建筑工程項目全過程造價控制及其管理

李雪梅

摘要：開展全過程造價控制一方面能夠增加企業(yè)的競爭能力，還有助于企業(yè)形成現(xiàn)代化的造價控制體系；另一方面為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，獲得了更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展中，需要將全過程造價控制放在發(fā)展的重要地位，充分重視造價的縮減對企業(yè)的發(fā)展的重要性。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；全過程造價控制；管理措施

一、建筑工程管理中全過程造價控制的重要意義

（一）工程造價是產(chǎn)品市場競爭能力的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

當(dāng)前的環(huán)境是由市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行主導(dǎo)的大環(huán)境，在市場經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的大環(huán)境下，市場經(jīng)濟(jì)中的競爭變得非常的激烈。單一產(chǎn)品在市場中的質(zhì)量相同的情況下，產(chǎn)品的價格是產(chǎn)品在市場中是否有競爭力的主要表現(xiàn)形式。建筑產(chǎn)品是由很多的部分組成的，但是在建筑產(chǎn)品的價格方面的情況下，建筑產(chǎn)品的施工造價和建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)利潤是最主要的兩個表現(xiàn)形式。建筑產(chǎn)品的施工造價是由整個市場主體和施工企業(yè)對于造價的控制決定的，施工企業(yè)要想獲得更大的經(jīng)濟(jì)利潤，就應(yīng)該對于市場上的動態(tài)進(jìn)行實時的了解，在保證建筑質(zhì)量的前提下，盡最大的能力做到把建筑的施工造價控制到最低。所以我們說一個建筑企業(yè)想要在市場競爭中立足的話，就應(yīng)該表現(xiàn)出對于市場中的經(jīng)濟(jì)有著敏銳的嗅覺，盡企業(yè)的最大能力提高企業(yè)的管理能力，提高企業(yè)的技術(shù)水平。企業(yè)才能夠在市場競爭中取得一席之地。

（二）工程造價控制動態(tài)地反映項目管理活動的最終水準(zhǔn)。

在當(dāng)今的建筑行業(yè)當(dāng)中，建筑施工企業(yè)追求的是保證工程質(zhì)量的條件下實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。在建筑工程當(dāng)中，想要取得比較高的經(jīng)濟(jì)效益，就必須做好現(xiàn)在的項目造價控制這項工作。減少在項目的進(jìn)程當(dāng)中，不必要的浪費出現(xiàn)。想要實現(xiàn)這種成果，就應(yīng)該引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)管理理念，在工程項目的造價控制上，融入經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的知識，使整個建筑的施工企業(yè)達(dá)到比較高的水平。因此我們說項目的造價控制管理在施工企業(yè)中占有非常重要的地位。

（三）工程造價控制有利于實現(xiàn)有效控制和監(jiān)督的手段。

在對整個建筑工程進(jìn)行綜合的檢查和評價時，項目的造價控制評價在整個評價系統(tǒng)當(dāng)中有著舉足輕重的地位。在綜合評價項目造價時，對項目的施工技術(shù)進(jìn)行評價是必不可少的工作，先進(jìn)的施工技術(shù)可以保證在施工過程中造價的節(jié)約。在對整個項目進(jìn)行項目造價綜合性評價的時候，我們通常審核評價一些較為關(guān)鍵的分部工程，比如：基礎(chǔ)工程、主體的柱、梁、墻、板的的造價控制，通過對這些評價進(jìn)行有機(jī)結(jié)合分析來綜合評價整個項目的管理成果。由此來說對整個項目進(jìn)行的造價控制是對整個項目管理好壞的綜合評定。

二、建筑工程管理中的全過程造價控制方法

（一）決策階段的造價控制。

該階段主要是對工程項目的可行性進(jìn)行決策，該階段是工程全過程造價控制的最初階段，在該階段的造價控制主要是對項目的投資金額的估算，在控制的過程中主要是要保證決策的正確性和科學(xué)性，對投資活動進(jìn)行評價，避免出現(xiàn)盲目投資的情況，避免出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)支出，也要對工程的相關(guān)文件進(jìn)行仔細(xì)的研讀，對其中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行研究，避免后期出現(xiàn)問題和糾紛。

