房建施工中防滲漏施工技術的應用解析

楊新文

（國安建設有限公司 山西太原 030000）

防滲漏施工是房屋使用壽命的決定性因素，在日常項目施工管理中占有重要位置[1]。隨著目前建筑防滲漏技術的不斷進步，各類防滲漏新型材料及防滲漏工藝的使用對建筑防滲漏質量的控制起到了關鍵作用。如目前防滲漏項目施工由于施工工藝、材料等問題對施工質量造成的影響將嚴重對建筑使用壽命造成了影響，且影響了用戶的居住體驗，因此，建筑項目防滲漏問題應作為重點進行考慮，從施工設計、施工工藝設備、材料等方面進行考慮分析，做好施工管理與控制，以保證建筑壽命[2]。本文對建筑項目防滲漏施工工藝及流程進行了分析與說明，并對現有防滲漏施工存在問題及應對措施進行了討論，可為后期防滲漏施工提供參考及借鑒。

1 房屋建筑工程防滲漏施工存在問題及分析

1.1 房屋建筑防滲漏設計問題

結合目前情況，在建筑項目設計施工中未能充分考慮建筑項目的特性及所處的環境，防滲漏設計存在不足，未能結合當地實際情況對防滲漏進行合理設計，從而對防滲漏施工及材料選擇造成一定影響，對建筑施工及使用造成隱患，影響項目整體使用壽命，且對施工方及業主方造成一定損失[3]。此外，建筑防滲漏設計人員對相關標準認識不足，未按照相關標準及結合施工區域實際情況進行設計也是常見問題，容易造成建筑防滲漏施工不能達到預期目的，且造成施工過程變更增加。

1.2 房屋建筑施工人員技能水平問題

綜合目前我國整個建設市場，施工人員選擇普遍存在技能水平低下問題，如大多施工單位所招聘的施工人員多為技能水平低的外來務工人員；由于該類人員文化程度低，對外來知識的接受能力有限等問題，雖然各個企業對該類技術人員提供了較多的培訓，但技能水平未能得到提高，對施工質量造成影響[4]。防滲漏項目施工屬于關鍵工程，也是隱蔽工程，由于施工人員技能差等問題而造成房屋漏水、返工等情況較為常見，施工中應引起重視并采取一定措施處置。

1.3 施工材料選擇及質量問題

綜合目前情況，建筑材料種類較多，越來越多的企業參與防滲漏材料的生產，對保證建筑行業的發展起到了關鍵作用[5]。而由于防滲漏材料質量問題所對項目施工帶來的危害應引起高度重視。對于該問題，一方面，施工企業缺乏對防滲漏材料進行必要的管控，如未對供應商進行選擇及未經質量檢驗而使用等；另一方面，防滲漏卷材在生產中缺乏必要的技術標準，部分企業未嚴格按照技術標準組織生產也是主要因素，實際生產及施工中應引起重視。

1.4 房屋建筑施工管理問題

如結合目前情況，大多企業在項目管理中未嚴格按照項目管理流程落實施工管理，如對于關鍵工序及隱蔽工程未能及時組織相關人員實施驗收，從而對施工質量的保證遺留一定安全隱患。同時，施工項目管理中缺乏必要監督也是主要問題，如現場材料管理不規范及缺乏細節管控等，常對防滲漏施工造成質量隱患。此外，相關人員在對防滲漏項目驗收過程缺乏監督管理，不按照相關標準進行檢驗或違規驗收等情況，為后續工序及項目竣工施工遺留安全隱患，且使得業主及企業利益受損，影響項目后續工作開展。

2 關于加強房屋建筑防滲漏施工技術應用的措施分析

2.1 做好施工技術人員培訓及技能提高

關于施工技術人員技能水平低的問題：①防滲漏施工必須由有防滲漏施工資質的專業公司或施工隊施工，施工人員必須經專業培訓。②施工前，項目部應對相關施工人員進行安全教育及技術措施交底，明確施工流程及安全準則，要求相關人員嚴格遵守安全規章制度；另，嚴格遵守各項操作規定及嚴禁違章作業。此外，施工企業應建立相應培訓計劃，定期開展技術培訓，以提高施工人員技能，保障項目施工的有序開展。

