沒有“一劑良藥”，只有改變自己

很多與人們切身利益相關的事，都可以被批評指責——誰都能罵上幾句，而且怎么罵似乎都不會錯——比如股市、教育，比如央企、政府。在房地產行業，任志強憑著批評犀利得了“大炮”之名，他就是上面那句話活生生的證明——再匪夷所思的言論，最后都被一一印驗、從未錯過。

最近，任志強又放炮了，導火索是中坤集團董事長黃怒波在某論壇表示，由于新中央領導班子反腐決心頗大，很多擁有多套房產的貪官會開始賣房，這勢必引起二手房供應量激增，從而導致房價下降。對此，任志強先生強勢回應，“反腐能降房價？蠢問題！”

他認為，目前中國有60萬干部，即使人均算2套房，也不過給二手房市場增加了120萬套房的供應，對緩解市場供求失衡微不足道。

這個邏輯，我們并不認同。首先，中國有貪腐條件的官員數量可能不止60萬；其次，官員的人均住房相信也不止2套——最近被媒體曝光的“房叔”、“房嬸”們，誰不坐擁十幾套房產？

貪官和他們的房子究竟有多少，誰也沒辦法搞清楚。就算搞清楚、揪出來，也不能解決房地產的問題。但問題癥結何在？每個人都有發言權，但卻沒人能說清楚。

或許，所有的參與者，都是房地產問題的誘因。比如，銀行不負責任的放貸，甚至協助購房者造假取得貸款資格；房地產商人為制造緊俏繁榮炒作房價；地方政府強拆壓榨，并招拍掛推高土地價格；房地產稅收層層疊加；溫州炒房團帶動全民炒房；工作沒幾年的年輕人寧愿啃老、背債也要購房；當然，還有腐敗和灰色收入推高房價……

明確和不明確原因交織在一起，最終指向只有一個——所有人的行為都讓房地產市場變得更壞——大家都在做壞的事情，才是這個市場產生危機的原因。

政府、開發商、炒房者、購房者、貪官們互相指責，都把房地產問題的根源推到別人身上，甚至“丈母娘”也成了高房價的罪魁禍首。但指責別人的同時，卻沒人愿意停止自己的投機，這樣的市場，自然好不了，除非壞到不能再壞。

高房價造成的急迫感總會停下來，或許是被逼無奈——房價高到誰也買不起，自然不會有人再買。這符合中國人的哲學，盛極而衰，否極泰來。

國人除了喜歡把問題推給別人，還喜歡期盼“一劑良藥”。黃怒波認為“反腐”是良藥、政府認為“限購”是良藥，也有人認為“房產稅”是良藥……其實，不管什么藥方，都做不到藥到病除——人人都是病灶之源，卻希望別人吃藥自己健康，這邏輯說不通。

很多問題都是如此。例如股市低迷之時，股民就指責證監會改革不力，新股定價太高，可一旦買到定價低的新股，就會立刻把價格炒高（浙江世寶的例子就是對股民的最大諷刺）。再如教育問題，人們一方面呼吁給學生減負、提倡素質教育，另一方面卻把自己的孩子送進各種培訓班，讓孩子“贏在起跑線上”。

不改變自己，卻希望別人改變，再由自己享受變好之后的成果，這種想法的潛臺詞是：我可以不負責任，但別人必須改變。自私且幼稚，對嗎？

總要有人率先改變，而最應該也最有責任先改變的，就是政府。最近，習近平總書記深圳之行不封路、不擾民的行為，讓我們看到新一屆政府的亮點——改變，從自己做起，而不只是高高在上的要求別人“流著道德的血液”。

或許“反腐”真能成為解決問題的開始。不可否認，中國房價在一定程度上被灰色收入推高，高房價本質上也是貧富懸殊的體現，只有大量財富不需要投入生產環節，才會滯留樓市，此類性質的財富多是“灰色”。

本報曾在2010年8月發表過一篇社論《我們相信6500萬套空置房是真的》，文章分析了中國每年5萬億元灰色收入對房地產的影響。灰色收入之所以把房地產當成最佳隱匿之所，正因中國缺少官員財產申報制度，而其根源在于龐大的官僚體系不愿觸動自己的利益。

如果新一屆政府真有反腐決心，房地產會成為突破口，但這不代表我們贊同黃怒波先生的“反腐降房價論”。道理很簡單，就算沒有腐敗因素影響，還會有別的——政府壟斷土地買賣、房地產稅收依賴、丈母娘需求、炒房團卷土重來……只要這些問題存在，高房價就依然如故。

但是，萬事總有開始，政府先做好自己的事，管好自己的人，地產商、丈母娘和炒房團們的改變才有意義。大家都停止指責別人，做好自己的事，不給社會添亂，這個社會才能慢慢好起來。