房屋建筑施工管理的優化措施分析

蘇曉麗

（廈門高誠信工程技術有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

隨著我國社會經濟的快速發展，我國的房地產行業對于社會經濟建設起到了非常重要的促進作用，但是在房屋建筑施工過程中，還存在許多問題，導致房屋建筑企業的發展受到影響，為此房屋建筑企業的施工管理就顯得尤為重要，本文通過對于房屋建筑施工管理的優化對策進行深入的分析，積極促進施工管理的質量體系更加的完善。

1 房屋建筑工程施工質量管理的關鍵點

在房屋建筑工程施工過程中，必須要嚴格根據房屋建筑工程的整體概況和相關的施工方面進行恰當的管理，通常來說，房屋建筑工程施工包括前期、中期與后期，如果在前期施工則必須要加強對于房屋質量整體目標進行合理的控制。通過選擇信譽良好的管理企業和施工單位來提高施工的整體質量，另外也要針對房屋建筑工程的整體質量管理進行深入的研究，通過再前期進行充足的施工準備。

2 房屋建筑工程施工質量管理存在的主要問題

2.1 房屋住宅建筑工程材料管理不足

對于材料質量管理不到位，很多的施工管理部門為了自身的利益，在檢查過程中敷衍了事，無認真針對材料進行詳細的檢查，而且也沒有按照相關材料管理的規定和措施，針對材料的說明書，出廠證明等內容進行管理，倒置房屋建筑材料管理不到位而引起的材料質量不合格問題，另外在房屋建筑工程施工結束之后，材料管理人員還可能會按照自己的經驗來針對材料進行判斷，導致施工材料的實際使用狀況與實際的工程不相符造成施工材料浪費。

2.2 建筑工程施工人員的技術問題

隨著房屋建筑工程的整體數目不斷增多，我國房屋建筑施工人員的施工技術還存在許多不足，導致房屋建筑工程的整體質量下降，一方面房屋建筑工程施工人員大多數來自農村，而且沒有現代化的工程施工技巧，導致整體的施工技術嚴重不足，另一方面，人們對于房屋建筑工程的整體質量有著更高的要求，但是施工人員卻依然沒有及時更新自己的施工技術觀念，從而導致房屋建筑工程施工效果不理想。

2.3 缺乏完整的房屋住宅建筑施工質量管理體系

從目前來看，在房屋建筑施工過程中，為了能夠定期完成任務必須要針對房屋建筑工程的施工流程進行縮短，這樣就導致在管理的過程中存在漏洞和不足導致房屋建筑工程出現質量隱患。

2.4 房屋建筑工程在施工缺乏政府監管

由于政府部門沒有能夠積極履行自己的義務在施工之前也沒有針對施工項目的可行性，進行深入的研究，導致房屋建筑工程缺乏政府監管，另外在施工時由于下級必須要聽從上級領導安排，導致在施工管理過程中由于無法真實地反映出房屋質量問題。

3 房屋建筑施工項目實際工程概況分析

此項工程為廈門現代服務業基地（丙洲片區）統建區 I-8地塊工程，總的建設面積為167918.32m2。此工程基本功能布局如下：1#樓一層為沿街商業、軟件信息服務用房、移動通訊基站、變電所和開閉所。二層主要為軟件信息服務用房、廚房和食堂，三至五層為軟件信息服務用房。

2#樓一層為沿街商業、居住（非商品住宅）、軟件信息服務用房軟件信息服務用房、設備用房和變電所；二層為軟件信息服務用房（眾創空間和物業管理用房。三層為軟件信息服務用房；四至十八層為眾創空間（辦公）標準層。

3#樓一層為沿街商業和軟件信息服務用房；二層為商業和軟件信息服務用房；三～五層為軟件信息服務用房。4#樓一層為沿街商業、消控室、變電所和軟件信息服務用房；二層為商業和軟件信息服務用房電梯廳；三至二十四層軟件信息服務用房。地下一層為廚房、設備用房和地下停車庫，地下二層為設備用房和地下停車庫。在此項工程施工建設中，需要根據工程概況建立質量管理制度、落實施工責任制度、強化施工質量控制，對施工過程進行全面監督。

