如何理解合同的基本要件

(西北師范大學(xué) 甘肅 蘭州 730070)

引言

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同具有以下法律特性：合同是平等主體之間的協(xié)議，合同至少有兩方當(dāng)事人，這里的當(dāng)事人可以是自然人，也可以是法人或其他組織；合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為；合同具有法律約束力。合同的基本要件主要有以下兩個(gè)方面：第一是合同成立的一般要件；第二則是建立在合同一般成立要件基礎(chǔ)上的合同生效的要件。

一、 合同成立的要件

1、 訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。

所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2、 雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。

所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也就失去了意義。

3、 當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。我國(guó)《合同法》第十二條規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

4、 合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

要約即訂約提議，是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢鲇喠⒑贤囊馑急硎尽Ｇ罢叻Q為要約人，后者稱為受要約人。要約應(yīng)向特定的相對(duì)人發(fā)出。如甲向乙提出希望購(gòu)買其房，乙便是特定的相對(duì)人。要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定，要約內(nèi)容“具體”是指要約的內(nèi)容明確、全面、受要約人通過要約能清楚地了解要約人的真實(shí)意思，以便決定是否承諾。要約是法律行為，對(duì)方一旦接受要約，合同即告成立，要約人不得反悔，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

承諾是受要約人完全同意接受要約內(nèi)容的意思表示。一般而言，要約一經(jīng)承諾，合同即告成立。承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種相對(duì)人行為。因此，承諾必須由被要約人作出。被要約人以外的任何第三者即使知道要約內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致，“一致”是指，受要約人同意要約，未對(duì)其內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性的變更。承諾必須是由受要約人在承諾期限內(nèi)向要約人作出，一般而言，逾期承諾在民法上被視為一項(xiàng)新的要約，而不是承諾。承諾可以以口頭形式進(jìn)行，也可以以書面形式進(jìn)行。

二、 合同生效的要件

合同的成立是指合同訂立過程的完成，也即主體對(duì)合同的基本內(nèi)容達(dá)成一致意見。合同的生效則指依法成立的合同為使其具有法律所賦予的約束力而產(chǎn)生的效力。合同的成立與合同的效力不同。合同生效具備的要件如下：

1、 當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

我國(guó)《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”行為人只有具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨(dú)立表達(dá)自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。因此，無民事行為能力的自然人一般不能自己訂立合同；限制民事行為能力的自然人只能訂立與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。

2、 當(dāng)事人意思表示真實(shí) 。

所謂意思表示真實(shí)，是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。所謂效果意思，是指意思表示人欲使其表示內(nèi)容引起法律上效力的內(nèi)在意思要素。所謂表示行為，是指行為人將其內(nèi)在意思以一定的方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素。意思表示真實(shí)要求表示行為應(yīng)當(dāng)與效果意思相一致。意思表示真實(shí)是合同生效的重要要件。因?yàn)楹贤诒举|(zhì)上乃是當(dāng)事人之間的一種合意，此種合意符合法律規(guī)定，依法律可以產(chǎn)生法律約束力；而當(dāng)事人的意思表示能否產(chǎn)生此種約束力，則取決于此種意思表示是否同行為人的真實(shí)意思相符合。

3、 不違反法律、行政法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。

從法律上看，合同之所以能產(chǎn)生法律效力，就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定。對(duì)合法的意思表示，法律賦予其法律上的約束力，不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。合同不違反法律，是指合同不得違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，也不得規(guī)避法律。所謂強(qiáng)行性規(guī)定，是指這些規(guī)定當(dāng)事人必須遵守，不得通過協(xié)議加以改變。但若僅僅是部分條款違法，確認(rèn)部分條款無效不影響其他部分的效力。合同不僅應(yīng)符合法律規(guī)定，而且在內(nèi)容上不得違反社會(huì)公共利益。將不違反社會(huì)公共利益作為合同生效要件，可以大大彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足。對(duì)于那些表面上雖未違反現(xiàn)行立法的禁止性規(guī)定，但實(shí)質(zhì)上損害了全體人民的共同利益，破壞了社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活秩序的合同行為，都應(yīng)認(rèn)為是違反了社會(huì)公共利益的行為。同時(shí)，將社會(huì)公共利益作為衡量合同生效的要件，也有利于維護(hù)社會(huì)公共道德，因?yàn)樯鐣?huì)公共利益本身也包含了行為內(nèi)容應(yīng)符合社會(huì)公共道德的要求。

4、 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。”可見，我國(guó)法律承認(rèn)當(dāng)事人可以依法選擇合同的形式。但是，如果法律對(duì)合同的形式作出了特殊規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。例如：根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋的買賣須經(jīng)房管部門登記、辦理過戶手續(xù)后才能生效。

綜上，可以看出合同的基本要件主要有兩個(gè)大的方面，即合同成立的一般要件和合同生效具備的要件。

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