建筑工程的竣工結算審核工作的研究

魏瀟

（長治市建筑工程總公司 046000）

引言

建筑工程的竣工結算工作是一項細致縝密的工作，其要求比較高，不管是對人員的要求，還是對施工過程的要求，它一方面可以有效的保障建筑工程造價的合理性和正確性，另一方面可以為建筑施工的質量和進度進行有效的監督，所以，要對其有高度的重視，而且要對其審核工作進行不斷的優化和改進，使其能順應時代的發展，滿足建筑行業發展的需求，為企業健康長效的發展提供有利的保障。

1 建筑工程的竣工結算審核工作的主要內容

1.1 對項目設置的完整度進行審查

建筑工程的竣工結算審核工作的內容最主要的就是對工程項目完整度的檢查，這涉及到對工程項目的多算或者漏算的問題。而且該項內容的開展是以施工圖紙為依據的，然后按預算定額的工程量計算規則進行計算，在計算的過程中，要有明確的目錄，對計算的內容進行核對，保證按施工組織設計和項目內容逐項完成，對于發現的問題（多算、少算）進行及時的糾正。

1.2 對工程量的數量進行審查

工程量的審查是建筑工程竣工結算審核工作的重點，工程量審查的準確性與工程造價之間有著直接的聯系，但是該項工作的開展需要審核人員有必要的耐心和細心，因為這項工作開展起來比較繁瑣，涉及到的內容比較多。一般情況下，工程量數量出現誤差都是由于不細心無意算錯的原因，但是不排除有些人為了自身的利益而故意算錯。為了避免這種情況的發展，就需要在審查環節對施工圖紙和工程變更有全面的了解，對工程量計算的規則能熟練的掌握。

1.3 對基價換算和定額套項的審查

對于基價換算的審查來說，首先要確定的就是換算的項目是否是定額規定所允許的換算項目，如果不是定額規定的換算項目，那就需要對其進行改正，然后再以定額規定和設計規定為根據實施正確換算。對于定額套項的審核來說，最重要的就是審核定額子目，針對同一個結構構件或是分項工程在不同子目套用時有著較大的基價差異性，這會對工程的整體造價造成直接的影響。在開展竣工結算工作時，需要以工程設計要求和定額子目綜合內容為依據，對審核的內容進行細致的檢查和對比，避免出現誤套定額子目以及重復套價的情況。

1.4 材料價差的審查

由于建筑工程具有周期長、使用材料多的特點，所以在材料使用情況上就會出現價差的情況，而且材料價差在建筑工程造價中占有的費用比例還比較大，所以在建筑竣工結算審查工作中材料價差的審查也是重要的一項內容，在對其進行審查時，要對當地當季度公布的材料信息有全面的了解，并且以此來作為開展工作的依據，對材料價差進行核實，通過核實按時找差費用，以提高竣工結算的準確性。

1.5 現場簽證和設計變更的審查

①在進行設計變更審查時，其變更手續是否具有合理性是非常重要的，這就需要對變更通知單的圖示、文字說明、以及施工單位、建設單位和監理單位的簽字蓋章進行嚴格的檢查。另外需要注意的是，如果建筑工程涉及到了結構的變更，那么它的變更手續上還要有設計單位的簽字蓋章；②在變更工程量準確性計算和審核設計真實性方面需要保證設計變更與實際施工內容相對應，核查變更部位定額套用的合理性以及設計變更部位工程量增減的正確性；③各項簽證費用計算的合理性審核方面需要對簽證工日數進行審核，除此之外還需要對建設單位原因導致的返工損失費用以及趕工措施費用的合理性進行審核。

2 加強建筑工程竣工結算審查的方法解析

2.1 根據合同條款、招投標文件內容審查

在進行建筑工程竣工結算審查時：①要核對合同條款及招投標文件，并核對竣工工程內容是否符合合同要求，工程是否按合同要求完成全部工程內容并驗收合格，才能列入建筑工程結算；②應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對建筑工程竣工結算進行審核。如合同約定中標價包含招標范圍的全部內容以及材料費、人工費、機械使用費等漲價風險費，結算價不超出招標文件范圍的中標價；③在進行竣工結算審查時，要對招投標文件的內容有全面的了解，根據實際的招標情況確定最終的竣工結算。

2.2 完善材料價格信息系統

在進行材料價格管理時，相關部門應該委派專門的人員在已經建立的物資采購價格信息資源基礎上，對價格信息進行動態的管理，并且建立完善的信息庫，供后期竣工結算工作的開展提供依據，以此來確保竣工結算審查工作的權威性、專業性和準確性。近年來，工程造價人員對材料價格采取了市場詢價、網上搜集信息和事前參與合同洽淡等多種方式，取得了良好的效果。同時也要做好建設單位自施材料和甲供材料的核算工作，避免造成材料成本重復結算、弄虛作假現象的發生。

2.3 做好變更項目價格審核

在建設工程過程中，難免會出現工程變更的情況，工程變更工程造價的控制對整體的造價控制有直接的影響。現代市場條件下，大部分項目都實行了低價中標的招標方法，而施工單位往往為了中標也有意采取低報價高變更的方式，在投標時就對那些預計會發生變更的項目單價，進行不平衡報價，利用變更來實現盈利。對于這樣的現象，僅僅進行工程結算審核顯然是不夠的，這就需要項目實施部門在施工過程中對合同和計價條款有全面的了解和熟悉，實施部門及技術部門應保持清醒的頭腦，嚴把設計變更關，進行合理論證，以期更好地降低造價，控制投資。

2.4 做好工程量的審核

對于竣工結算的審核來說，工程量的審核是關鍵的一項內容，它是一切費用計算的基礎，而且，工程量的真實性對工程造價有很大的影響，所以必須要對其有高度的重視。在開展審查工作時，不僅要對工程量計算規則有熟練的掌握，而且還要在此基礎上對施工圖紙和工程的變更簽證有全面的了解和掌握，在進行審核工程量時，應注意有沒有對工程量進行少計或者重復計算、計算的單位是否一致、是否是按工程量計算規則計算等，這些都是審核的重要內容，必須要引起注意。

2.5 實現竣工結算審核的智能化

現階段，科學技術不斷的發展，計算機網絡技術被廣泛的應用到各行各業當中，竣工結算的審核作為建筑工程重要的一部分也要實現智能化，用計算機技術代替人工技術，把計算機技術加入到竣工結算審核中，這樣可以提高其審核的質量，減少每一項計算出現錯誤的概率，而且可以根據計算機隨時隨地的了解我國建筑市場工程設備與材料價格的變動情況和市場的最新動態。

3 結束語

對于建筑工程竣工結算審核工作來說，其涉及到的方面比較廣，而且內容也比較多，要想真正的發揮其效用，就要對每個環節進行有效的管理和控制，建筑工程竣工結算審核工作關系到企業的經濟效益，必要要引起高度的重視。

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