4 加強房屋建筑工程施工質量管理的措施

4.1 完善質量管理制度

在房屋建筑工程施工管理的過程中必須強化對于施工質量的嚴格控制，提高施工單位的實際生產效益，促進房屋建筑的整體安全性得到全面的提升，加強施工單位的核心競爭力，促進房屋建筑工程的整體施工質量安全管理。在施工單位建設完善質量管理體系是最主要的，就是針對當前與實際情況不符的制度進行改進，并且制定相應的優化解決對策，加強對于施工單位質量的管理與控制，促進施工質量的整體水平得到全面提升，另外在施工的過程中必須要嚴格保證施工人員都能夠按照標準進行施工，提高對于施工質量的控制與管理，促進房屋建筑工程的整體施工質量。

4.2 實行責任制

在我國當下房屋建筑施工管理過程中，由于沒有能夠及時的將責任落實到個人，這樣就導致在房屋建筑工程出現質量問題時，無法進行第一時間的處理，造成施工管理工作無法順利開展，所以在這樣的情況下必須要加強對于房屋建筑工程施工管理責任制的快速落實，對于房屋建筑工程企業領導人來說，要加強對于房屋建筑施工管理意識，明確工程管理的重要作用，并且加強對于房屋建筑工程質量管理改進與優化，促進房屋建筑工程在全公司上下得到全面的推廣，另外在房屋建筑工程管理的過程中，還應該加強對于人員培訓，提高人員自身的整體素質，保證施工人員都能夠具有較高的責任心和職業道德素養，讓他們能夠將安全施工在施工。培訓的過程中還應該加強對于施工人員技術操作進行嚴格的規范，加強考核管理制度，對于和不合格的人員來說，堅決不予錄用，這樣才能夠保證施工的整體質量，減少施工誤操作，提高房屋建筑工程的整體施工質量，另外在房屋建筑工程質量管理的過程中，還應該制定全方位的質量控制手段，避免對后續的生產造成影響。

4.3 強化質量控制措施

在公路工程施工的過程中，首先就要針對材料的采購進行質量控制材料，作為瀝青路面最重要的組成因素，材料的質量能夠直接影響瀝青路面的整體質量，而在瀝青路面施工過程中，所使用的材料包括瀝青混合料、砂礦粉、石屑及料等，所以必須要針對材料進行嚴格的檢查，保證原材料的整體質量，另外在施工材料選擇的過程中，要加強對于材料的質量管理，在保證施工材料質量前提條件下才能夠進行采購。另外還應該指派專門的材料監管人員針對原材料的數量，以及原材料的型號進行全面的檢查，如果不合格則不能夠進場。在材料進場之后，必須要進行抽樣檢查工作，保證材料的質量符合標準。

4.4 強化政府監督機制

政府監督是保證房屋建筑施工質量的重要基礎，同時隨著我國房屋建筑行業的快速發展，房屋建筑工程數量與日俱增，面對此種情況，政府必須要強化自身的監督管理職能，針對房屋建筑工程存在的問題進行深入的分析，并且加強對于房屋建筑工程的管理制度落實情況，促進我國房屋建筑工程質量管理體系的全面發展。

5 結語

本文針對房屋建筑工程管理施工方法優化的措施進行分析，明確當前我國房屋建筑施工管理存在的主要不足，并且提高了房屋建筑工程施工的具體措施，通過這樣的監督與管理，能夠促進房屋建筑工程質量管理的整體水平，在施工的過程中要加強對于房屋建筑工程建設的經驗進行分析，促進房屋建筑工程施工管理的主要關鍵點，加強對于房屋建筑安全施工管理的整體效果，提高房屋建筑工程的施工安全。

[1]季益華.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].中華民居,2014(3):423-423,426.