（二）設(shè)計階段的造價控制。

該階段的造價控制主要是對工程的投資資金的使用控制，要在設(shè)計時根據(jù)工程的相應(yīng)條款和相關(guān)的資料進(jìn)行研讀，進(jìn)行工程設(shè)計，在該階段要重視對估算資料指標(biāo)積累和投資估算編制的重視，要編制詳細(xì)的投資金額使用方案，設(shè)置正確合理的估算指標(biāo)，并以此作為對整個工程項目設(shè)計的指導(dǎo)。在進(jìn)行工程的設(shè)計階段的造價控制時，要根據(jù)工程的實際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，保證編制的方案的準(zhǔn)確性和有效性，要能夠?qū)ΜF(xiàn)實情況進(jìn)行指導(dǎo)。在進(jìn)行投資估算編制時，要能夠根據(jù)建筑工程的風(fēng)險和收益進(jìn)行全面的分析，要保證估算的準(zhǔn)確性和合理性，在設(shè)計時還要保證設(shè)計的質(zhì)量，對于設(shè)計中的相關(guān)項目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，在發(fā)生項目變更時要及時進(jìn)行備注和相應(yīng)的調(diào)整，保證其對整個工程的造價造成的影響最小。

（三）施工階段的造價控制。

對于工程施工階段的工程造價管理，最為關(guān)鍵的主要是兩點，一是確保工程的質(zhì)量，二是提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。這就要求施工單位建立完善的施工管理機(jī)制，嚴(yán)格控制項目工程的質(zhì)量，同時，采取一系列措施降低工程成本，用盡可能低的工程造價達(dá)到最高的經(jīng)濟(jì)效益。前面提到的決策階段和設(shè)計階段都只是理論，而建筑施工階段才是具體實施階段，真正將理論轉(zhuǎn)化為實物。所以這一階段是控制工程造價的最佳階段，必須步步嚴(yán)謹(jǐn)，落實好每個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)分析、記錄工作。另外，要實行對工程施工合同的規(guī)范化管理，把握整個項目施工的進(jìn)度和過程，減少出現(xiàn)差錯的可能性。在建筑工程總造價中，材料費占有比較高的比例，因此對施工材料尤其要做好造價控制工作。施工過程中合理的選用建筑材料，可以大大節(jié)省建造成本。施工單位一定要熟悉建筑市場的情況，及時了解材料市場價格的變動，確保建筑材料的采購?fù)緩焦_透明，要監(jiān)察好建筑材料選購方案的合理性，這樣才能控制好施工中的建筑造價。

（四）結(jié)算階段的工程造價控制。

工程建設(shè)的結(jié)算階段是最后一個階段，也是利益關(guān)系牽扯最深的階段，對整個項目最終的工程造價有直接的關(guān)系。這個環(huán)節(jié)對相關(guān)審查人員的要求相對較高，要求他們必須嚴(yán)肅認(rèn)真、客觀公正，不受其他各種因素的干擾，同時做好與其它部門的配合和銜接工作。通過實地考察得出，通常在經(jīng)過結(jié)算階段以后的工程造價的款項與審查前的工程結(jié)算款項相差10%甚至20%左右，在很大程度上可以節(jié)約資金，提高資金利用率。總而言之，工程建設(shè)的整個過程都離不開對工程造價的控制，只有做好造價控制工作才能提高整個工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動工程造價行業(yè)向前邁進(jìn)，適應(yīng)不斷變化和發(fā)展的市場需要。

結(jié)束語

自從改革開放之后，我國的社會經(jīng)濟(jì)和科技都得到了極快的發(fā)展，我國的人民生活水平提高，城市化建設(shè)受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也不斷的加快，城市中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來越健全，人民的生活條件和生活環(huán)境都得到了極大的改善。受此影響，我國的建筑行業(yè)近幾年的發(fā)展速度也進(jìn)一步加快，很多建筑企業(yè)成立和發(fā)展，給我國的社會建設(shè)帶來很重要的影響。

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