建筑地基基礎工程施工的造價控制分析

呂素燕

（邯鄲市鼎興工程造價咨詢有限公司 河北邯鄲 056004）

隨著建筑行業的多樣性發展，建筑地基基礎工程成為主要的建設項目，主要是因為地基基礎具有隱蔽性、工期長的特征，所以在整個建筑項目中占有很高的成本比重，在地基基礎工程中實行造價控制，規劃好各項造價信息的應用，預防出現成本超支的情況，滿足建筑地基基礎工程的需求。

1 前期造價控制

分析建筑地基基礎工程施工前期造價控制的措施，如：①招標過程的造價控制，詳細編制招標中的內容，編制出商務標與技術標，通過技術標實現造價控制的經濟效益，維護建筑企業的利潤；②簽訂總承包合同時的造價控制，以地基項目實施為前提，圍繞總承包合同安排造價控制，注意特殊條款的應用；③工程成本預測，投資人提前根據地基基礎工程預測投資規模，準確控制投資活動，在工程前期實行造價控制，提高地基基礎工程的經濟水平。

2 施工造價控制

2.1 仔細審核圖紙

圖紙是地基基礎工程的施工依據，圖紙內容通過施工的方法落實到工程現場，仔細審核圖紙中的信息，能夠為地基基礎工程提供標準的參考依據，杜絕發生工程失誤的情況[1]。圖紙達到規范性的標準就可以降低工程施工期間的變更次數，保障工程造價能夠按照原計劃進行，以免在地基基礎工程中引起造價失控的問題。

2.2 優化施工組織

地基基礎工程施工組織可以從整體上控制施工的過程，降低施工現場因素對造價的影響[2]。施工單位要主動優化施工階段的組織，一方面提高員工施工時的操作效率，另一方面科學、合理的控制工程施工過程中的造價，有效減少地基基礎工程實踐過程中的成本投入。施工企業在造價控制上要優化施工組織，合理安排地基基礎工程各個階段的施工內容，施工過程中不能出現重復操作的情況，還要監督施工的進度，施工企業積極監督工程工序，管理施工現場的環境，全面優化施工組織，控制施工中的成本造價。

2.3 質量成本控制

質量成本是指與建筑地基基礎工程質量相關的成本控制，施工中提高技術水平有利于成本控制[3]。建筑地基基礎工程中做好質量控制能夠提升施工、運營的質量，保障地基基礎工程的安全性，緩解企業成本的負擔與壓力。建筑地基基礎工程中提高對質量成本控制的重視度，地基基礎工程的質量水平越高，造價控制的程度越好，減輕地基基礎工程的成本壓力，更重要的是必須在保證質量的同時降低成本投入量，實現造價控制。

2.4 控制施工措施

建筑地基基礎工程施工的過程中采取控制措施，把控好地基基礎工程中的所有施工內容，同時還要有重點的控制建筑工程的各項施工內容，促使地基基礎工程能夠順利的完成，在此基礎上才能保障造價控制的合理應用。地基基礎工程的施工難度大，而且屬于投資較高的一項施工內容，同時也增加了造價控制的難度，為了實現造價控制就要在施工階段進行管理，關鍵是要控制投資成本高的施工項目，降低造價控制時的風險。

2.5 現場簽證控制

現場簽證用于應對地基基礎工程中的突發行為。地基基礎施工現場經常會出現重復施工的問題，主要是由監理不足或能力不夠原因引起的，無故增加了地基基礎工程的造價[4]。現場簽證控制有利于把控造價成本的分配，此時施工方、甲方、監理方之間要進行良好的溝通，樹立施工的責任心，發揮出主管能動性的作用，在整個地基基礎工程期間強調造價預控的重要性，盡量不要出現現場簽證操作，維護造價控制的規范性。

3 后期造價控制

3.1 驗收造價控制

驗收造價控制時專門用于收集所有的造價文件，經過匯總、整理后評估整個地基基礎工程施工過程的造價信息，如果出現造價問題就可以利用驗收整理的資料進行管理，促使驗收階段能夠為造價控制提供依據，發揮出驗收階段造價控制的實踐價值。驗收造價控制要注重合理性、科學性，避免驗收階段的造價控制出現失控的問題。

3.2 竣工決算管理

竣工決算在地基基礎工程施工后期屬于一項復雜的工作，實際其在造價控制中發揮著較大的作用。竣工決算時要收集與地基基礎工程相關的資料信息，細致核算竣工決算中的各項數據，保障各項數據的準確度。竣工決算管理的所有資料都是由預算人員進行管理的，預算人員決定地基基礎工程各個項目的決算，竣工決算中比較實際支出與預算數據，通過差額發現竣工決算中的缺陷，及時發現造價控制中的問題并解決。

3.3 應收賬款管理

應收賬款管理是建筑地基基礎工程施工后期的一項工作，地基基礎工程后期會有應收賬款的出現，準確核算好地基基礎工程的應收賬款，做好資金回收的準備工作，方便后期的資金回收。

4 結束語

建筑地基基礎工程施工的造價控制分為前期控制、施工控制和后期控制三個階段，規劃好建筑地基基礎工程中的造價信息，全面按照造價要求實行控制應用，強調地基基礎造價的專業性控制，實現造價控制在地基基礎工程中的主動性，滿足地基基礎工程成本分配的基本需求。

[1]陳偉鋼.地基基礎工程造價控制研究[J].江西建材，2017（11）：223～224.

[2]曾新洪.建筑地基基礎工程造價管理研究[J].住宅與房地產，2016（24）：102+124.

[3]趙奕.建筑地基與基礎工程的施工造價控制措施[J].建筑與預算，2015（06）：18～20.

[4]王海濤.建筑地基基礎工程的施工造價控制[J].四川水泥，2014（10）：71.