基于開封歷史文化傳統街區傳統民居改造民宿探索

冉恩宇

河南大學土木建筑學院 河南 開封 475000

正文：

1 引言

改革開放以來，我國城市發展受以資本投資為目標的城市競爭壓力大，各個城市為提高自身競爭力，城市設計中對于占據城市優越交通區位的歷史文化街區等建筑遺產保護意識淡薄，并且歷史文化街區作為建筑文化遺產，其本身已不適應社會發展需求，歷史文化街區中傳統民居的保護面臨著許多難以解決的問題，如何把已經不適宜居住，但又有一定歷史文化價值的傳統民居進行改造；如何保護歷史文化街區整體風貌；如何解決歷史文化街區改造與傳統民居改造所需大量資金與技術條件矛盾；成為許多歷史文化底蘊深厚的城市關注的重點。

2 開封傳統民居的民宿改造設計研究背景

2.1 民宿發展現狀

民宿是觀光式旅游新的發展模式，近年來發展出的自助游、自駕游、游居、野行等新的旅游出行概念，讓觀光式旅游逐步向體驗式度假游過度。

民宿經營者利用或租借當地空置房屋，結合本地地域文化特色、生態環境資源、歷史文化遺產等地方特色，為游客提供體驗式服務的住宿場所。

2.2 開封市傳統民居現狀

遵從歷史文化名城定位，近年來開封政府在仿古修復與古建筑維護上投入很多，但對于古街巷、傳統民居等并不重視，盲目新建、改建造成開封歷史建筑整體格局受到不同程度的破壞。

傳統民居作為存在時間久遠而保存相對完整的私人住宅，基于當地技術條件、風俗習慣，遵從氣候環境秩序與生態平衡等建筑文化，與當地歷史文化背景相結合共同發展、逐步形成，體現著當時當地建筑業者的巧思妙想，是極具地方特色的寶貴歷史文化遺產，傳統建筑文化精髓需要繼承與保護。

現如今的傳統民居不能滿足居住環境要求的問題，如傳統民居內無水電管道鋪設，上下水、用電、用氣以及網絡線路需要自行鋪設雜亂無章，且多數管線老化嚴重、年久失修，存在安全隱患；傳統民居自身技術條件限制，其采光、通風、保溫隔熱、防潮隔聲等性能遠遜于住宅樓，多數木構架民居常年缺乏維護，腐蝕老化嚴重，安全隱患嚴重，急需整修；傳統民居居住人群混雜，空間狹小擁擠，私密性較差，衛生環境較差，交通不便；傳統民居業主多為低收入人群，沒有能力進行維護與保護。

3 開封傳統民居民宿化改造探索

3.1 傳統民居改造民宿設計探索

本次研究以開封市傳統民居作為研究對象，分析開封市傳統民居民宿化改造設計中存在的主要問題，提出與實際相結合的傳統民居民宿化改造設計方法和建造策略。開封市傳統民居民宿化改造設計現實意義可總結為下面幾方面：

（1）通過開封市傳統民居民宿化改造設計，進一步開發開封傳統民居的歷史與人文價值，進一步提升開封作為中國歷史文化名城的總體風貌和作為旅游城市的歷史文化價值。

（2）通過運用民宿化改造設計手法，對閑置傳統民居進行再利用并創造經濟效益，帶動歷史街區保護規劃的整體風貌及周邊環境的綜合治理，創建良好的景觀風貌。

（3）通過傳統民居的民宿化改造對居住條件極差的傳統民居人居條件進行了綜合整治，改善了居民的居住生活水平的同時，提升了歷史街區的道路肌理景觀，排除了亂搭亂建與基礎設施不完備的安全隱患。

（4）民宿化改造順應當代旅游發展勢頭，通過歷史文化特色住宿、民俗節目表演與慢節奏生活把游客留在開封，提升本地歷史文化古都旅游價值與收入，同時可以把民宿旅游作為開封旅游宣傳的名片，提供“入鄉隨宿”的服務。

（5）進一步開發歷史街區建設，助推開封“文化+城建”專項行動方案實施，傳承開封城市歷史發展格局，體現開封獨有的城市風貌、地域特色與濃厚的歷史底蘊。建設包含吃、穿、住、行、游，完整的文態空間產業鏈，為開封作為旅游城市發展打下堅實的基礎。

3.2 傳統民居改造民宿發展策略

（1）傳統民居歷史價值高、形制優美、布局巧妙、裝飾精致美觀，需要重點保護，但其居住條件僅能滿足其建設時期的生活水平與生活需求，與當今時代人們的生活水平與居住需求有較大差距，需要在保留其本身的歷史風貌前提下進行人居環境的大幅度改造。

改造過程中，通過保留木構架，黃土墻，瓦屋面及屋頂上的透光“亮瓦”等傳統材料，達到與村落整體環境風格的統一。民居中東西方向的室內墻面進行修復性復原處理，保留其原始風貌特征，南北方向的墻面內設置輕鋼龍骨石膏板墻以增強民居建筑整體穩定性，并利用新舊墻體間的空間鋪設管線，滿足管井空間需求。

（2）文態產業鏈建設，民宿的發展依賴于民宿周邊有無良好的自然景觀風景資源或人文歷史體驗資源。可通過設計師團隊與當地人合作，保留民宿原始居住者，以保護傳統民居人文環境，形成可持續的文態產業鏈。

4 結語

通過分析開封城市發展規劃與城市定位，明晰城市現存傳統民居保護與使用情況，結合民宿研究理論成果，把握民宿旅游方式優缺點，探索行業前景。緊扣開封歷史文化旅游城市定位，借鑒民居改造民宿成果案例研究分析，解決傳統民居改造問題，為民宿化改造提供參考意見。

歷史文化街區中，充分利用城市人文與自然歷史文化遺產，把傳統民居改造成民宿經營的方式，把閑置資源再利用，靈活運用本地旅游文化特色，形成完整穩態空間產業鏈，解決部分歷史街區改造中的實際問題。