2.2 做好防滲漏施工過程控制與細節管理

關于過程管控，施工企業應選配專業質量管理人員對施工過程實施監督管理，出現問題及時匯報及處理，以便妥善處理。其次，項目施工中所存在的大面積施工而言，樣板制作完成并檢驗合格，確定施工工藝后方可進行施工，以免由于施工工藝不準確而造成的質量問題。再者，施工環境的管理應作為重點進行考慮，如當環境溫度低于零下5℃后應禁止施工；防滲漏層鋪設過程中，層與層之間的額搭接問題屬于關鍵，搭接寬度符合設計及標準要求是重點，也是保證防滲漏層有效密封的關鍵。此外，卷材表面平整及收頭牢固也應作為重點進行考慮與分析，且在混凝土保護層澆筑前，應做好現場保護，如不允許硬物碰撞及非必須施工人員入場，且人員穿戴應符合要求，如施工人員穿帶釘鞋進入施工區域，容易對防滲漏層造成破壞，且結果將對防滲漏層施工質量的保證造成隱患。此外，對于防滲漏項目施工中，其檢查工序應嚴格按照自檢、互檢及公司檢測驗收的方式實施監管管理，以落實監督管理職能；尤其對于隱蔽工程的驗收，實施完成后必須通過嚴格的檢驗，放了進入下一道工序，以免對工程質量造成隱患及影響后續施工的有效進行。

2.3 加強施工材料的檢驗與控制

合格的施工材料對建筑防滲漏質量具有關鍵作用。對于此：①施工單位應加強對供應商的選擇，必要時組織相關人員進行審核與考察，以評估供應商能力及產品質量。②材料入場前應做好檢驗，對于存在質量異議的材料，可移交第三方進行驗收，如不合格，不得入場驗收。③對于施工材料的保存應嚴格按照材料性質及要求進行，如破損、結塊等使得材料性能受損，材料不得使用。④材料施工所需設備應滿足質量要求，工藝應符合要求，施工中不得隨意改變施工工藝，以免對施工質量造成影響。

2.4 做好施工協調及驗收工作

對于項目實施而言，有效的管理及監督將對質量的把控起到重要作用。對于此，在防滲漏工程項目施工中，企業以供委派專業技術人員從事項目管理，并做好人員選擇，如選取具有相應資歷、知識技能的人員從事項目管理。同時，施工人員技能培訓應將其作為重點進行考慮，如定期開展相應培訓可提高相關技術人員的技能水平，從而為項目實施提供技能保證。此外，從項目施工角度而言，監理作為第三方機構，可為項目質量把控提供公正、可靠的判斷，可杜絕施工過程中相關人員的誤操作行為，以免由于管控監督不嚴及工藝問題而導致的質量事故。此外，在施工過程中應做好隱蔽工程驗收及質量控制，驗收標準應嚴格按照國家質量控制標準進行，如加密檢驗頻次及增加檢驗項目，以便保證施工質量。

2.5 做好成品保護及防滲漏層管理

從成品保護方面來講，由于防滲漏工程屬于隱蔽工程，且防滲漏層屬于薄弱環節，容易受到外界因素影響而造成破壞，從而對整個防滲漏效果造成影響。具體來講，應從以下幾方面進行考慮與分析：①防滲漏層施工中應做好保護，施工人員施工過程中應穿戴軟底鞋，且嚴禁施工人員穿戴有釘子的鞋子或硬物進入施工現場，以免對防滲漏層造成破壞。②質檢人員應做好監督管理工作，如質檢人員應時刻監督實施情況，遇到質量問題及破損情況應實施修補等，以減少質量隱患。③防滲漏卷材的施工屬于重點，也是難點，施工過程做好材料的監督與管理，并對施工工藝做好管控，自檢完畢后應報請相關單位實施驗收。④對于防滲漏層施工完成后應立即進入保護層施工，如對于無法立即實施保護層的工段，應采取臨時性保護措施，以保證成品質量。⑤如水泥砂漿、塊狀材料使用中，應采用隔離層作為保護層，且嚴禁在未實施保護層的基體上面從事重物運輸及其他相關工作。此外，防滲漏層施工完成后，嚴禁在防滲漏層上面實施開鑿作業，且各類預埋件完成后不得后鑿與后做，如必需實施，應提前通知相關單位并制定明確的實施方案，完成后方可作業，以保證安全與質量。

3 結論

建筑行業的快速發展在帶動國家經濟發展的同時，也帶來了企業之間競爭力的逐漸加大。而對于建筑質量的控制，防滲漏問題是關鍵，也是基礎，采取必要措施加強管理可提高防滲漏施工及質量的提升，對企業競爭力的提高具有一定價值。本文結合實際情況，就房屋建筑防滲漏施工主要工藝進行了說明，并對目前防滲漏項目施工中所存在的問題及應對措施進行了討論，可為后期防滲漏項目的施工提供技術參考。