探索加強土建工程造價控制管理的措施

陳雅平

（大同區審計服務指導中心 黑龍江省大慶市 163515）

1 全過程工程造價控制的優勢

對于整體的建筑工程項目造價工作而言，土建工程項目的全過程造價工作的開展，能夠最大限度的提升管理工作的效率。①在進行土建工程項目建設的前期階段，需要做好整個市場的調查分析工作，并且要制定出可行性的研究方案，在工程項目前期階段，做好造價的合理估算，對于后期各個階段的工程項目開展而言具有非常重要的作用。②在工程項目開展前期所進行的造價工作也就是工程設計階段的造價工作，做好該階段的造價管理工作，能夠有效控制工程項目的整體造價，同時還能夠實現縮短工期以及提升整體工程項目經濟效益的效果。③在工程項目的施工階段，運用了前期的工程投資以及工程項目設計階段的資金，該階段資金的占用量也比較大。④竣工驗收階段是工程項目開展的最后一個階段，該階段能夠真實反映出整個承包方以及整個工程的實際造價能力，同時也能夠為后續工程項目的順利開展奠定良好的基礎。

2 土建工程造價全過程控制工作中存在的問題

2.1 滯后性

問題我們需要明確的一點是，土建工程處于不斷發展的狀態，因此造價控制方案的制定也應該隨著土建工程的發展而不斷調整，必須要及時的更新與換代。但經過研究可以發現，當今我國土建工程控制方案的制定呈現出明顯的滯后性特征。很多企業在制定完造價控制方案，便抱著一勞永逸的心態，并未隨著土建工程的發展而更新，這樣不僅導致造價控制方案僵化，更為重要的一點是與工程的實際發展情況相脫軌。現如今很多企業都受到僵化思維的影響，使得造價控制方案并不能配合組織開展有效的協調工作。

2.2 建筑工程在施工過程中的難題

土建工程在施工的過程中，因為要使用大量的建筑材料，所以投入的資金也是整個工程中最大的，由此工程造價的控制，相當于是整個工程的核心作業，資金運用的問題往往也就會出現在施工的過程中。在此過程中，會因為前期準備設計的圖紙不合理，或是臨時變更設計，則會導致該過程中出現資源造成大量浪費的現象。與此同時，會由于材料的選用，工作人員的素質等因素，施工的材料在很大的程度上出現質量問題，而工程的質量問題需要進行解決，這就會影響整個工程的施工效率。這些問題都會造成物資的損傷，直接導致資金上的損失，土建工程的造價全過程就很難得到原有計劃的控制。

3 具體的土建工程造價控制方法分析

3.1 常見土建工程造價控制方法

①施工造價控制，主要是緊密結合施工設計圖紙，一級專業定額和合同一級設計等資料，確保造價控制的全面性和細致性，屬于全面控制法，主要是在工程投資資金較少和工程小一級工程項目內容簡單的土建工程之中。②重點控制法，主要是結合工程重點強化造價控制，凡是與之有關的取費均作為控制的重點。所以在土建工程項目中主要是對預算重點進行的控制，例如施工材料成本。③對比控制法，這一方法主要是確保材料準備充足，并對其進行對比分析之后，找出關鍵數據項的對比，從而為工程的控制提供更多的支持。④分組控制法，這一方式主要是考慮到土建工程項目中，每項預算工作之間存在著緊密的聯系，所以將項目有關聯的數據劃分為一個小組之后，分析其之間的關聯與規律，按照組別加強對其的造價控制。

3.2 跟蹤控制施工階段的工程造價

①為了確保施工企業內部控制造價工作的順利開展，就需要按照合同中的價格規定，來對項目的造價進行有效的分解，同時還應該處理好設計部門與施工部門之間的關系，做好各個環節的造價預算工作。②應該建立完善的工程變更審批制度，通過大量的工程實例可以看出，在進行土建工程項目建設的過程中，很容易發生工程項目變更情況，因此，會對工程造價產生一定程度的影響，因此，這就需要建立完善的審批機制，對于設計環節中新增的工程項目的內容，應該在確保經過監理部門以及建設單位審核通過的情況下開展下一項工程項目建設。

3.3 對土建工程籌備過程中造價控制

為了使土建工程造價在準備的過程中得到良好的控制，所以，在造價控制的作業的過程中，注重多方面的工作協調，同時加強與設計工作人員的溝通交流，對獲取的數據深入挖掘分析，了解各項數據是否科學合理。此外，如果要盡量避免出現資源浪費的現象，建筑公司在招標時，還需要嚴格把握好工程的設計方針，并且加以細致的審核，同時相關的管理人員加強管理，不僅會大大降低對資源的浪費，還會提高整個工程的施工效率。

3.4 工程核驗階段的造價控制

工作項目施工結束之后，就需要進行竣工驗收工作，該項工作的開展主要包括對整體施工項目的審核，以及對預算工作的再次審查。與此同時，還應該對施工過程中使用的資金數據進行再次審查，并且還要對審查結果進行核算。此外，資金的使用情況也是造價控制工作開展的重要內容，因此，在施工作業開展的過程中，需要保存好各個階段的資金使用情況，以供下一次施工項目借鑒。

3.5 完善監督工作

加強土建工程監督工作，不僅保證工作造價控制工作的有序進行，也可以對相關的工作人員起到必要的作用，可以確保工程造價控制方案被全面貫徹。①企業應該設立專門的監督部門，并設置明確的權責制度，保證每個工作者都可以各司其職，確保監督工作的開展更加順利。②企業應定期培訓相關員工，不僅要提升造價控制相關工作者的專業素養，重要的是要不斷提升其內在的道德素養，只有這樣才能保證相關工作人員更好的開展造價控制工作。③在監督的過程中應反復審核，并且不斷整合優化，只有這樣才能更好的應對土建工程造價的復雜工作。

4 結束語

從總體上來說，在進行土建工程造價控制的過程中，因其既具有較強的專業性，同時也存在一定的復雜性，為此應更為有效地強化這一工作。使其既能注重提升工作成效，還能從意識上充分認識到土建工程造價控制工作所具有的重要價值作用，通過實施切實有效的方法，不僅要在掌握要點的基礎上促進該項工作的有效開展，還應對其實施科學性與完善性的控制策略，由此最終更好地達到提升控制效率的提升和優化。