房屋建筑工程監理工作的重點與具體措施

毛豪皓

摘 要：房屋建筑工程監理工作對于房屋建筑具有重要的意義，尤其是房屋建筑工程的質量問題不容忽視，房屋建筑工程質量事關人們的生命財產安全和社會的穩定，輕則損害企業或事業單位的利益，影響人們的生活生產，重則危及人們的生命。因此，為了做好房屋建筑工程的監理工作，本文就其工作重點與具體措施展開了分析探討。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；工作重點；具體措施

引言

在房屋建筑工程中，監理工作占有重要的地位，監理工作既是保證建筑施工質量的重要保障，同時又是保證企業單位、社會以及國家利益不受損害的重要條件。

1 房屋建筑工程監理工作的重點分析

1.1 質量控制

質量控制是房屋建筑工程監理的重中之重，質量即是建設單位的形象保證，又是施工企業建設能力的體現。在這個過程中，監理承擔著嚴格的質量督導角色。施工企業的建設質量評估、檢測、評價都是通過監理來完成的，因此質量控制是監理工作的重中之重。在質量控制中，必須積極的加強房屋建筑工程的質量監理工作，以保證施工能夠符合施工單位的預期要求，要保房屋建筑工程質量符合預期的要求：①要加強施工材料的質量監理，從源頭上把好質量關；②在房屋的階段性工程完結之后，還要對完成的工程情況和建設中的問題進行總結和評估；③還要建立系統、科學、完善、靈活、實效性強和執行力強的監督制度，實行責任問責制，促進員工工作效率的提升和質量安全意識的加強。

1.2 工程材料（如鋼筋混凝土）的質量監理

監理人員在檢測監理工程材料時：①要做好相關的檢測和施工實驗工作；②要做好生產設備的維修保養工作。做好生產設備的維修保養工作一方面要不斷加強排查力度，制定出周期性的維修方案，另一方面還要對相關施工人員進行技能指導，技術培訓，確保施工設備的使用規范。下面以鋼筋混凝土的質量監理為例，說明對工程材料的檢測監理的重要性。

鋼筋混凝土的檢測監理重點步驟：①檢測原材料。購買鋼筋時，應該將鋼筋出廠質保資料與鋼筋爐批號鐵牌相對照，看是否相符。鋼筋進場后，應按同一牌號、同一規格、同一爐號，每批重量不大于 60t 取一組。同一冶煉方法、澆鑄方法的不同爐罐號組合混合，并對進場鋼筋進行試驗，保證所用鋼筋是合格品。②監理鋼筋連接質量。鋼筋連接方式主要有綁扎搭接、焊接、機械連接三種方式，試焊工程正式焊接之前，根據鋼筋牌號、直徑、接頭形式和焊接位置，正確選擇焊條、焊接工藝和焊接參數，特別是焊條的選用。焊接最容易出現問題的地方，應重點檢查：在焊接過程中，如果發現焊接性能不良時，監理工程師應特別注意，并要求對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。質量檢驗時，應包括外觀檢查和力學性能檢驗。實際工程中，現場監理工程師往往比較重視力學性能檢驗，而忽視了外觀檢查工作，為此，一定要注意重視外觀檢查。焊接接頭的位置設置非常重要，否則安裝完成后、在驗收時才發現問題，就會造成人力物力的浪費，并且影響工期。③監理鋼筋安裝質量。鋼筋安裝是鋼筋分項工程質量控制的重點。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求，要重點監測鋼筋直徑、數量和長度是否存在錯誤。

1.3 工期控制

監理工作的重點除了質量控制和材料控制以外，還有工期控制，工期控制也是房屋建筑工作中監理工作的重要內容。房屋建筑工程的施工、建設都有著明確的時間期限，如果一旦超過這個時間期限，那么就導致建設單位的工期延長，造成了成本上的增加，使得建設單位的經濟利潤減少，甚至造成建設單位出現虧損的情況。監理在房屋建筑工程工期的控制上，首先要詳細地了解過程施工總進度計劃書，了解各個季度、月、周到具體工作情況，從而更好的指導具體的工作任務。其次，在房屋建筑工程工期的控制工作中，還要積極地與建設方協商，及時的溝通相關建設的具體情況，按照合同規定的內容就其存在的問題提出具體的解決方案，最后，還要依據施工項目的計劃對施工現場的施工情況周期性的監督、檢查、督導工作，并在相關的例會上提出相應的調整計劃并督促工作計劃的完成。

