房地產開發項目成本控制淺析

季婧　鄧智丹　陶然

【摘 要】在現階段國民經濟體系中，房地產行業影響著生產，消費，流通三個領域，在國民經濟體系中占據主導作用。在日趨競爭激烈的環境中，房地產商已經意識到，在工程項目建設中控制成本的重要性。本文對中小型企業的發展面臨的內外部問題做出分析，并提出相應的解決措施。

【關鍵詞】房地產；開發項目；成本控制

中圖分類號： F293.3 文獻標識碼： A 文章編號： 2095-2457（2018）04-0197-002

在現階段國民經濟體系中，房地產行業影響著生產，消費，流通三個領域。房地產行業在改善居民居住環境，增加就業機會，擴增財政收入，帶動地方經濟以及相關產業等諸多方面有著舉足輕重的作用，其在國民經濟體系中占據主導作用，亦被稱作國民經濟發展的“晴雨表”。

全國各地大小房地產企業不斷涌現，伴隨著政府持續對房地產的宏觀調控，房地產行業已然走過一本萬利的黃金時代。

在這樣競爭激烈的環境中，房地產要想立于不敗之地，取得良好的收益，獲得持久性發展，必須將成本集成控制作為首要任務，提高企業的項目管理水平。

1 房地產開發項目成本控制現狀分析

（1）企業管理者缺乏成本控制意識

房地產業在選拔管理者時一般是按照施工經驗，這樣就會造成一個普遍現狀即房地產業管理者年紀普遍偏大。他們接受新事物的能力比較差，對新的成本控制技術不夠了解。而且企業不注重對企業管理者的培訓，即使培訓，效果也不是很現住，不太能把理論用于實踐。……