身。公證工作涉及到法律，有其嚴肅性和專業性，充分發揮公證職能作用，履行公證職責使命，才能使得法律的公正得到彰顯，當事人的合法權益得到保障。想當事人之所想，急當事人之所急，是我們公證機關的優良作風，堅持情為民所系，利為民所謀，為群眾誠心誠意辦實事，盡心竭力解難題，是我們公證工作的出發點和落腳點。

一、案情介紹

2013年7月份，某房地產公司的工作人員來到我處，要求對我市某小區的6棟樓房的施工現場進行保全證據。原來當事人所說的6棟樓房是我市的一個城中村改造工程，自2008年該工程開始施工，但是由于開發商與建筑商之間發生糾紛，導致該項工程未能如期完工交房，成為了名副其實的爛尾樓工程。也因此許多被拆遷的老百姓失去了原有房屋，居無定所；好多的購房者，當時是父母買給子女結婚用的，現如今子女的孩子都上學了，樓房還沒完成建設。老百姓怨聲載道，經常聚集、上訪。為了抓工期、盡快交房，給老百姓一個交代，我市相關部門的領導非常重視此事，要求我們公證處介入，由此開發商向我處提出申請，要求對施工現場狀況保全證據。我們按照領導的要求，立即投入此項工作，制定預案，明確分工，派出兩名經驗豐富的公證人員辦理此證。由于要證明工作量，就是建筑商就該項工程已經建設了多少，還有多少尚未建設，以備將來作為解決雙方糾紛的依據，第二天正巧是周六，而開發商非常著急，懇請盡快投入工作，盡快完工，也好找下一個建筑商搶工期。我們犧牲節假日也無所謂，但工作量非常大，不起早貪黑，加班加點根本不能完工。此項工作共涉及六棟樓房，每棟樓分兩個單元、二十六層，每層最少4戶，最多6戶，一棟樓有二三百戶，每戶最少五個房間，每棟樓一共一兩千個房間。六棟樓就是六千至一萬多房間。每一個房間都要查看，這么多棟樓，這么多樓層，這么多房間，上上下下，曲折往返，要行多少程，要走多少路，工作量可想而知。就連當事人自己都感到可怕，“這么多都要看，都要取證啊，活干的都差不多，看幾個不就行了嗎，你們都轉著看過來，不得累死啊，就我們給你們抽查，照相就行了，回頭你們出證不就行了嗎，還省得把你們累著”。對于當事人的這些話語，我們當即嚴厲地批評了當事人，我們就是尊重客觀事實，以事實為根據，以法律為準繩。再苦再累我們也得按要求，按程序去做。要做就做好，做成鐵證。經過周六周日兩天起早貪黑加班加點艱苦的工作，終于完成了此次保全證據工作，向當事人出具了公證書，并將現場錄像所得的光盤附在了公證書的后面。當事人對我們嚴謹的工作態度，負責任的工作精神，徹底征服了，豎起大拇指夸我們，真是好樣的，尤其是還有一位老同志，腳都磨破了，一直堅持到最后，當事人更是贊不絕口，另外一名女同志兒子的生日正是周六，這位同志更是放棄兒子重要的節日，放棄跟家人團聚的機會，投身到工作中?，F如今，一幢幢高樓拔地而起，嶄新的墻體，干凈的玻璃，整潔的綠化帶，讓人賞心悅目。每當夜幕降臨的時候，整個小區燈火通明，老人們聚在一起聊天、散步，孩子們歡快地在小區里嬉戲、玩耍，一片祥和、安泰的景象。每每看到這些，我們都會覺得這份工作無論多苦、多累，都是值得的！

二、案例評析

保全證據公證是一種法律制度，目的是為了實現公平和正義，體現平等，反應客觀事物的真實性和準確性，保護法律應當保護之權益，從而更有效地維護人們的自身利益。在辦理此類公證時，我們首先要尊重客觀事實，也就是說我們公證人員必須處于中立地位，在保全上述施工現場過程中，一定要實事求是，客觀地描述，否則就會使保全證據公證書存在“瑕疵”，造成其難以成為證據的后果，無法維護當事人的合法權益。另外，由于上述案例中所述的工程處于未完成狀態，涉及到水、電、暖、墻體等工程完成到什么程度，我們是不明白的。根據中國公證協會關于《辦理保全證據公證的指導意見》的規定：涉及到專業問題的，應當聘請專業人員進行。因此，針對上述情況，我們建議開發商聘請專業的監理師及工程師，在整個保全過程中分別做說明。

三、結語

在實踐中，經過公證的證據日益受到重視，有時公證證據決定著案件的最終判決。因此，在今后的公證實踐中，這種類型的公證可能會大量的出現，我們應當結合相關法律法規，進行理論及實踐上的研究，廣泛交流總結，從而規范這一領域公證業務。

[ 參 考 文 獻 ]

[1]王艷鳳.對制作<公證現場工作記錄>的探討與研究[J].中國公證，2012（12）.