2 房屋建筑工程監理工作的具體措施

2.1 做好施工前準備階段的質量管理工作

在房屋建筑的實際施工前首先要對相關工作人員進行培訓，確保其整體的專業水平和素質，使施工人員實際工作能力與工程的施工要求相適應。其次，在準備階段要設計合理的施工方案及相應質量管理計劃。在工程項目招標過程中，就要對工程施工要求進行明確，對項目的組織方式進行明確，區分重點施工環節。監理單位在進入施工現場后，還可以根據實際情況對管理方案進行一定的調整。此外，還需要對現場施工的儀器設備等進行全面檢查，重點確認設備的型號、數量等是否與施工方案中制定的數據一致。設備進入施工現場后要先對設備的性能狀況等進行檢查，若發現存在故障或問題，應當及時報給安全檢查部門進行檢修或替換，所有投入使用的設備必須確保有合格證書。在工程監理招標時，監理單位要給出合理的監理方案。當監理單位正式進入施工現場后，要及時收集施工的具體信息，并結合施工單位的施工情況，對監理計劃進行一定的調整和完善。

2.2 做好施工過程和竣工驗收階段的質量控制

監理單位要對施工各個環節進行全方位的監管，確保施工單位在實際施工過程中嚴格按照相關的標準和要求開展工作，尤其是在各分項工程施工是否制定了分項的施工方案，在不同階段的施工中是否進行了有效的工程驗收，質量檢查人員的工作是否到位等。若在檢查過程中發現存在不符合要求的地方，可以要求施工單位進行及時的整改。在施工過程中還要做好施工質量的驗收工作，對一些關鍵環節驗收可以采取“三驗”的方式，即施工單位先進行自檢和互檢，然后再由監理單位進行檢查。直到驗收全部合格后，才能進行下一步施工。項目監理機構應安排監理人員對工程施工質量進行巡查，應根據工程特點、專業要求，以及建設工程監理合同約定，對施工質量進行平行檢驗。竣工階段的驗收工作量較大，可以采取各子單位工程驗收的方式，在所有子單位工程驗收完成后，對工程總體進行驗收。當然，在單位工程驗收前應組織對各分部工程進行驗收合格，由施工單位提出竣工驗收申請，監理單位要審核竣工驗收申請，并提出意見報建設單位。最后，監理單位還要做好質量問題的處理工作。當在保修過程中發現質量問題時，監理單位要立即要求施工單位進行整改，直到質量問題得到有效解決。當施工過程中出現不合格的產品時，監理人員可以要求施工單位進行返工，并對返工過程進行全面的監管。

2.3 加強對相關質量合同的管理

質量合同是監理工作進行的重要依據，是確保監理質量的基礎和保障。在質量合同中，對業主和工程施工單位的權利和義務進行了明確規定，同時也確保了雙方的利益。質量合同是工程實施過程中雙方的行為標準，也是當工程質量發生問題后最高的判定標準。為此，無論是施工單位還是監理單位必須加強對質量合同的管理。

2.4 提高監理人員的素質

要改變我國監理人員素質偏低的問題，首先監理工作人員自身就要不斷的進行學習，熟悉相關的法律法規，拓展自己的知識面，在工作中不斷總結經驗，加強同行業之間的交流。此外，監理企業也要為監理人員提供學習培訓的機會。

3 結語

房屋建筑工程監理工作是確保房屋建設質量的重要手段，同時也是保障業主和施工單位利益的必要前提。在房屋建設產業不斷發展的背景下，房屋質量監管也面臨著更大的挑戰。房屋質量與人們的利益密切相關，因此必須加強監理工作的有效性，切實保障人們的生命財產安全以及國家的經濟利益。

參考文獻

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