淺談住宅建筑適老化設計

萬偉

（江西省浩風建筑設計院有限公司 江西南昌 330000）

1 前言

伴隨著國內人口出生率的降低以及平均壽命的增加，人口老齡化已經成為我國一個極為嚴峻的社會問題，嚴重影響著我國社會、經濟等各方面的發展。截至2017年底，全國60周歲及以上老年人口24090萬人，占總人口的17.3%，其中65周歲及以上老年人口15831萬人，占總人口的11.4%。目前我國養老模式主要分為三種類型，居家養老、機構養老和社區養老。中國的傳統養老觀念決定了居家養老是現在大多數老人的第一選擇，住宅的適老化設計變的越來越重要。

文中針對住宅建筑的適老化設計，不是一種僅供老年人居住的所謂的“老年住宅”設計，而是考慮住宅建筑全生命周期，避免使用者由于處于不同生命階段，在住宅建筑的使用上遇到適用性問題。本文以研究老年居住建筑設計和普通住宅設計的共通設計為原則，對居住建筑所涉及的各個方面中存在的共性問題為切入點，以求住宅建筑的設計可以滿足不同生理階段尤其是老年弱勢階段的生理和心理的需求。

2 住宅建筑老年人使用中主要存在的問題

住宅建筑的使用空間根據功能不同主要分為三類：交通空間，交往空間，和居住套內空間。

通過對現有市場上的住宅建筑各個功能空間的使用調研分析發現，以上三類空間在住宅建筑的設計當中時常沒有充分考慮老年人的生理、心理和行為需求，存在以下幾方面問題：

2.1 交通空間設計不舒適

通過實地調研發現有住宅建筑交通空間的設計中，無障礙設計總是處于邊緣化的情況中，且針對為老年人服務的建筑設施的細部設計也不夠人性化，大多還處在僅滿足規范要求的階段。

2.2 公共交往空間欠缺

現有住宅建筑中普遍缺乏適宜的交往空間，公共空間由于住宅公攤率的原因普遍強調交通、疏散屬性而未得到合理利用，樓內主要公共空間的綜合環境較差，居民不愿多做停留，部分居住空間有臨近的集中交往空間，但又未進行無障礙設計。

2.3 居住套內空間設計不完善

住宅套內空間缺乏人性化設計，老年人大都體弱多病，目前大多數住宅設計都能保證住宅建筑公共交通的無障礙設計，但是對于戶型內部居室空間環境的無障礙設計卻又不夠重視。

3 住宅建筑適老化設計主要策略

針對上面所提到的種種問題，根據所處功能空間的不同，分別凝練提出住宅建筑適老化設計的三大策略，以促進住宅設計向適老化設計的全生命周期化、普適化發展。

3.1 交通空間普適優化

新建普通住宅項目中，交通系統是最關鍵的功能空間，直接決定了老年人的出入便利性，對于老年人無障礙設計的討論，現在有兩個相關的概念，一個就是可達性，也就是他們對于老年人來說應該是可接近的；而另一個就是可用性，也就是它們對于在其中使用的老年人來說應該是可以方便利用的。

以前無障礙設計一直集中于其可達性上，而忽略了其可用性，在住宅建筑大量的交通空間設計當中，只是機械的滿足規范要求的可接近上，而忽略了在細節層面上老年人在使用過程中的可操作性和人性化，雖然現在的中國現在還處于社會主義初期階段，就其達到被設計成能讓所有的使用者安全并舒適使用的地步，還有一定的距離，所以我們在交通空間的優化設計還是應該分為兩個步驟：

（1）在高檔住宅小區的交通空間設計中，應該充分考慮老年人在公共交通空間的活動行為，設計必要的人性化設施，例如入口臺階和樓梯坡度放緩，雙側設計扶手，設計一定的休息空間和設施。

（2）在一般住宅小區的交通空間設計中，應至少在設計中保證開放性，預留好加裝養老設施的可能性。

3.2 公共交往空間開放延伸

公共交往空間是住宅建筑中最提升品質的功能空間，好的公共交往空間不但有助于增進老年人的身心健康和歸屬感，還能促進鄰里之間的交流和互助。公共交往空間根據私密和開放的不同程度分為近宅區，交通區和集中開放區。

（1）近宅區

近宅區主要包含兩部分：①入戶空間；②私家庭院，近宅區作為居住空間的延伸，是住宅建筑中從開放空間到私密空間的一個過渡空間，它首先應具備適宜的半私密性，同時也應適度的增加鄰里之間的可視性，給鄰里之間提供一個安全舒適的交流空間。

（2）交通區

交通空間作為鄰里之間最常見面的場所，可以在適當的區域局部放大，設置休息區，方便老年人休息的同時，增加交往空間。

（3）集中開放區

為促進更加深入廣泛的鄰里互動，應在住宅集中設置部分開放空間用于組織交流活動，這個空間可以利用住宅的一層門廳或者架空層，甚至是戶外設置的一些介于室、內外之間的灰空間，比如院落或天井，這樣可以為交流活動提供一個圍合的有歸屬感的場所，在有可能的情況下還可以提供一些座椅、健身器材等符合人們生活習慣的戶外設施，同時因進行充分的無障礙設計，保證老年人使用的安全性和舒適性。

3.3 居住套內空間集約可適

居住的套內空間是居住者最長使用的空間，是住宅的核心功能，其適老性的設計可大大提高居家生活的便利性，這也是每一個老年人需要的最為重要和基本的居住條件。老年人在活動中會不同程度的需要輔助工具，因此在條件允許的情況下應該盡可能擴大空間尺度，這種尺度的放大，并不是簡單的增加空間長寬尺寸，而是酌情根據老年人的生活所需，在居住面積有限的情況下進行設計，其常用設計手法可分為以下三類：

（1）根據套內居住空間的功能以及特點協調各個居住空間之間的比例，例如，適當減少次臥、書房等可以靈活布置家居的空間尺寸，而適量放大擁有固定設施甚至需要陪護協助的廚房、衛生間等的尺寸。

（2）空間一體化和集約化，通過合理的結構選型，以大空間的結構體系塑造共用的集約使用空間，并盡可能將關聯性較強的空間相互貫穿，如起居室和廚房、餐廳可構成一體化空間，既便于使用又便于家人間的溝通，尤其是老年人需要更好的視線交流，在過于封閉的空間顯然不能滿足上述需求。

（3）空間靈活性與適應性。適老化設計更關注居住者身體機能隨生命周期在心理、生理和行為上的轉變反映在對居住空間的需求上。因此，在設計之初，就充分考慮到空間的靈活性，既要考慮戶型自身的適老化特性，也要滿足居住者在不同階段的多樣化需求。在布局方面，通過預留書房或多功能房便于后期改造；結構上采用大空間體系結合套內輕質隔墻系統，通過支撐體和填充體的分離而實現戶型的高度可變性；管線設備方面，推廣同層排水，地面設架空層，走水平管，而把立管集中放在公共部分。通過以上各種技術措施從而可以靈活劃分功能空間并為未來的可改造性創造條件。

4 結語

在住宅大量建設和社會老齡化越來越嚴重的今天，適老化設計變得更加具有重要意義，住宅的建設應建立將適老性要求作為住宅設計一項基本品質的理念。作為規劃和設計人員，應認真的發現居住者各個階段的真實需求，并有宏觀及長遠的視角，才能更好地統籌規劃設計出符合老齡化發展需求的居住建筑。